Americké oživení na realitním trhu? Nemovitostní bublina se znovu nafukuje
|

Americké oživení na realitním trhu? Nemovitostní bublina se znovu nafukuje

Na americkém realitním trhu se nafukuje nová bublina. Tvrdí to zcela bez obalu bývalý republikánský člen Sněmovny reprezentantů David Stockman. Měli bychom se skutečně obávat, že oživení amerického realitního trhu zmizí stejně rychle, jako se objevilo? Stockman se domnívá, že ano. Za vším vidí levné peníze, kterými Fed zaplavuje trh.

Americká ekonomika Americký realitní trh Fed

"Aktuální oživení na americkém trhu nelze v žádném případě označit za přirozené nebo organické. Ve světě, kde centrální banka zaplavuje trh levnými penězi, věci ani zdaleka nejsou takové, jaké se na první pohled jeví," upozorňuje Stockman. Podle něj je hlavním viníkem především pokračující uvolněná měnová politika Fedu a nepřirozeně nízké úrokové sazby.

"Pokud se na oživení realitního trhu podíváte detailně, zjistíte, že zájem o domy či byty není ze strany domácností, ale ze strany spekulativních investorů. Těm se totiž díky uvolněné měnové politice Fedu otevírá cesta k extrémně levným penězům," pokračuje Stockman.

Absenci zájmu domácností považuje za vůbec největší problém. "Mladí lidé nemají práci, a tedy ani peníze na koupi vlastního bydlení. Jejich rodiče zase nemají žádné úspory, s blížícím se důchodem se proto budou zamýšlet spíše nad prodejem stávajících než nákupem nových bytů a domů. Skutečná a zdravá poptávka na trhu zkrátka není."

"Úrokové sazby ale nemohou zůstat nepřirozeně nízké donekonečna. Dle mého názoru proto existuje velmi reálné riziko, že v okamžiku, kdy Fed svůj přístup k měnové politice změní, praskne další realitní bublina," varuje Stockman. Podle jeho názoru by v tom okamžiku spekulativní investoři zahájili masivní výprodeje, v důsledku čehož by ceny nemovitostí mohly spadnout opět na dno.

Ben Bernanke nemá ponětí, co se stane, až Fed pustí na trh biliony dolarů ve skoupených dluhopisech
Bruce Krasting ve svém komentáři k událostem finančního světa na svém blogu publikoval postřehy z korespondence mezi Darrellem Issou, předsedou Výboru pro dohled a vládní reformy (House Oversight and Government Reform Committee), a Benem Bernankem, šéfem Fedu. Zajímavé čtení.
Zdroj: Yahoo!