Jak může Čína zchladit realitní trh?
|

Jak může Čína zchladit realitní trh?

Wei Yao ze Société Générale připomíná, že čínský nemovitostní trh zůstává i přes všechna varování a snahy vlády o "ochlazení" stále silně přehřátý. Jak mohou čínští politici s nafukující se bublinou ještě bojovat?

Nemovitosti Čína Investiční bubliny

Nafukování bubliny na nemovitostním trhu je v současnosti hlavním rizikem čínské ekonomiky a tamní vláda si to dobře uvědomuje. Kromě propadu cen se politici bojí také sociálních důsledků, které s sebou přináší příliš drahé bydlení.

Čínský realitní trh stále posiluje i přes snahy vlády o regulaci cílenou na "ochlazení trhu".

Růst cen bydlení v Číně

Přestože se zdá, že čínským politikům dochází munice, dvě "atomové zbraně" v záloze nepochybně ještě mají. Otázkou je, do jaké míry je budou ochotni využít.

Daň z nemovitosti

Na straně nabídky by vláda mohla vyvolat krátkodobý tlak na pokles cen bydlení pomocí daně z nemovitosti – města Šanghaj a Čchung-čching už něco podobného zavedla ve zkušebním provozu. Přestože zůstává množství prázdných bytů v Číně stále předmětem diskuzí (odhady se pohybují od 3,8 do 200 milionů, což hovoří za vše), je veřejným tajemstvím, že někteří vlivní lidé vlastní hned několik nemovitostí najednou. Od doby, kdy byla koncem roku 2012 spuštěna protikorupční kampaň, vyšlo na povrch, že někteří státní úředníci vlastní více než 10 (často luxusních) bytů.

Město duchů Ordos, Čína

Omezení úvěrů

Nabízí se rovněž řešení na straně poptávky. Čínské zkušenosti od roku 2009 naznačují, že je růst cen nemovitostí zvlášť citlivý na uvolňování monetární politiky. Problémy města Wen-čou a neslavného města duchů Ordos jsou příklady za všechny. Ceny bydlení zde vzrostly vlivem nekontrolovanému boomu nesolidního bankovnictví, po němž následovala bolestivá a hluboká cenová korekce, když úvěrové toky vyschly.

Problémem, který si čínská vláda uvědomuje, zůstává, že nelze zchladit pouze realitní trh bez toho, aby nebyl zasažen také ekonomický růst. A ten je zásadní pro celou globální ekonomiku.

Zdroj: Société Générale
Americké akcie týden zahájily poklesem, index Dow skončil v červených číslech poosmé v řadě
včera v 22:30

Americké akcie týden zahájily poklesem, index Dow skončil v červených číslech poosmé v řadě

Americké akcie zahájily týden dalším poklesem. Index Dow se snížil poosmé za sebou, a zaznamenal tak nejdelší sérii...
Shrnutí obchodování v USA Americké akcie
CNBC: Gross urovnal žalobu na Pimco, dostane jen 81 milionů USD
včera v 19:00

CNBC: Gross urovnal žalobu na Pimco, dostane jen 81 milionů USD

Americký investor Bill Gross se dohodl na podmínkách urovnání žaloby na investiční společnost Pimco, jejímž je...
Bill Gross Investiční guru
Evropské akcie zahájily týden poklesem, sentiment na trzích určoval páteční neúspěch Donalda Trumpa
včera v 18:00

Evropské akcie zahájily týden poklesem, sentiment na trzích určoval páteční neúspěch Donalda Trumpa

Evropské akciové trhy v pondělí zakončily seanci v mínusu. Investoři se vraceli k pátečnímu dění v USA. Neúspěch...
Evropské akcie Shrnutí evropského obchodování
včera v 17:27

Ruská automobilka AvtoVAZ hodlá stáhnout své akcie z burzy

Největší ruský výrobce automobilů AvtoVAZ hodlá ještě letos své akcie stáhnout z moskevské burzy. S odvoláním na dva...
Rusko Auta Evropské akcie
Vklady v řeckých bankách klesly nejníže od roku 2001
včera v 17:08

Vklady v řeckých bankách klesly nejníže od roku 2001

Vklady v řeckých bankách v únoru klesly o 0,6 procenta na 119,07 miliardy eur. Dostaly se tak nejníže od října 2001,...
Řecko Banky Evropské banky
Pražská burza v pondělí klesla, tabáková firma Philip Morris ČR přišla o procento
včera v 16:45

Pražská burza v pondělí klesla, tabáková firma Philip Morris ČR přišla o procento

Pražská burza v úvodu nového týdne uzavřela pod nulou, když index PX odepsal 0,31 % na 979,45 bodu. Dolů ji táhly...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
včera v 16:02

Číňané hodlají investovat do pozemků kolem Panamského průplavu

Čínské podniky mají zájem podílet se na rozvoji území kolem Panamského průplavu. Jde o součást čínské obchodní...
Čína Investice
Prezident Zeman jmenuje příští týden Havlíčka ministrem průmyslu
včera v 15:31

Prezident Zeman jmenuje příští týden Havlíčka ministrem průmyslu

Prezident Miloš Zeman jmenuje příští týden novým ministrem průmyslu a obchodu Jiřího Havlíčka. Havlíček to řekl po...
Česká republika Politika Průmysl
včera v 15:22

Euro se vůči dolaru dostalo na nejvyšší hodnotu od loňského listopadu

Euro se během pondělní seance vyšplhalo až na hladinu 1,09 EUR/USD, což je nejvyšší hodnota od loňského listopadu. Za...
Euro Americký dolar Měny
včera v 15:03

Katar hodlá investovat v Británii pět miliard liber

Katar hodlá v příštích pěti letech investovat v Británii 5 miliard liber, a posílit tak obchodní spojení se zemí...
Katar Investice Spojené království
včera v 14:42

Evropa by podle ekonomů ve francouzských prezidentských volbách měla doufat ve vítězství Emmanuela Macrona

Prezidentské volby ve Francii jsou již za dveřmi. První kolo očekávaných voleb, které by mohly napovědět o...
Evropská unie Francie Prezidentské volby
Evropská komise schválila fúzi amerických Dow Chemical a DuPont
včera v 14:22

Evropská komise schválila fúzi amerických Dow Chemical a DuPont

Evropská komise v pondělí schválila plán sloučení amerických chemických společností Dow Chemical a DuPont. Obě firmy...
Americké akcie Evropská unie Fúze a akvizice
včera v 14:00

Ze světa investičních doporučení (27. března)

Které akcie si v pondělí vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Americké akcie Evropské akcie Investiční doporučení
včera v 13:39

Britské domácnosti jsou ohledně brexitu pesimističtější než dříve

Britská premiérka Theresa Mayová ve středu aktivuje článek 50 Lisabonské smlouvy, čímž oficiálně zahájí proces...
Spojené království Evropská unie
včera v 13:22

Rychle rostoucí trh fintech v Česku dosahuje 5,1 miliardy Kč

Rychle rostoucí trh finančně-technologických společností (fintech), které využívají technologie jako sociální sítě,...
Česká republika Fintech Technologie
včera v 13:02

Objem spotřebitelských úvěrů v eurozóně v únoru vzrostl nejvíce za šest let

Objem bankovních úvěrů pro domácnosti v zemích eurozóny rostl v únoru nejrychlejším tempem za více než šest let....
Eurozóna Úvěry Evropská ekonomika
včera v 11:59

Dubajská Emaar chce koupit internetového prodejce Souq

Dubajský provozovatel luxusních nákupních center Emaar Malls podal nabídku na převzetí předního arabského...
Blízký a Střední východ Internet Fúze a akvizice
včera v 11:39

Americké akcie rostou, malé firmy však příliš důvodů k radosti nemají

Americké akcie od nástupu Donalda Trumpa do prezidentského úřadu nespočetněkrát stouply na nové rekordy, ne všechny...
Americké akcie Donald Trump Spojené státy americké (USA)