Kupci s hotovostí oživují realitní trh v USA (1/2)

Čtěte také:

• První kvartál 2012: Přímé investice do realit globálně propadly o čtvrtinu(20.4.)

  Po silném roce 2011 bylo k vidění zpomalení investiční aktivity. Předběžný pokles globálních realitních investic dosáhl meziročně 25 % na 75 miliard USD. Kvalitní nemovitosti ovšem zůstávají pro investory atraktivní navzdory ekonomické nejistotě. Ve čtvrtém čtvrtletí 2011 dosáhly globální investice 112 miliard USD, šlo o nejaktivnější kvartál od poloviny roku 2008.

• Americké nemovitosti: Dlouhodobá růstová sázka(16.4.)

  Ačkoli poslední ukazatel cen domů měřený indexem S&P/Case-Shiller 20 propadl meziročně o 4 % a prodeje nových domů klesly v únoru druhým měsícem v řadě, investiční teze rekonvalescence amerického nemovitostního trhu stále platí a je validní více než kdy dříve.

• Jak na pronájem nemovitosti(13.4.)

  Chcete pronajmout byt, ale stále se to nedaří? Poradíme vám, jak na potenciální nájemníky udělat správný dojem. V době, kdy nabídka nemovitostí k pronájmu významně převyšuje poptávku, je totiž potřeba mnohem více než jen zveřejnit inzerát.

• Český trh komerčních nemovitostí a možnosti investování (30.3.)

  Komerční nemovitosti jsou svébytným aktivem, které by mělo tvořit část portfolia každého investora. Ve středoevropském regionu jsou platformy přímého investování "do cihel" na začátku a mají budoucnost před sebou. U oblíbeného investování do rezidenčních nemovitostí již nelze očekávat nárůst v kapitálové hodnotě v podobném lineárním trendu jako před rokem 2008, a tak by možnost investování do komerčních nemovitostí mohla být zajímavou alternativou.

• 25 nejdražších realitních trhů pod sluncem(29.3.)

  V Monte Carlu je nejvyšší podíl milionářů na celkové populaci. A odráží se to i na cenách nemovitostí. Knížectví vévodí žebříčku měst seřazených podle průměrné ceny rezidenčních nemovitostí v eurech i v dolarech. Vyplývá to z aktuálního reportu společností Knight Frank a Citi Private Bank. Za zmínku ovšem stojí fakt, že ve 4. kvartálu 2011 meziročně klesly tamní ceny o 10 %, a to kvůli dopadům krize v eurozóně. Jedinými městy, kde i proto na konci loňského roku ceny nemovitostí vzrostly, jsou Londýn a Curych, které leží mimo eurozónu.

• Jak co nejlépe prodat nemovitost? Pravidla úspěšného prodeje(21.3.)

  Prodat nemovitost není v dnešní době snadné. Lidé šetří a jakoukoli větší investici pečlivě promýšlejí. Nabídka si navíc stále drží nechtěný náskok před poptávkou. Přinášíme proto několik rad a tipů, jak šance na výhodný prodej zvýšit.

• Investiční tip přímo od Warrena Buffetta(12.3.)

  Kdo se nedávno díval na CNBC na rozhovor s Warrenem Buffettem, zodpoví otázku na jeho hlavní investiční myšlenku posledních měsíců bez váhání: nemovitosti. Konkrétně se mu zamlouvá nákup domů, které jejich původní majitelé nejsou schopní splácet, se slevou za účelem jejich dalšího pronájmu. Podle samotného Buffetta to není investice pro každého, vyžaduje totiž hodně času na výběr potenciálních příležitostí, jednání s majiteli i zájemci o pronájem a podobně. Ovšem vyjádřeno čísly jde podle něj doslova o zlatý důl. Buffettova slova podporuje i vývoj indexu, který měří dostupnost nemovitostí pro ty Američany, kteří dosáhnou na půjčky v bankách.

• Jsou reality skutečně bezpečnější než akcie?(23.2.)

  Lidé vnímají přehnaně riziko spojené s akciemi, a naopak velmi podceňují riziko související s nákupem domu či bytu. Podíváme-li se na grafy cen domů ve 20 největších městech USA a akciového indexu S&P 500 za posledních deset let, zjistíme, že je vývoj zhruba podobný.

• Investice do realit: V době inflace zajímavá alternativa(16.2.)

  Loňský rok přinesl oživení realitního trhu. Objem investic a aktivita na trhu byly výrazně vyšší než v předchozích třech hubených letech, i když zdaleka nedosáhly rekordního roku 2007. Aktivní byli nejen velcí institucionální investoři, ale také jednotlivci, o čemž výmluvně svědčí nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů téměř o polovinu oproti roku 2010. Hlavní příčinou je bezpochyby významný pokles cen v minulých třech letech.

• Máte drahou hypotéku? Přejděte k jiné bance a ušetřete tisíce(13.2.)

  Uzavřeli jste u své banky před časem hypotéku s úrokem vyšším, než se vám líbí? Refinancováním a přechodem k jiné bance skoro vždy ušetříte. Úrokové sazby u hypoték padají k historickým minimům a banky se mezi sebou předhánějí, aby co nejnižšími úroky získaly nové klienty.

Autor: Antonín Žmuran

Nejnovější články autora:

• Sázka na farmaceutický sektor. 22 z 25 analytiků doporučuje kupovat tuto akcii!(15.12.)

  Společnost CVS Caremark Corporation provozuje řetězec velkých lékáren po celých Spojených státech. Obchodní budovy CVS nabízejí kromě široké škály léčiv v menší míře také zboží do domácností a kanceláří, kosmetiku, potraviny, oblečení a fotomateriál. Hned 22 z 25 analytiků dotazovaných agenturou Bloomberg akcie doporučuje koupit.

• Historická příležitost k nákupu akcií: Tady a teď!(6.12.)

  Americké akcie jsou z historického hlediska velice podhodnocené, zatímco bondy na dluhopisovém trhu se nacházejí v největší bublině od doby před občanskou válkou v letech 1861 až 1865. To je názor předního stratéga a šéfa investiční firmy Loews Joea Rosenberga. Akciové trhy nyní nabízejí investorům historickou příležitost k nákupu levných, silně podhodnocených společností.

• Noviny řeší zlato, tak vsaďte na stříbro!(29.11.)

  Akciové trhy kolísají, dluhopisy jsou v nemilosti investorů, na komoditním trhu sledujeme v letošním roce také spíše poklesy. Zajímavým tipem by ovšem alespoň v krátkodobém horizontu mohly být akcie těžařů stříbra. Jednoho z nich si představme.

• USA: Jak se neutopit v akciových vírech(24.11.)

  Ani průběh včerejšího obchodování na amerických akciových burzách nepřinesl zvrat nyní již šestidenního prodejního trendu, přestože (anebo právě proto?) obrat k "bullish" sentimentu mnozí předpovídali. Nepomohl ani almanach pravděpodobnosti, dle kterého z historického pohledu je poslední seance před svátkem Díkůvzdání z velké většiny (až 65 %) pozitivní.

• Zpříjemněte si sychravý investiční listopad sladkou akciovou kávou(16.11.)

  Společnost Caribou Coffee Company je druhým největším poskytovatelem vysoce kvalitní kávy ("gourmet a premium" produktů) v USA. Společnost dále v kafeteriích nabízí epresso, výběrové a speciální čaje, pečivo, celozrnné a další firemní zboží. Její akcie zahájily stále platný růstový trend v únoru 2009, z jednodolarové akciové hodnoty se vyšplhaly na letošních srpnových 17,40 USD. V následujících 2 měsících prošly razantní 40% korekcí až k podpoře na 10,50 USD, odkud se v říjnu odrazily vzhůru pod 15dolarovou úroveň a nad svůj 50denní klouzavý průměr. V uplynulém týdnu se k tomuto klouzavému průměru vrátily, našly během třídenní konsolidace technický "support". Pokud se nad ním udrží, měla by se otevřít cesta k ataku dosavadních maximálních hodnot.

• Chemický gigant, jehož akcie rostou, když trhy padají. Vsaďte na něj!(2.11.)

  Airgas je největší americký distributor svářečských, lékařských či průmyslových speciálních plynových bomb a příslušných zařízení. Akcie se vrátila k srpnovým maximům, dokonce je o 2 dolary překonaly. Titul se stal technicky poměrně překoupeným, takže pondělní "pullback" těsně pod 70 USD byl vítaným oddechem a příležitostí pro nové investory vstoupit do long pozic na "příjemnějších" úrovních.

• S&P 500: Úžasný říjen vrátil akcie do plusu(1.11.)

  Ještě na konci září panoval na Wall Street všeobecný předpoklad návratu ekonomiky do recese, respektive snížení ziskovosti společností v širším indexu S&P 500, který byl na pokraji vstupu do medvědího teritoria. Všechny podobné úvahy a pesimistické scénáře začaly mít během října trhliny a americké akciové indexy zaznamenaly impozantní rally, která se zařadila mezi nejlepší měsíční výkonnosti v posledních desetiletích.

• Spekulace na potvrzení dlouhodobého trendu z farmaceutického sektoru(27.10.)

  Společnost Laboratory Corporation Of America Holdings je nezávislá klinická laboratoř ve Spojených státech. Nabízí řadu testovacích služeb, od běžných až po ty speciální, například rozbory krve, moči, HIV testy, testy na přítomnost alkoholu a drog v krvi, různé virové testy, molekulární genetické testy a podobně. Její akcie se nacházejí v dlouhodobém uptrendu, kdy od roku 1998 posílily ze 3 dolarů na letošní historické maximum 101 dolarů. Během tohoto 13letého období akcie prošly dvěma majoritními korekcemi (2002 a 2009). Nyní, zdá se, procházejí dalším zdravým protipohybem, když od května odepsaly 26 %.

• Vsaďte na polovodiče a na akcii, která překonává trh!(11.10.)

  Společnost KLA-Tencor je dodavatelem řešení pro řízení procesů a vedení výnosu pro polovodičový průmysl a související oblasti nanoelektroniky. Výrobky společnosti jsou také použity v řadě dalších odvětví, včetně světelných diod vysokého jasu (HBLED), ukládání dat a ve fotovoltaickém průmyslu, stejně jako v obecném výzkumu materiálů. Akcie KLAC se nacházejí uprostřed druhé, již sedm měsíců trvající sestupné "vlajkové" konsolidace po další čtyřměsíční impulzové vlně, která poslala cenu akcií z 27 na 51 USD. V posledních čtyřech týdnech opět nabírají na síle a razantně outperformují nejen celkový širší index S&P 500, ale i příslušný polovodičový sektor SMH.

• Vsaďte na méně známou akcii ze sektoru biopotravin!(6.10.)

  Společnost Whole Foods Market je retailová společnost nabízející ve svých supermarketech výběrové přírodní potraviny a biopotraviny. Z technického pohledu akcie v posledních týdnech razantně korigovaly poté, kdy 19. září vytvořily své pětileté maximum. Od roku 2008 akcie posílily přes 600 procent, a tak může být současný pokles vnímán jako zdravá a nutná korekce, a tedy příležitost pro nové investory.