Kde ve světě hledat nejdražší a kde nejlevnější nemovitosti?
|

Kde ve světě hledat nejdražší a kde nejlevnější nemovitosti?

Nové propočty OECD poukazují na to, že jsou ve světě v současnosti některé realitní trhy extrémně nadhodnocené, zatímco jiné zůstávají velice levné. Jedny z nejdražších nemovitostí má například Spojené království, naproti tomu poměrně podhodnocený nemovitostní trh zůstává v zemích postižených dluhovou krizí i v České republice.

Nemovitosti Vyspělé trhy

Absolutní i relativní ohodnocení nemovitostních trhů jednotlivých zemí OECD se značně liší. K posouzení relativní hodnoty OECD zkoumá, zda jsou poměr ceny nemovitosti k výši pronájmu (ukazatel ziskovosti vlastnictví domu) a ceny k disponibilnímu příjmu domácností (ukazatel dostupnosti bydlení) nad dlouhodobými průměry a jak se dále vyvíjejí.

Relativní hodnota nemovitostí v zemích OECD ve vztahu k dlouhodobému průměru (v %)

Na základě toho jsou země rozčleněny do pěti kategorií:

1. Správně oceněné nemovitosti

Patří sem Spojené státy, kde začaly ceny růst po výrazné korekci, Itálie s klesajícími cenami, Rakousko s cenami rostoucími a Island, Jižní Korea a Lucembursko, kde zůstávají ceny vcelku neměnné.

2. Podhodnocené nemovitosti a ceny dále klesající

Tato skupina zahrnuje země, které byly výrazně postiženy evropskou dluhovou krizí, jako jsou Řecko, Irsko, Portugalsko, Slovinsko, ale také Slovensko a Česká republika. Z mimoevropských zemí sem patří Japonsko.

3. Podhodnocené trhy s bydlením, ale rostoucí ceny

Zde najdete dvě země, Německo a Švýcarsko, kde silný růst disponibilního příjmu domácností a příznivé finanční podmínky nastartovaly boom na nemovitostních trzích (navzdory obezřetným makroekonomickým opatřením ve Švýcarsku).

4. Ceny bydlení nadhodnocené, ale klesající

Největší skupina zahrnuje mnohé evropské země, kde pokračuje pokrizová korekce na nemovitostním trhu. Výrazně se to dotýká Španělska, ale také Spojeného království, Belgie, Dánska, Finska a Nizozemska, mimo Evropu pak Austrálie. Zatímco korekce cen v těchto zemích byla nezbytná, zdejší vlády se obávají jejího dopadu na finanční "zdraví" domácností a bankovní sektor. Například Albert Edwards ze Société Générale se pohoršuje nad tím, že George Osborne a ostatní britské autority vidí jako jediné řešení nedostupnosti předraženého bydlení ve Spojeném království další zadlužování mladé generace. Edwards to otevřeně nazývá politikou nevolnictví mladých.

5. Ceny nadhodnocené a nadále rostoucí

To je případ Kanady, Norska, Nového Zélandu a do menší míry také Švédska. Ekonomiky z této kategorie jsou nejnáchylnější na riziko cenové korekce, obzvláště pokud by měly stoupat výpůjční náklady nebo měl zpomalit růst příjmů.

Zdroj: Zero Hedge
před 14 minutami

Srbsko nabízí investorům tři zadlužené petrochemické závody

Srbsko nabízí investorům tři silně zadlužené petrochemické závody. Prodejem státního majetku chce snížit státní dluh,...
Srbsko Petrochemie Zadlužení
Koruna kvůli čtvrtečnímu rozhodnutí ČNB oslabila na 27,24 EUR/CZK
před 37 minutami

Koruna kvůli čtvrtečnímu rozhodnutí ČNB oslabila na 27,24 EUR/CZK

Koruna v reakci na čtvrteční rozhodnutí ČNB pokračovat v režimu devizových intervencí oslabila po 15.30 až na 27,24...
Česká koruna Měny ČNB
před hodinou

Export z ČR do května poroste o 12 %, riziky jsou kurz koruny a politika USA

Export z České republiky by měl do května výrazně zrychlit tempo a meziročně růst o téměř 12 procent. Vyplývá to z...
Česká republika Česká ekonomika Mezinárodní obchod
14:58

Norsko a Dánsko podpořily plánovaný plynovod do Polska

Plán Polska na výstavbu plynovodu, který by do země přivedl plyn z Norska přes Baltské moře a Dánsko, získal podporu...
Polsko Norsko Dánsko
14:45

USA: Jádrové výdaje na osobní spotřebu ve čtvrtém čtvrtletí vzrostly o 1,3 %

Jádrové výdaje na osobní spotřebu v USA v posledním čtvrtletí loňského roku mezikvartálně vzrostly o 1,3 %. Růst tak...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Osobní spotřeba
14:40

USA: Počet nových žádostí o podporu v nezaměstnanosti v týdnu do 25. března klesl na 258 tisíc

Týdenní počet nových žádostí o podporu v nezaměstnanosti v USA v týdnu do 25. března klesl na 258 tisíc z 261 tisíc v...
Americká ekonomika Spojené státy americké (USA) Nezaměstnanost
Americká ekonomika ve čtvrtém čtvrtletí podle finálních dat v celoročním přepočtu zpevnila o 2,1 %
14:32

Americká ekonomika ve čtvrtém čtvrtletí podle finálních dat v celoročním přepočtu zpevnila o 2,1 %

Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil v celoročním přepočtu na 2,1 % z 3,5 % v předešlém čtvrtletí....
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika HDP
14:16

Kvůli silné konkurenci má H&M nižší zisk, založí novou značku

Švédská společnost Hennes & Mauritz (H&M) vytvořila v prvním fiskálním čtvrtletí čistý zisk 2,5 miliardy švédských...
Švédsko Evropské akcie Výsledková sezóna
Německo: Index spotřebitelských cen v březnu podle předběžných dat meziročně vzrostl o 1,5 %
14:03

Německo: Index spotřebitelských cen v březnu podle předběžných dat meziročně vzrostl o 1,5 %

Meziroční míra inflace v Německu podle údajů harmonizovaných s metodikou výpočtu v zemích Evropské unie v březnu...
Německo Inflace
13:45

Ze světa investičních doporučení (30. března)

Které akcie si ve čtvrtek vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení Americké akcie Evropské akcie
13:31

Polské energetické firmy pomohou těžaři uhlí PGG

Polské státní energetické firmy PGNiG, PGE a Energa poskytnou finanční injekci 500 milionů zlotých největšímu...
Polsko Energetika Uhlí a koks
13:17

Izrael zkrátil letos podruhé platbu do pokladny OSN

Izrael letos sníží svůj příspěvek OSN o další dva miliony dolarů. Rozhodla o tom vláda premiéra Benjamina Netanjahua....
Izrael Politika
ČNB na březnovém zasedání potvrdila nastavení měnové politiky, exit z kurzového závazku může od dubna přijít kdykoli
13:00

ČNB na březnovém zasedání potvrdila nastavení měnové politiky, exit z kurzového závazku může od dubna přijít kdykoli

Česká národní banka bude pokračovat v režimu devizových intervencí s cílem držet kurz české koruny poblíž hodnoty 27...
Česká ekonomika ČNB Úrokové sazby
12:41

Asociace: Intervence přinesly exportérům přímo 687 miliard korun

Devizové intervence České národní banky přinesly od listopadu 2013 exportérům přímo 687 miliard korun a nepřímo 590...
ČNB Česká republika Česká koruna
11:39

Pojišťovací trh Lloyd's of London si zřídí základnu v Bruselu

Britský pojišťovací trh Lloyd's of London si pro sídlo své dceřiné společnosti pro Evropskou unii vybral Brusel....
Spojené království Pojišťovny Pojištění
11:24

Průzkum PwC: Dvě třetiny firem jsou zajištěny proti výkyvům kurzu koruny

Zhruba dvě třetiny firem v Česku jsou zajištěny proti výkyvům kurzu koruny. Přibližně třetina se domnívá, že je...
Česká republika Byznys a podnikání ČNB
Spotřebitelská důvěra v eurozóně v březnu vzrostla na -5 bodů
11:02

Spotřebitelská důvěra v eurozóně v březnu vzrostla na -5 bodů

Důvěra spotřebitelů v ekonomiku společenství zemí platících eurem v březnu stoupla na -5 bodů z -6,2 bodu v únoru....
Eurozóna Spotřebitelská důvěra Evropská ekonomika