Chcete hypotéku? Na tohle se vás v bance budou ptát
|

Chcete hypotéku? Na tohle se vás v bance budou ptát

Rádi byste si pořídili lepší bydlení? Už se i chystáte jít se zeptat do banky na možnosti získání hypotéky? Pokud ano, věnujte pozornost tomuto článku. Na co všechno se vás budou v bance ptát?

Banky Hypotéky Bydlení

Chci více informací, jak ušetřit na hypotéce

Není horší otázka než ta, na kterou neznáme odpověď. V bance vás sice nebude zpovídat malé dítě, které se vás bude ptát, jak přišlo na svět, i tak však mohou být bankovním úředníkem kladené otázky pořádně zapeklité. To platí dvojnásob, pokud o hypotéku žádáte s další osobou, ale do banky jdete sami.

Tady jsou 4 otázky, na které se vás ve spojení s hypotékou zeptá každý bankovní úředník či hypotéční makléř:

1. Zástava

Otázka: Jakou nemovitostí budete ručit a jaká je cena této nemovitosti?

Chcete-li získat hypotéku, musíte mít nemovitost, kterou můžete (chcete) bance ručit (v případě koupě družstevního či městského bytu lze zažádat o přechodnou výjimku). Ručit přitom můžete kupovanou nebo jinou nemovitostí. Ručit můžete bytem v osobním vlastnictví, rodinným domem, rekreačním objektem či stavebním pozemkem.

Pokud žádnou nemovitost vhodnou k zástavě nemáte, případně máte, ale do zástavy dát nechcete, můžete místo hypotéky požádat o úvěr ze stavebního spoření, u kterého do určité částky nemusíte ručit nemovitostí.

2. Příjmy

Otázka: Jaké máte měsíční příjmy po odečtení veškerých závazků (spotřebitelské úvěry, jiné hypotéční úvěry, úvěry ze stavebního spoření)?

Žádat můžete o hypotéku s prokazováním příjmů, nebo bez něj. První z nich je výrazně levnější než ta druhá (u hypotéky bez prokazování příjmů navíc existuje řada omezení). Pro každou banku je důležité to, zda máte dostatečné příjmy na to, abyste hypotéku mohli splácet bez velkých obtíží. Nerozhoduje přitom samotná výše příjmů, ale rozdíl mezi příjmy a výdaji.

3. Platební historie

Otázka: Víte o tom, že byste se v minulosti opozdili se splátkou nějakého úvěru?

Kromě současných příjmů, které bance pomohou odhadnout to, zda budete schopni hypotéku řádně splácet, je důležitá také vaše historická platební morálka, tedy to, zda jste v minulosti své úvěry spláceli řádně a včas. Pointa je zřejmá - pokud jste v historii nespláceli například spotřebitelský úvěr 200 000 Kč se splátkou 2 000 Kč, je riziko toho, že nebudete řádně splácet ani hypotéku na 2 000 000 Kč se splátkou 16 000 Kč.

Vaši platební historii si banky zjišťují v bankovním registru (místo, kde si všechny banky sdílejí informace o svých klientech), nebankovním registru a registru SOLUS. První z registrů kontrolují všechny banky, zbylé dva jen některé.

4. Splatnost

Otázka: Jak dlouho ještě budete v produktivním věku a jak vysoká splátka hypotéky je pro vás přijatelná?

Hypotéku můžete získat se splatností až 40 let. Tím, co rozhoduje o splatnosti vaší hypotéky, je hlavně váš věk. Všechny banky totiž požadují to, abyste byli po celou dobu splácení hypotéky v produktivním věku (produktivním věkem se ve většině případů rozumí věk do 70 let).

O splatnosti hypotéky částečně rozhodují i vaše příjmy. Platí přitom, že čím menší je rozdíl mezi vašimi příjmy a výdaji, tím delší splatnost si zřejmě vezmete, abyste tak snížili splátku své hypotéky.

Pokračování článku najdete na serveru Penízenavíc.cz

Zdroj: Penízenavíc.cz
Americké akcie ve čtvrtek nepatrně zlevnily, index Dow skončil v červených číslech již pošesté v řadě
21:30

Americké akcie ve čtvrtek nepatrně zlevnily, index Dow skončil v červených číslech již pošesté v řadě

Americké akcie ve čtvrtek mírně oslabily kvůli obavám z průtahů při schvalování reformy zdravotní péče. Ta je...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Evropské akcie ve čtvrtek stoupaly díky firemním výsledkům a makroekonomickým údajům
18:05

Evropské akcie ve čtvrtek stoupaly díky firemním výsledkům a makroekonomickým údajům

Velké akciové trhy západní Evropy zakončily čtvrteční obchodování svorně v zisku, když investoři čerpali optimismus...
Evropské akcie Shrnutí evropského obchodování
Pražská burza ve čtvrtek mírně stoupala, pojišťovna VIG si připsala 3,30 procenta
16:36

Pražská burza ve čtvrtek mírně stoupala, pojišťovna VIG si připsala 3,30 procenta

Index pražské burzy PX si během čtvrtečního obchodování připsal 0,19 procenta, když uzavřel na hodnotě 980,76 bodu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
16:31

Britskému prodejci Next po osmi letech klesl zisk

Britskému prodejci oděvů Next, který má prodejny i v České republice, klesl loni poprvé po osmi letech zisk, a to o 5...
Evropské akcie Maloobchod Výsledková sezóna
16:07

Dukovany neplánovaně odstavují 2. blok, asi tam netěsní armatura

V Jaderné elektrárně Dukovany má ve čtvrtek večer být neplánovaně odstaven druhý reaktorový blok. Energetici u něj...
Jaderná energetika Česká republika
16:06

Spotřebitelská důvěra v eurozóně v březnu nad očekávání stoupla

Podle prvních údajů stoupla v březnu hodnota indexu spotřebitlské důbry v eurozóně na odnotu -5 bodů. Po únorových -6...
Eurozóna Spotřebitelská důvěra
Seidler (ING): ČNB v březnu za intervence zřejmě utratila již kolem 300 miliard korun
15:30

Seidler (ING): ČNB v březnu za intervence zřejmě utratila již kolem 300 miliard korun

Devizové intervence České národní banky pokračují v relativně vysokém tempu. Podle hlavního ekonoma ING pro ČR Jakuba...
ČNB Centrální banky Česká koruna
15:14

USA: Prodej nových rodinných domů v únoru zrychlil na anualizovaných 592 tisíc

USA: Prodej nových rodinných domů v únoru zrychlil na anualizovaných 592 tisíc Počtu 592 tisíc dosáhl...
Americká ekonomika Stavebnictví
15:04

Němci chtějí vybrat úložiště jaderného odpadu do roku 2031

Německý parlament ve čtvtek schválil zákon stanovující kritéria a postup volby lokality, kde země na milion let...
Německo Jaderná energetika
14:35

Volkswagen díky vysoké poptávce zvýšil emisi bondů na dvojnásobek

Poptávka po nových dluhopisech německé automobilky Volkswagen byla nad očekávání vysoká, a firma tak původně...
Volkswagen Dluhopisový trh
14:28

Zisk finanční divize Volkswagenu loni vzrostl na nový rekord

Finanční divize německé automobilové skupiny Volkswagen loni i přes emisní skandál dosáhla rekordního zisku, stejně...
Volkswagen Výsledková sezóna Evropské akcie
14:12

EK chce nižší poplatky u transakcí mezi eurem a dalšími měnami

Evropská komise chce ještě letos navrhnout způsob, jak snížit poplatky, které musejí lidé v EU platit za přeshraniční...
Evropská unie Euro
13:36

USA: Čerstvých žádostí o podporu v nezaměstnanosti přibylo na 258 tisíc

Na 258 tisíc Američanů si v týdnu do 18. března podalo čerstvou žádost o podporu v nezaměstnanosti. Je to nejvyšší...
Americká ekonomika Pracovní trh
13:09

Siemens a další německé firmy chtějí stavět železnici napříč Jižní Amerikou

O výstavbě železnice napříč Jižní Amerikou jedná v Bolívii řada německých společností v čele se Siemensem. Projekt za...
Siemens Doprava Latinská Amerika
12:26

Zisk řeckých aerolinek Aegean se loni propadl o 53 procent

Čistý zisk největší řecké letecké společnosti Aegean Airlines loni klesl o 53 procent na 32,2 milionu eur. Tržby sice...
Řecko Doprava Výsledková sezóna