Čtyři scénáře nákupu nemovitosti na hypotéku
|

Čtyři scénáře nákupu nemovitosti na hypotéku

Plánujete koupi nemovitosti, kterou budete financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru? V tom případě existují čtyři eventuality, které vás mohou potkat. O jaké situace se jedná a jaká jsou možná řešení?

Nemovitosti Hypotéky Spotřebitelé

1. Již máte podepsanou kupní smlouvu, která je vložena do katastru nemovitostí

V tomto případě jste již vlastníkem nemovitosti a máte možnost podepsat zástavní smlouvu. Banka vám hypotéku schválí a vyplatí za podmínky předložení návrhu na vklad zástavního práva opatřeného podacím razítkem katastrálního úřadu a předložení zaregistrované zástavní smlouvy.

2. Již máte podepsanou kupní smlouvu, k dispozici máte pouze návrh na vklad vlastnického práva

V tomto případě je vlastníkem nemovitosti stále prodávající s tím, že převod vlastnického práva již zpracovává katastr nemovitostí. Banka vám v této situaci schválí hypotéční úvěr na základě předložení návrhu na vklad vlastnického práva opatřeného podacím razítkem příslušného katastrálního úvěru. Zároveň vám bude vyhotovena zástavní smlouva, kterou podepíšete jak vy, tak osoba prodávající nemovitost. Podmínkou samotného schválení úvěru je pak předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem příslušného katastrálního úřadu potvrzující přijetí návrhu.

3. Máte uzavřenou kupní smlouvu, která nebyla podána do katastru nemovitostí, kupní smlouva ještě nebyla zaplacena

V tomto případě vám banka schválí hypotéku a vyhotoví úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvu znějící na prodávajícího. Samotné peníze z hypotéky pak budou vyplaceny na základě předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokud prodávající souhlasí s tím, že kupní smlouvu na katastr nemovitostí vloží před úhradou kupní ceny, lze hypotéku čerpat na základě zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu a návrhu na vklad vlastnického práva s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokračování článku najdete na serveru Penízenavíc.cz

EK se obává, že nové protiruské sankce USA ohrozí energetiku unie
před 12 minutami

EK se obává, že nové protiruské sankce USA ohrozí energetiku unie

Evropská komise s určitým znepokojením sleduje přípravu nových protiruských sankcí ve Spojených státech, které mohou...
Evropská unie Rusko Energetika
Kanada: Velkoobchodní tržby v květnu stouply o 0,9 %
před 27 minutami

Kanada: Velkoobchodní tržby v květnu stouply o 0,9 %

Kanadské velkoobchodní tržby se v květnu zvýšily o 0,9 % po růstu o 0,8 % v předchozím měsíci. Analytici očekávali...
Kanada Tržby
Výbor těžařů ropy je v případě potřeby pro delší redukci dodávek
Výbor těžařů ropy je v případě potřeby pro delší redukci dodávek
před 43 minutami

Výbor těžařů ropy je v případě potřeby pro delší redukci dodávek

Výbor složený ze zástupců Organizace zemí vyvážejících ropu (OPEC) a některých dalších těžařských států doporučuje,...
Ropa Komodity Těžba
Vláda definitivně schválila, že se Praha pokusí získat sídlo EBA
Vláda definitivně schválila, že se Praha pokusí získat sídlo EBA
před hodinou

Vláda definitivně schválila, že se Praha pokusí získat sídlo EBA

Česko se pokusí po odchodu Velké Británie z Evropské unie získat pro Prahu sídlo Evropského bankovního úřadu (EBA)....
Česká republika Spojené království Banky
Rusko plánuje další elektrárnu na anektovaném poloostrově Krym
Rusko plánuje další elektrárnu na anektovaném poloostrově Krym
před hodinou

Rusko plánuje další elektrárnu na anektovaném poloostrově Krym

Rusko vyhlásí tendr na výstavbu nové elektrárny na poloostrově Krym, který anektovalo v roce 2014. Podle agentury...
Rusko Ukrajina Energetika
ČNB: Úvěrové standardy ve 2. čtvrtletí stagnovaly
11:51

ČNB: Úvěrové standardy ve 2. čtvrtletí stagnovaly

Úvěrové standardy ve 2. čtvrtletí stagnovaly u nefinančních podniku a snižovaly se mírně pouze u malých a středních...
Česká republika Úvěry ČNB
Energetické zdroje se souhlasem EU dostanou zpětně podporu
11:36

Energetické zdroje se souhlasem EU dostanou zpětně podporu

Některé české energetické zdroje, které získaly souhlas Evropské komise, mohou zpětně získat finanční podporu. V...
Česká republika Evropská unie Energetika
Finanční situace britského obyvatelstva se rapidně zhoršuje
Finanční situace britského obyvatelstva se rapidně zhoršuje
11:15

Finanční situace britského obyvatelstva se rapidně zhoršuje

Finanční situace britských domácností se v červenci zhoršila nejrychlejším tempem za tři roky. Domácnosti si nemohou...
Spojené království
Ryanair podal nezávaznou nabídku na italské aerolinky Alitalia
Ryanair podal nezávaznou nabídku na italské aerolinky Alitalia
10:50

Ryanair podal nezávaznou nabídku na italské aerolinky Alitalia

Irská nízkonákladová letecká společnost Ryanair Holdings podala nezávaznou nabídku na převzetí krachujících italských...
Itálie Evropské akcie Turismus
Asijské trhy se v úvodu týdne na směru neshodly
Asijské trhy se v úvodu týdne na směru neshodly
10:30

Asijské trhy se v úvodu týdne na směru neshodly

Asijské akciové trhy začaly nový týden smíšeně. Investoři se v průběhu seance soustředili na kolísající dolar a do...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
Philips zvýšil čtvrtletní zisk o 15 procent, překonal odhady
Philips zvýšil čtvrtletní zisk o 15 procent, překonal odhady
10:15

Philips zvýšil čtvrtletní zisk o 15 procent, překonal odhady

Nizozemský výrobce elektroniky Philips ve druhém čtvrtletí zvýšil zisk před zdaněním o 15 procent na 439 milionů eur....
Philips Evropské akcie Výsledková sezóna
Ranní analytická poznámka (24. července 2017): (Ne)čestné automobilky
Ranní analytická poznámka (24. července 2017): (Ne)čestné automobilky
10:04

Ranní analytická poznámka (24. července 2017): (Ne)čestné automobilky

Německé automobilky mají opět problém. V uplynulém týdnu zahájil Daimler stahování tří milionů dieselových vozidel za...
Auta Daimler Evropské akcie
Eurozóna: Index nákupních manažerů ve zpracovatelském sektoru v…
10:00

Eurozóna: Index nákupních manažerů ve zpracovatelském sektoru v červenci podle předběžných dat klesl na 56,8 bodu, sektor služeb stagnoval

Podnikatelská aktivita v eurozóně v červenci podle předběžných dat klesla. Index nákupních manažerů ve...
Eurozóna Evropská ekonomika Indexy nákupních manažerů
Důvěra v českou ekonomiku v červenci vzrostla na 97,7 bodu
Důvěra v českou ekonomiku v červenci vzrostla na 97,7 bodu
09:40

Důvěra v českou ekonomiku v červenci vzrostla na 97,7 bodu

Důvěra v českou ekonomiku v červenci vzrostla. Souhrnný indikátor důvěry se meziměsíčně zvýšil o 0,6 bodu na 97,7...
Česká republika Česká ekonomika Spotřebitelská důvěra