Další evropský realitní boom, tentokrát za peníze z Asie
|

Další evropský realitní boom, tentokrát za peníze z Asie

Čínští a jihokorejští investoři se zaměřují na komerční reality ve velkých evropských zemích. Podle Jones Lang LaSalle, společnosti nabízející finanční a odborné služby v oboru realitních služeb a správy investic, tím v první polovině roku podpořili investice na starém kontinentu.

Nemovitosti Čína Emerging Markets Evropa Jižní Korea Komerční reality

Čistý příliv kapitálu do evropských komerčních realit vzrostl v prvním pololetí 2013 na 12 miliard USD, tedy o 18 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Investorům z Asie a Tichomoří lze přičítat zhruba polovinu (zhruba 5,6 miliardy USD). "Za růstem stáli zejména čínští a jihokorejští investoři, poptávající hlavně rezidenční a kancelářské prostory. Očekáváme, že institucionální poptávka z emerging markets bude hlavním tématem na trzích komerčních realit i během následujících let," předpokládá Alistair Meadows, ředitel Jones Lang LaSalle pro Asii a Pacifik.

Nadměrná expozice na lokálních trzích, růst kapitálu a zlepšení důvěry v investování do mezinárodních realit, to vše patří podle Davida Green-Morgana, šéfa analýz světových kapitálových trhů v Jones Lang LaSalle, mezi důvody zvyšujícího se zájmu o evropské komerční reality. "Jihokorejci se přemísťují ze svého malého trhu na ten globální. Ten je obrovský a nabízí mnohem větší potenciál," myslí si Green-Morgan a připomíná, že obavy z evropské krize jako důvod, proč se Evropě vyhýbat, už vyprchaly.

Dodává, že čínská ekonomika sice může zpomalovat, nicméně kapitálová základna je v zemi nadále významná díky desetiletím stabilního ekonomického růstu. "Vláda razí politiku podpory zahraničních investic prostřednictvím svých podniků a institucí," říká Green-Morgan.

Region Asie a Pacifiku představoval nejvyšší podíl v neamerických investicích v prvním pololetí s 8,5 miliardy USD (Jižní Korea s Čínou byly samozřejmě v čele). Nákupní aktivita ze strany těchto dvou asijských ekonomik se v první polovině roku ve srovnání s loňskem více než zdvojnásobila.

Kam peníze plynou?

V kurzu jsou u Jihokorejců a Číňanů akvizice předních evropských realitních trhů ve Spojeném království, Francii a Německu. Celosvětovou top destinací pro komerční reality zůstává Londýn. "60 % všech peněz, co se do Evropy přesouvá z Ameriky, Blízkého Východu nebo Asie a Tichomoří, nachází svůj nový domov v Londýně," odhaluje Jones Lang LaSalle.

Za zmínku stojí některé konkrétní kontrakty. Například koupě budovy londýnské pojišťovny Lloyds of London za 393,5 milionu USD čínskou pojišťovnou Ping An začátkem července. Jihokorejský institucionální investor Samsung SRA Asset Management zase koupil v dubnu budovu 30 Crown Place v centru Londýna za 215 milionů USD.

Objevují se už také signály, že se zahraniční investoři začínají poohlížet po investování v dalších zemích Evropy. "Stále větší měrou pozorujeme, jak odcházejí do Německa, Francie či jiných zemí Evropské unie, třeba do Švédska," uzavírá Green-Morgan.

Zdroj: CNBC
Ferrero zvažuje koupi americké divize švýcarského Nestlé
před hodinou

Ferrero zvažuje koupi americké divize švýcarského Nestlé

Italský výrobce cukrovinek Ferrero hodlá koupit americkou divizi švýcarské firmy Nestlé. Chce tak posílit svou pozici...
Evropské akcie Potraviny Fúze a akvizice
Americké akcie v pátek mírně zlevnily, za celý týden se hlavní indexy…
Americké akcie v pátek mírně zlevnily, za celý týden se hlavní indexy…
včera v 22:30

Americké akcie v pátek mírně zlevnily, za celý týden se hlavní indexy na směru neshodly

Akcie na trzích ve Spojených státech v pátek uzavřely se ztrátami, podepsal se na nich především slabý výsledek...
Shrnutí obchodování v USA Americké akcie
Wells Fargo musí znovu přijmout propuštěného whistleblowera
včera v 21:39

Wells Fargo musí znovu přijmout propuštěného whistleblowera

Americká banka Wells Fargo musí zaplatit pokutu 575 000 dolarů a znovu zaměstnat propuštěného whistleblowera. Úřad...
Americké banky
Reuters: Krachující Alitalia dostala deset nezávazných nabídek
včera v 21:29

Reuters: Krachující Alitalia dostala deset nezávazných nabídek

Krachující italská letecká společnost Alitalia obdržela deset nezávazných nabídek k převzetí. Agentuře Reuters to...
Itálie Doprava
S&P naznačila zlepšení řeckého úvěrového ratingu
včera v 19:25

S&P naznačila zlepšení řeckého úvěrového ratingu

Mezinárodní ratingová agentura Standard & Poor's (S&P) v pátek změnila výhled hlavního řeckého úvěrového hodnocení ze...
Řecko PIIGS Rating
S&P Česku znovu potvrdila hlavní úvěrové ratingy
včera v 18:29

S&P Česku znovu potvrdila hlavní úvěrové ratingy

Mezinárodní ratingová agentura Standard & Poor's (S&P) v pátek znovu potvrdila hodnocení úvěrové spolehlivosti České...
Česká ekonomika Česká republika Rating
Evropské burzy v pátek výrazně klesly, za celý týden odepsaly necelá…
Evropské burzy v pátek výrazně klesly, za celý týden odepsaly necelá…
včera v 18:00

Evropské burzy v pátek výrazně klesly, za celý týden odepsaly necelá dvě procenta

Evropské akcie uzavřely týden v červených číslech, když posilující euro stáhlo do mínusu přední evropské exportéry....
Evropské akcie Shrnutí evropského obchodování
Koruna k euru zpevnila na novou nejsilnější úroveň od intervencí
včera v 17:32

Koruna k euru zpevnila na novou nejsilnější úroveň od intervencí

Česká měna v pátek uzavřela obchodování na nové nejsilnější úrovni k euru od začátku měnových intervencí v roce 2013....
Česká koruna EUR/CZK USD/CZK
Bank of America bude mít po brexitu základnu pro EU v Dublinu
Bank of America bude mít po brexitu základnu pro EU v Dublinu
včera v 17:05

Bank of America bude mít po brexitu základnu pro EU v Dublinu

Americká bankovní dvojka Bank of America přesune svou základnu pro služby klientům v zemích Evropské unie po odchodu...
Bank of America Spojené království Americké banky
Pražská burza v pátek klesla, za celý týden však podle indexu PX…
Pražská burza v pátek klesla, za celý týden však podle indexu PX…
včera v 16:45

Pražská burza v pátek klesla, za celý týden však podle indexu PX zpevnila o 0,4 %

Pražská burza v pátek nenavázala na čtvrteční ziskovou seanci, index PX klesl o 0,45 % na 1 004,19 bodu. Dolů burzu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Investoři nabídli 2,9 miliardy GBP za platební firmu Paysafe
včera v 16:20

Investoři nabídli 2,9 miliardy GBP za platební firmu Paysafe

Globální společnosti soukromého kapitálu Blackstone a CVC Capital Partners nabídly britskému zprostředkovateli...
Fúze a akvizice Spojené království Internet
Spiegel: VW, BMW a další se domlouvaly na cenách komponentů
Spiegel: VW, BMW a další se domlouvaly na cenách komponentů
včera v 16:02

Spiegel: VW, BMW a další se domlouvaly na cenách komponentů

Německé automobilky Volkswagen, BMW, Audi a Porsche se zřejmě domlouvaly na koordinovaném přístupu k dodavatelům a...
Volkswagen BMW Německo
Americký Schlumberger koupí většinový podíl v ruské EDC
Americký Schlumberger koupí většinový podíl v ruské EDC
včera v 15:19

Americký Schlumberger koupí většinový podíl v ruské EDC

Americká společnost Schlumberger, která je největším světovým poskytovatelem služeb těžařům ropy, se dohodla na...
Spojené státy americké (USA) Americké akcie Rusko
Ze světa investičních doporučení (21. července)
včera v 15:00

Ze světa investičních doporučení (21. července)

Které akcie si v pátek vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Americké akcie Evropské akcie Investiční doporučení
Český státní dluh v pololetí stoupl o 175 miliard na 1,79 bilionu Kč
Český státní dluh v pololetí stoupl o 175 miliard na 1,79 bilionu Kč
včera v 14:45

Český státní dluh v pololetí stoupl o 175 miliard na 1,79 bilionu Kč

Český státní dluh se v prvním pololetí zvýšil o zhruba 175 miliard korun na 1,789 bilionu Kč. Za růstem je prodej...
Česká republika Zadlužení Česká ekonomika
Kanada: Maloobchodní tržby v květnu stouply o 0,6 %
včera v 14:35

Kanada: Maloobchodní tržby v květnu stouply o 0,6 %

Kanadské maloobchodní tržby se v květnu meziměsíčně zvýšily o 0,6 % po růstu o 0,7 % v dubnu (revidováno z +0,8 %)....
Kanada Maloobchod Tržby
Kanada: Index spotřebitelských cen v červnu podle očekávání meziročně…
včera v 14:30

Kanada: Index spotřebitelských cen v červnu podle očekávání meziročně vzrostl o 1 % (květen: +1,3 %)

Inflace v Kanadě v červnu klesla na 1 % z 1,3 % v květnu. Meziměsíčně se spotřebitelské ceny snížily o 0,1 % po růstu...
Kanada Inflace
ECB: Počet padělků eurobankovek zůstal v pololetí nízký
včera v 14:14

ECB: Počet padělků eurobankovek zůstal v pololetí nízký

V prvním pololetí bylo staženo z oběhu 331 000 padělaných eurobankovek. To je o šest procent méně než v předchozích...
Euro ECB
Reuters: China Unicom má slíbeno od investorů 12 miliard USD
Reuters: China Unicom má slíbeno od investorů 12 miliard USD
včera v 13:58

Reuters: China Unicom má slíbeno od investorů 12 miliard USD

Zájem o investici do čínského státního mobilního operátora China Unicom projevilo několik velkých technologických...
Čína Technologie Investice