Další evropský realitní boom, tentokrát za peníze z Asie
|

Další evropský realitní boom, tentokrát za peníze z Asie

Čínští a jihokorejští investoři se zaměřují na komerční reality ve velkých evropských zemích. Podle Jones Lang LaSalle, společnosti nabízející finanční a odborné služby v oboru realitních služeb a správy investic, tím v první polovině roku podpořili investice na starém kontinentu.

Nemovitosti Čína Emerging Markets Evropa Jižní Korea

Čistý příliv kapitálu do evropských komerčních realit vzrostl v prvním pololetí 2013 na 12 miliard USD, tedy o 18 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Investorům z Asie a Tichomoří lze přičítat zhruba polovinu (zhruba 5,6 miliardy USD). "Za růstem stáli zejména čínští a jihokorejští investoři, poptávající hlavně rezidenční a kancelářské prostory. Očekáváme, že institucionální poptávka z emerging markets bude hlavním tématem na trzích komerčních realit i během následujících let," předpokládá Alistair Meadows, ředitel Jones Lang LaSalle pro Asii a Pacifik.

Nadměrná expozice na lokálních trzích, růst kapitálu a zlepšení důvěry v investování do mezinárodních realit, to vše patří podle Davida Green-Morgana, šéfa analýz světových kapitálových trhů v Jones Lang LaSalle, mezi důvody zvyšujícího se zájmu o evropské komerční reality. "Jihokorejci se přemísťují ze svého malého trhu na ten globální. Ten je obrovský a nabízí mnohem větší potenciál," myslí si Green-Morgan a připomíná, že obavy z evropské krize jako důvod, proč se Evropě vyhýbat, už vyprchaly.

Dodává, že čínská ekonomika sice může zpomalovat, nicméně kapitálová základna je v zemi nadále významná díky desetiletím stabilního ekonomického růstu. "Vláda razí politiku podpory zahraničních investic prostřednictvím svých podniků a institucí," říká Green-Morgan.

Region Asie a Pacifiku představoval nejvyšší podíl v neamerických investicích v prvním pololetí s 8,5 miliardy USD (Jižní Korea s Čínou byly samozřejmě v čele). Nákupní aktivita ze strany těchto dvou asijských ekonomik se v první polovině roku ve srovnání s loňskem více než zdvojnásobila.

Kam peníze plynou?

V kurzu jsou u Jihokorejců a Číňanů akvizice předních evropských realitních trhů ve Spojeném království, Francii a Německu. Celosvětovou top destinací pro komerční reality zůstává Londýn. "60 % všech peněz, co se do Evropy přesouvá z Ameriky, Blízkého Východu nebo Asie a Tichomoří, nachází svůj nový domov v Londýně," odhaluje Jones Lang LaSalle.

Za zmínku stojí některé konkrétní kontrakty. Například koupě budovy londýnské pojišťovny Lloyds of London za 393,5 milionu USD čínskou pojišťovnou Ping An začátkem července. Jihokorejský institucionální investor Samsung SRA Asset Management zase koupil v dubnu budovu 30 Crown Place v centru Londýna za 215 milionů USD.

Objevují se už také signály, že se zahraniční investoři začínají poohlížet po investování v dalších zemích Evropy. "Stále větší měrou pozorujeme, jak odcházejí do Německa, Francie či jiných zemí Evropské unie, třeba do Švédska," uzavírá Green-Morgan.

Zdroj: CNBC
Evropské akcie ve čtvrtek stoupaly díky firemním výsledkům a makroekonomickým údajům
18:05

Evropské akcie ve čtvrtek stoupaly díky firemním výsledkům a makroekonomickým údajům

Velké akciové trhy západní Evropy zakončily čtvrteční obchodování svorně v zisku, když investoři čerpali optimismus...
Evropské akcie Shrnutí evropského obchodování
17:41

Zkusíme odkoupit aktiva ČEZ,slíbila před volbami bulharská levice

Bulharská socialistická strana v případě vítězství v nedělních parlamentních volbách zváží, zda by Bulharsko mohlo...
ČEZ Bulharsko
Pražská burza ve čtvrtek mírně stoupala, pojišťovna VIG si připsala 3,30 procenta
16:36

Pražská burza ve čtvrtek mírně stoupala, pojišťovna VIG si připsala 3,30 procenta

Index pražské burzy PX si během čtvrtečního obchodování připsal 0,19 procenta, když uzavřel na hodnotě 980,76 bodu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
16:31

Britskému prodejci Next po osmi letech klesl zisk

Britskému prodejci oděvů Next, který má prodejny i v České republice, klesl loni poprvé po osmi letech zisk, a to o 5...
Evropské akcie Maloobchod Výsledková sezóna
16:07

Dukovany neplánovaně odstavují 2. blok, asi tam netěsní armatura

V Jaderné elektrárně Dukovany má ve čtvrtek večer být neplánovaně odstaven druhý reaktorový blok. Energetici u něj...
Jaderná energetika Česká republika
16:06

Spotřebitelská důvěra v eurozóně v březnu nad očekávání stoupla

Podle prvních údajů stoupla v březnu hodnota indexu spotřebitlské důbry v eurozóně na odnotu -5 bodů. Po únorových -6...
Eurozóna Spotřebitelská důvěra
Seidler (ING): ČNB v březnu za intervence zřejmě utratila již kolem 300 miliard korun
15:30

Seidler (ING): ČNB v březnu za intervence zřejmě utratila již kolem 300 miliard korun

Devizové intervence České národní banky pokračují v relativně vysokém tempu. Podle hlavního ekonoma ING pro ČR Jakuba...
ČNB Centrální banky Česká koruna
15:14

USA: Prodej nových rodinných domů v únoru zrychlil na anualizovaných 592 tisíc

USA: Prodej nových rodinných domů v únoru zrychlil na anualizovaných 592 tisíc Počtu 592 tisíc dosáhl...
Americká ekonomika Stavebnictví
15:04

Němci chtějí vybrat úložiště jaderného odpadu do roku 2031

Německý parlament ve čtvtek schválil zákon stanovující kritéria a postup volby lokality, kde země na milion let...
Německo Jaderná energetika
14:35

Volkswagen díky vysoké poptávce zvýšil emisi bondů na dvojnásobek

Poptávka po nových dluhopisech německé automobilky Volkswagen byla nad očekávání vysoká, a firma tak původně...
Volkswagen Dluhopisový trh
14:28

Zisk finanční divize Volkswagenu loni vzrostl na nový rekord

Finanční divize německé automobilové skupiny Volkswagen loni i přes emisní skandál dosáhla rekordního zisku, stejně...
Volkswagen Výsledková sezóna Evropské akcie
14:12

EK chce nižší poplatky u transakcí mezi eurem a dalšími měnami

Evropská komise chce ještě letos navrhnout způsob, jak snížit poplatky, které musejí lidé v EU platit za přeshraniční...
Evropská unie Euro
13:53

O čem se mluvilo na Wall Street, než zazvonil zvonec

Apple má problémy i na Novém Zélandu; izraelská Teva prý nebude propouštět tolik lidí, kolik tvrdí novináři; Wells...
Americké akcie
13:36

USA: Čerstvých žádostí o podporu v nezaměstnanosti přibylo na 258 tisíc

Na 258 tisíc Američanů si v týdnu do 18. března podalo čerstvou žádost o podporu v nezaměstnanosti. Je to nejvyšší...
Americká ekonomika Pracovní trh
13:09

Siemens a další německé firmy chtějí stavět železnici napříč Jižní Amerikou

O výstavbě železnice napříč Jižní Amerikou jedná v Bolívii řada německých společností v čele se Siemensem. Projekt za...
Siemens Doprava Latinská Amerika