Proč bude Šanghaj centrem finanční krize v roce 2013? Staví mrakodrap!
|

Proč bude Šanghaj centrem finanční krize v roce 2013? Staví mrakodrap!

Před nedávnem byla otevřena nejvyšší budova světa Burdž Chalífa v Dubaji. Jen několik týdnu předtím Dubaj, resp investiční fond Dubai World, téměř zkrachoval kvůli obrovským dluhům. Zachránila ho jen miliardová pomoc sousedního emirátu Abú Zabí.

Recese Krize Realitní trh Investiční bubliny Ekonomická deprese
Velké ekonomické propady

Nikoho to nepřekvapilo. O problémech nabobtnalého realitního sektoru v mnoha zemích se vedou spory. Příklad Spojených států, zdá se, neodradí Čínu a další země, aby podporovaly, nebo rovnou dotovaly developerské šílenství.

V roce 2005 stanovil ekonom Mark Thorton teorii. Podle ní termíny dokončení velkých mrakodrapů, symbolů lidské pýchy a bohatství, v podstatě předznamenávají příchod ekonomické recese.

A dává to smysl – tyto monstrózní projekty vyžadují monstrózní financování a probíhají řadu let. A tato doba velice přesně koresponduje se střídáním ekonomických růstů a poklesů. Takže Thorton má pravdu.

Na několika příkladech z historie můžeme ilustrovat, že teorie funguje. Zda bude fungovat také jako predikce, to se ukáže v příštích letech.

Singer Building

Singer Building

Termín dokončení: 1908

Krize: Panika zasáhla trhy v roce 1907. Klesly o 50 procent a stáhly s sebou několik významných bank.

Metropolitan Life Building

Termín dokončení: 1909

Krize: Panika roku 1907 dala vzniknout Federal Reserve Act jako snaze o řešení budoucích selhání bank.

Woolworth Building

Termín dokončení: 1913

Krize: Na první pohled vypadá jako výjimka potvrzující Thortonovu teorii. Ale pozor – rok po jejím dokončení vypukla 1. světová válka, o jejímž ekonomickém dopadu nelze pochybovat.

Manhattan Company Building

Termín dokončení: 1930

Krize: Velká Deprese začala přesně.

Chrysler Building

Termín dokončení: 1930

Krize: Velká Deprese trvala po celá 30. léta, takže potřebovala i tuto druhou výškovou budovu, jinak by nám snad ani pořádně nezačala. Empire State Building

Empire State Building

Termín dokončení: 1931

Krize: Aby toho nebylo málo. Další klasika.

World Trade Center

Termín dokončení: 1972-1973

Krize: WTC kromě současného boje s terorismem symbolizovala v 70. letech zpomalení po nabubřelém růstu let šedesátých.

Sears Tower

Termín dokončení: 1974

Krize: 70. léta jsou kromě WTC symbolizována také nejvyšší budovou Spojených států (dnes Willis Tower).

Petronas Towers

Petronas Towers

Termín dokončení: 1998

Krize: Východoasijská krize dostala korunu dokončením Petronas Towers v Kuala Lumpur.

Burdž Chalífa

Termín dokončení: 2010

Krize: Kreditní krize, nebo také Velká recese, byla signalizována projektem Burdž Chalífa. Načasování s krizí kolem Dubaje byla náhoda, jakkoli zlověstná.

A co nás čeká?

the Shard London Bridge

The Shard London Bridge

Termín dokončení: květen 2012

Krize: Hrozbou je nepochybně dluh Spojeného království, nebo třeba realitní bublina vyvolaná investicemi v souvislosti s olympijskými hrami v Londýně 2012. Hry mají stát v přepočtu 14,3 miliardy dolarů.

Shanghai Tower

Termín dokončení: 2014

Krize: Jeden z projektů živených čínskou realitní bublinou. O jejích hrozbách není potřeba pochybovat, ačkoli Čína jistě vydrží svůj růst financovat (i kdyby na dluh) velice dlouho. Kdo potom však půjčí zbytku světa?

Shenzen Scraper

Shenzhen Scraper

Termín dokončení: 2014

Krize: Opět čínská realitní bublina.

Okhta Center

Termín dokončení: 2016

Krize: Ropná krize. Závislost Ruska na ropě může být hezky podtržena tímto projektem v Petrohradě. Budova se má jmenovat Gazprom Tower.

Zdroj: Business Insider