Kde ve světě hledat nejdražší a kde nejlevnější nemovitosti?
|

Kde ve světě hledat nejdražší a kde nejlevnější nemovitosti?

Nové propočty OECD poukazují na to, že jsou ve světě v současnosti některé realitní trhy extrémně nadhodnocené, zatímco jiné zůstávají velice levné. Jedny z nejdražších nemovitostí má například Spojené království, naproti tomu poměrně podhodnocený nemovitostní trh zůstává v zemích postižených dluhovou krizí i v České republice.

Nemovitosti Vyspělé trhy

Absolutní i relativní ohodnocení nemovitostních trhů jednotlivých zemí OECD se značně liší. K posouzení relativní hodnoty OECD zkoumá, zda jsou poměr ceny nemovitosti k výši pronájmu (ukazatel ziskovosti vlastnictví domu) a ceny k disponibilnímu příjmu domácností (ukazatel dostupnosti bydlení) nad dlouhodobými průměry a jak se dále vyvíjejí.

Relativní hodnota nemovitostí v zemích OECD ve vztahu k dlouhodobému průměru (v %)

Na základě toho jsou země rozčleněny do pěti kategorií:

1. Správně oceněné nemovitosti

Patří sem Spojené státy, kde začaly ceny růst po výrazné korekci, Itálie s klesajícími cenami, Rakousko s cenami rostoucími a Island, Jižní Korea a Lucembursko, kde zůstávají ceny vcelku neměnné.

2. Podhodnocené nemovitosti a ceny dále klesající

Tato skupina zahrnuje země, které byly výrazně postiženy evropskou dluhovou krizí, jako jsou Řecko, Irsko, Portugalsko, Slovinsko, ale také Slovensko a Česká republika. Z mimoevropských zemí sem patří Japonsko.

3. Podhodnocené trhy s bydlením, ale rostoucí ceny

Zde najdete dvě země, Německo a Švýcarsko, kde silný růst disponibilního příjmu domácností a příznivé finanční podmínky nastartovaly boom na nemovitostních trzích (navzdory obezřetným makroekonomickým opatřením ve Švýcarsku).

4. Ceny bydlení nadhodnocené, ale klesající

Největší skupina zahrnuje mnohé evropské země, kde pokračuje pokrizová korekce na nemovitostním trhu. Výrazně se to dotýká Španělska, ale také Spojeného království, Belgie, Dánska, Finska a Nizozemska, mimo Evropu pak Austrálie. Zatímco korekce cen v těchto zemích byla nezbytná, zdejší vlády se obávají jejího dopadu na finanční "zdraví" domácností a bankovní sektor. Například Albert Edwards ze Société Générale se pohoršuje nad tím, že George Osborne a ostatní britské autority vidí jako jediné řešení nedostupnosti předraženého bydlení ve Spojeném království další zadlužování mladé generace. Edwards to otevřeně nazývá politikou nevolnictví mladých.

5. Ceny nadhodnocené a nadále rostoucí

To je případ Kanady, Norska, Nového Zélandu a do menší míry také Švédska. Ekonomiky z této kategorie jsou nejnáchylnější na riziko cenové korekce, obzvláště pokud by měly stoupat výpůjční náklady nebo měl zpomalit růst příjmů.

Zdroj: Zero Hedge
Zisk Microsoftu se díky cloudu ve čtvrtém finančním čtvrtletí více…
včera v 22:44

Zisk Microsoftu se díky cloudu ve čtvrtém finančním čtvrtletí více než zdvojnásobil

Čistý zisk softwarového vývojáře Microsoft se ve čtvrtém fiskálním čtvrtletí více než zdvojnásobil na 6,51 miliardy...
Microsoft Software Americké akcie
Americké akciové indexy ve čtvrtek uzavřely téměř beze změny, dolar…
Americké akciové indexy ve čtvrtek uzavřely téměř beze změny, dolar…
včera v 22:30

Americké akciové indexy ve čtvrtek uzavřely téměř beze změny, dolar výrazně oslabil

Americké akcie ve čtvrtek stagnovaly. Na vývoj na trhu měly vliv pokles maloobchodních firem a vlažné výsledky...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
O koupi Ducati od Volkswagenu mají zájem mimo jiné Benettonové
včera v 21:07

O koupi Ducati od Volkswagenu mají zájem mimo jiné Benettonové

O koupi italského výrobce motocyklů Ducati od německé automobilové skupiny Volkswagen má vedle motocyklových firem a...
Volkswagen Fúze a akvizice
Hedgeovým fondům se v prvním pololetí dařilo nejlépe od roku 2009
Hedgeovým fondům se v prvním pololetí dařilo nejlépe od roku 2009
včera v 20:00

Hedgeovým fondům se v prvním pololetí dařilo nejlépe od roku 2009

První polovina letošního roku byla pro hedgeové fondy nejlepším obdobím od poslední finanční krize. Vyplývá to z dat...
Investiční fondy Hedgeové fondy Investice
Pivovar AB InBev kupuje výrobce energetických nápojů Hiball
včera v 19:40

Pivovar AB InBev kupuje výrobce energetických nápojů Hiball

Největší světový pivovar Anheuser Busch InBev koupí výrobce energetických nápojů Hiball, který rovněž vlastní značku...
Potraviny Pivo Fúze a akvizice
Evropské akcie se ve čtvrtek na směru neshodly, euro po zasedání ECB…
Evropské akcie se ve čtvrtek na směru neshodly, euro po zasedání ECB…
včera v 18:31

Evropské akcie se ve čtvrtek na směru neshodly, euro po zasedání ECB výrazně zpevnilo

Velké západoevropské akciové trhy zakončily čtvrteční obchodování smíšeně. Investoři zvažovali rozhodnutí ECB...
Evropské akcie Shrnutí evropského obchodování
Čína chce být do osmi let jedničkou umělé inteligence
včera v 17:35

Čína chce být do osmi let jedničkou umělé inteligence

Čínská vláda představila ve čtvrtek národní plán rozvoje umělé inteligence. Hodnota tohoto odvětví se má do roku 2020...
Čína Věda
Eurozóna: Spotřebitelská důvěra klesla nejníže od dubna
včera v 17:34

Eurozóna: Spotřebitelská důvěra klesla nejníže od dubna

Index spotřebitelské důvěry v eurozóně dosáhl v červenci podle prvních odhadů -1,7 bodu. Je to nejnižší hodnota od...
Evropská ekonomika Spotřebitelská důvěra
Washington dal ExxonMobilu pokutu kvůli porušení sankcí vůči Rusku
včera v 17:31

Washington dal ExxonMobilu pokutu kvůli porušení sankcí vůči Rusku

Ministerstvo financí Spojených států postihlo největší americkou ropnou společnost ExxonMobil pokutou dva miliony...
ExxonMobil Rusko
Londýn odkládá rozhodnutí, zda povolit Murdochovi převzetí firmy Sky
včera v 16:55

Londýn odkládá rozhodnutí, zda povolit Murdochovi převzetí firmy Sky

Britská ministryně kultury Karen Bradleyová bude potřebovat několik dalších týdnů k rozhodnutí, zda plán úplného...
Média Spojené království Fúze a akvizice
Pražskou burzu ve čtvrtek udržely těsně nad nulou akcie ČEZ
Pražskou burzu ve čtvrtek udržely těsně nad nulou akcie ČEZ
včera v 16:32

Pražskou burzu ve čtvrtek udržely těsně nad nulou akcie ČEZ

Pražská burza ve čtvrtek stagnovala. Index PX sice stoupl, ale jen o 0,08 % na 1 008,69 bodu. Nejvýrazněji se změnila...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Francouzská platební společnost Ingenico koupí konkurenční švédskou…
včera v 16:20

Francouzská platební společnost Ingenico koupí konkurenční švédskou Bamboru

Francouzská platební společnost Ingenico koupí konkurenční švédskou firmu Bambora od Nordic Capital za 1,5 miliardy...
Finanční sektor Fúze a akvizice
Studie: Lidstvo už vyprodukovalo 8,3 miliardy tun plastů
včera v 15:41

Studie: Lidstvo už vyprodukovalo 8,3 miliardy tun plastů

Lidstvo už vyprodukovalo 8,3 miliardy tun plastů. Většina se ho vyrobila v posledních 65 letech a může trvale zamořit...
Životní prostředí
Nízkonákladový přepravce Joon se zaměří hlavně na mladé
včera v 15:18

Nízkonákladový přepravce Joon se zaměří hlavně na mladé

Nová nízkonákladová letecká společnost, kterou zakládají aerolinky Air France, ponese název Joon. Oslovit má...
Evropské akcie Doprava
Vláda by podle Senátu měla stanovit plán pro zavedení eura v ČR
včera v 15:06

Vláda by podle Senátu měla stanovit plán pro zavedení eura v ČR

Vláda by měla podle Senátu stanovit jasný plán pro zavedení eura v Česku, protože členství v eurozóně bude hlavní...
Česká republika Euro Česká koruna
USA: Týdenní počet nových žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl…
včera v 14:51

USA: Týdenní počet nových žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl na 233 tisíc

Týdenní počet nových žádostí o podporu v nezaměstnanosti ve Spojených státech v týdnu do 15. července klesl na 233...
Americká ekonomika Nezaměstnanost Spojené státy americké (USA)
Nezaměstnanost na Slovensku v červnu klesla na nové minimum 6,9…
včera v 13:46

Nezaměstnanost na Slovensku v červnu klesla na nové minimum 6,9 procenta

Míra nezaměstnanosti na Slovensku se v červnu snížila na 6,90 procenta ze 7,35 procenta v předchozím měsíci. Poprvé...
Slovensko Nezaměstnanost