České nemovitosti: Výprodej bytů na horách (1/2)

Čtěte také:

• První kvartál 2012: Přímé investice do realit globálně propadly o čtvrtinu(20.4.)

  Po silném roce 2011 bylo k vidění zpomalení investiční aktivity. Předběžný pokles globálních realitních investic dosáhl meziročně 25 % na 75 miliard USD. Kvalitní nemovitosti ovšem zůstávají pro investory atraktivní navzdory ekonomické nejistotě. Ve čtvrtém čtvrtletí 2011 dosáhly globální investice 112 miliard USD, šlo o nejaktivnější kvartál od poloviny roku 2008.

• Americké nemovitosti: Dlouhodobá růstová sázka(16.4.)

  Ačkoli poslední ukazatel cen domů měřený indexem S&P/Case-Shiller 20 propadl meziročně o 4 % a prodeje nových domů klesly v únoru druhým měsícem v řadě, investiční teze rekonvalescence amerického nemovitostního trhu stále platí a je validní více než kdy dříve.

• Jak na pronájem nemovitosti(13.4.)

  Chcete pronajmout byt, ale stále se to nedaří? Poradíme vám, jak na potenciální nájemníky udělat správný dojem. V době, kdy nabídka nemovitostí k pronájmu významně převyšuje poptávku, je totiž potřeba mnohem více než jen zveřejnit inzerát.

• Český trh komerčních nemovitostí a možnosti investování (30.3.)

  Komerční nemovitosti jsou svébytným aktivem, které by mělo tvořit část portfolia každého investora. Ve středoevropském regionu jsou platformy přímého investování "do cihel" na začátku a mají budoucnost před sebou. U oblíbeného investování do rezidenčních nemovitostí již nelze očekávat nárůst v kapitálové hodnotě v podobném lineárním trendu jako před rokem 2008, a tak by možnost investování do komerčních nemovitostí mohla být zajímavou alternativou.

• 25 nejdražších realitních trhů pod sluncem(29.3.)

  V Monte Carlu je nejvyšší podíl milionářů na celkové populaci. A odráží se to i na cenách nemovitostí. Knížectví vévodí žebříčku měst seřazených podle průměrné ceny rezidenčních nemovitostí v eurech i v dolarech. Vyplývá to z aktuálního reportu společností Knight Frank a Citi Private Bank. Za zmínku ovšem stojí fakt, že ve 4. kvartálu 2011 meziročně klesly tamní ceny o 10 %, a to kvůli dopadům krize v eurozóně. Jedinými městy, kde i proto na konci loňského roku ceny nemovitostí vzrostly, jsou Londýn a Curych, které leží mimo eurozónu.

• Jak co nejlépe prodat nemovitost? Pravidla úspěšného prodeje(21.3.)

  Prodat nemovitost není v dnešní době snadné. Lidé šetří a jakoukoli větší investici pečlivě promýšlejí. Nabídka si navíc stále drží nechtěný náskok před poptávkou. Přinášíme proto několik rad a tipů, jak šance na výhodný prodej zvýšit.

• Investiční tip přímo od Warrena Buffetta(12.3.)

  Kdo se nedávno díval na CNBC na rozhovor s Warrenem Buffettem, zodpoví otázku na jeho hlavní investiční myšlenku posledních měsíců bez váhání: nemovitosti. Konkrétně se mu zamlouvá nákup domů, které jejich původní majitelé nejsou schopní splácet, se slevou za účelem jejich dalšího pronájmu. Podle samotného Buffetta to není investice pro každého, vyžaduje totiž hodně času na výběr potenciálních příležitostí, jednání s majiteli i zájemci o pronájem a podobně. Ovšem vyjádřeno čísly jde podle něj doslova o zlatý důl. Buffettova slova podporuje i vývoj indexu, který měří dostupnost nemovitostí pro ty Američany, kteří dosáhnou na půjčky v bankách.

• Jsou reality skutečně bezpečnější než akcie?(23.2.)

  Lidé vnímají přehnaně riziko spojené s akciemi, a naopak velmi podceňují riziko související s nákupem domu či bytu. Podíváme-li se na grafy cen domů ve 20 největších městech USA a akciového indexu S&P 500 za posledních deset let, zjistíme, že je vývoj zhruba podobný.

• Investice do realit: V době inflace zajímavá alternativa(16.2.)

  Loňský rok přinesl oživení realitního trhu. Objem investic a aktivita na trhu byly výrazně vyšší než v předchozích třech hubených letech, i když zdaleka nedosáhly rekordního roku 2007. Aktivní byli nejen velcí institucionální investoři, ale také jednotlivci, o čemž výmluvně svědčí nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů téměř o polovinu oproti roku 2010. Hlavní příčinou je bezpochyby významný pokles cen v minulých třech letech.

• Máte drahou hypotéku? Přejděte k jiné bance a ušetřete tisíce(13.2.)

  Uzavřeli jste u své banky před časem hypotéku s úrokem vyšším, než se vám líbí? Refinancováním a přechodem k jiné bance skoro vždy ušetříte. Úrokové sazby u hypoték padají k historickým minimům a banky se mezi sebou předhánějí, aby co nejnižšími úroky získaly nové klienty.

Autor: Renata Lichtenegerová

Nejnovější články autora:

• Jak na pronájem nemovitosti(13.4.)

  Chcete pronajmout byt, ale stále se to nedaří? Poradíme vám, jak na potenciální nájemníky udělat správný dojem. V době, kdy nabídka nemovitostí k pronájmu významně převyšuje poptávku, je totiž potřeba mnohem více než jen zveřejnit inzerát.

• Pracující matka - výhoda pro firmu(4.4.)

  Stále více zaměstnavatelů zavádí speciální programy pro ženy na mateřské a rodičovské dovolené. Nechtějí zbytečně přicházet o zkušené manažerky. Základem jsou flexibilní pracovní úvazky.

• Jak co nejlépe prodat nemovitost? Pravidla úspěšného prodeje(21.3.)

  Prodat nemovitost není v dnešní době snadné. Lidé šetří a jakoukoli větší investici pečlivě promýšlejí. Nabídka si navíc stále drží nechtěný náskok před poptávkou. Přinášíme proto několik rad a tipů, jak šance na výhodný prodej zvýšit.

• Pracovní smlouva jen na dobu určitou? Stále běžnější jev!(16.3.)

  Firmy sice přijímají nové manažery, ovšem zpravidla jen jako náhradu za ty stávající, a k tomu ještě pouze na dobu určitou. Platy letos patrně neporostou. A čerství absolventi stále nabízejí jiné dovednosti, než firmy potřebují. Taková je aktuální situace na trhu práce.

• Jak na životopis z druhé strany(21.2.)

  Při výběru zaměstnanců hraje velkou roli lidský faktor. Budoucí nadřízení se často s uchazeči setkávají až po několika kolech výběrového řízení. Ne vždy se k nim však dostanou ti nejlepší. Někteří se ztratí v hromadě životopisů, jiní neprojdou třeba "testem sympatie".

• I v práci se musí odpočívat, jinak vás úkoly semelou(17.2.)

  Zaměstnanec musí být odpočatý, aby byl schopen podávat v práci ty nejlepší výkony. Jenže kde brát při zběsilém pracovním tempu čas na správnou relaxaci?

• Rada pro všechny manažery: Sami to nezvládnete!(8.2.)

  Máte pocit, že se nemůžete spolehnout na podřízené a práce se vám nekontrolovatelně hromadí? Dost možná je to vaše vina. Manažer, který chce být skutečně úspěšný, musí umět správným způsobem delegovat úkoly.

• Posviťte si na práci načerno(2.2.)

  Sehnat nějakou práci takzvaně načerno nebyl v Česku dosud výraznější problém. Letos už by to mohlo být těžší. Vzrostly pokuty a kontrol bude přibývat. Nelegální přivýdělek se tak může velmi prodražit.

• Kariéra a rodina: Jde to dohromady?(19.1.)

  Těšíte se z práce, která vás naplňuje, domů, a z harmonického domova zase do zaměstnání? Pak patříte mezi hrstku šťastlivců, kterým se podařilo skloubit soukromý život s pracovním. Podle odborníků totiž většina lidí stále ještě minimálně jedno z toho šidí.

• Trh práce v Česku: Práce jedině na plný úvazek?(30.12.)

  Flexibilním formám práce se v Česku zatím příliš nedaří. Ve srovnání s celou Evropskou unií zůstávají tuzemské firmy v tomto směru hluboko pod průměrem. Proč se zaměstnavatelé bojí dát svým lidem více volnosti?