Západní pobřeží Floridy: Dostupné reality i domy pro náročné
|

Západní pobřeží Floridy: Dostupné reality i domy pro náročné

Velmi populární destinací českých turistů jsou místa na západním pobřeží Floridy, například Tampa, Sarasota, Cape Coral či Naples. Při dovolených v těchto lokalitách mnozí přemýšlejí o nákupu vhodné nemovitosti, kterou by využívali či částečně pronajímali po zbytek roku.

Nemovitosti Realitní trh
Reality v Sarasotě - ilustrační foto

Podle Association of Realtors (Asociace realitních kanceláří) byl červenec 2010 měsícem, kdy prodeje domů po delší době stouply. Například v Sarasotě bylo uskutečněno 567 obchodů, což bylo o 14,3 % více než ve stejném měsíci loňského roku. Průměrná cena domu se zde pohybuje okolo 155 tisíc dolarů. Bylo prodáno 408 rodinných domů a 159 condos. Tolik statistika.

Zároveň je možno pořídit rodinný dům, který byl postaven v roce 2007, za ceny od 60 tisíc dolarů, a to například v Cape Coral. Tyto ceny je možné dosáhnout při nákupu nemovitosti přímo od banky (REO = real estate owned, tedy propadlá zástava). S průběhem takovéto transakce vás seznámíme v některém z příštích článků.

Vlastní přístup k oceánu

Rovněž jsou zde nemovitosti pro náročnější klientelu. Jedná se o nemovitosti s vlastním přístavem pro člun a přímým výjezdem na oceán, umístěné v tzv. gated community (s přístupem pouze pro majitele domů, s ochrankou) od zhruba 500 tisíc dolarů.

Ať tak či onak, současný realitní trh na Floridě umožňuje nakupovat za ceny, které odpovídají současným reálným hodnotám. Tento nákup je vhodný pro každého, kdo si chce nemovitost ponechat delší časové období. Kupec se tím vyhne spekulativnímu nákupu, a zároveň nepodléhá například placení gain tax (v Česku známá jako "milionářská daň").