10+1 nejhorších nemovitostních trhů světa (1/4)

Čtěte také:

• První kvartál 2012: Přímé investice do realit globálně propadly o čtvrtinu(20.4.)

  Po silném roce 2011 bylo k vidění zpomalení investiční aktivity. Předběžný pokles globálních realitních investic dosáhl meziročně 25 % na 75 miliard USD. Kvalitní nemovitosti ovšem zůstávají pro investory atraktivní navzdory ekonomické nejistotě. Ve čtvrtém čtvrtletí 2011 dosáhly globální investice 112 miliard USD, šlo o nejaktivnější kvartál od poloviny roku 2008.

• Americké nemovitosti: Dlouhodobá růstová sázka(16.4.)

  Ačkoli poslední ukazatel cen domů měřený indexem S&P/Case-Shiller 20 propadl meziročně o 4 % a prodeje nových domů klesly v únoru druhým měsícem v řadě, investiční teze rekonvalescence amerického nemovitostního trhu stále platí a je validní více než kdy dříve.

• Jak na pronájem nemovitosti(13.4.)

  Chcete pronajmout byt, ale stále se to nedaří? Poradíme vám, jak na potenciální nájemníky udělat správný dojem. V době, kdy nabídka nemovitostí k pronájmu významně převyšuje poptávku, je totiž potřeba mnohem více než jen zveřejnit inzerát.

• Český trh komerčních nemovitostí a možnosti investování (30.3.)

  Komerční nemovitosti jsou svébytným aktivem, které by mělo tvořit část portfolia každého investora. Ve středoevropském regionu jsou platformy přímého investování "do cihel" na začátku a mají budoucnost před sebou. U oblíbeného investování do rezidenčních nemovitostí již nelze očekávat nárůst v kapitálové hodnotě v podobném lineárním trendu jako před rokem 2008, a tak by možnost investování do komerčních nemovitostí mohla být zajímavou alternativou.

• 25 nejdražších realitních trhů pod sluncem(29.3.)

  V Monte Carlu je nejvyšší podíl milionářů na celkové populaci. A odráží se to i na cenách nemovitostí. Knížectví vévodí žebříčku měst seřazených podle průměrné ceny rezidenčních nemovitostí v eurech i v dolarech. Vyplývá to z aktuálního reportu společností Knight Frank a Citi Private Bank. Za zmínku ovšem stojí fakt, že ve 4. kvartálu 2011 meziročně klesly tamní ceny o 10 %, a to kvůli dopadům krize v eurozóně. Jedinými městy, kde i proto na konci loňského roku ceny nemovitostí vzrostly, jsou Londýn a Curych, které leží mimo eurozónu.

• Jak co nejlépe prodat nemovitost? Pravidla úspěšného prodeje(21.3.)

  Prodat nemovitost není v dnešní době snadné. Lidé šetří a jakoukoli větší investici pečlivě promýšlejí. Nabídka si navíc stále drží nechtěný náskok před poptávkou. Přinášíme proto několik rad a tipů, jak šance na výhodný prodej zvýšit.

• Investiční tip přímo od Warrena Buffetta(12.3.)

  Kdo se nedávno díval na CNBC na rozhovor s Warrenem Buffettem, zodpoví otázku na jeho hlavní investiční myšlenku posledních měsíců bez váhání: nemovitosti. Konkrétně se mu zamlouvá nákup domů, které jejich původní majitelé nejsou schopní splácet, se slevou za účelem jejich dalšího pronájmu. Podle samotného Buffetta to není investice pro každého, vyžaduje totiž hodně času na výběr potenciálních příležitostí, jednání s majiteli i zájemci o pronájem a podobně. Ovšem vyjádřeno čísly jde podle něj doslova o zlatý důl. Buffettova slova podporuje i vývoj indexu, který měří dostupnost nemovitostí pro ty Američany, kteří dosáhnou na půjčky v bankách.

• Jsou reality skutečně bezpečnější než akcie?(23.2.)

  Lidé vnímají přehnaně riziko spojené s akciemi, a naopak velmi podceňují riziko související s nákupem domu či bytu. Podíváme-li se na grafy cen domů ve 20 největších městech USA a akciového indexu S&P 500 za posledních deset let, zjistíme, že je vývoj zhruba podobný.

• Investice do realit: V době inflace zajímavá alternativa(16.2.)

  Loňský rok přinesl oživení realitního trhu. Objem investic a aktivita na trhu byly výrazně vyšší než v předchozích třech hubených letech, i když zdaleka nedosáhly rekordního roku 2007. Aktivní byli nejen velcí institucionální investoři, ale také jednotlivci, o čemž výmluvně svědčí nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů téměř o polovinu oproti roku 2010. Hlavní příčinou je bezpochyby významný pokles cen v minulých třech letech.

• Máte drahou hypotéku? Přejděte k jiné bance a ušetřete tisíce(13.2.)

  Uzavřeli jste u své banky před časem hypotéku s úrokem vyšším, než se vám líbí? Refinancováním a přechodem k jiné bance skoro vždy ušetříte. Úrokové sazby u hypoték padají k historickým minimům a banky se mezi sebou předhánějí, aby co nejnižšími úroky získaly nové klienty.

Autor: redakce

Nejnovější články autora:

• Americká bída(16.5.)

  Přibývá jich pomaleji, v posledních měsících dokonce možná jejich počet stagnuje, ale stále je alarmující. Řeč je o Američanech, kteří krmí sebe a své děti s přispěním potravinových lístků. Ekonomické oživení je jedna věc, situace "těch chudých" v dané zemi věc druhá. A platí to i ve Spojených státech.

• Zlato už není bezpečným přístavem(16.5.)

  Cena zlata v posledních dnech klesá a přišla o veškeré letošní zisky. Nejistota v eurozóně a zpomalující globální růst by přitom zlatu mohly jako uchovateli hodnoty svědčit. Silný dolar je však proti. A nejen ten - Nouriel Roubini, uznávaný ekonom a komentátor, na svém Twitteru píše: "Zlatí býci se ptají, proč zlato v době rostoucího rizika neposiluje." Investoři by přece měli hledat bezpečné přístavy?!

• NWR překvapila v 1. čtvrtletí ziskemvideo(16.5.)

  Těžební společnost NWR dosáhla v prvním kvartálu 2012 zisku 6 milionů eur, odhady přitom počítaly se ztrátou 5,2 milionu. Tržby zůstaly mírně za odhady (346,6 milionu eur), firma potvrdila výhled celoročního hospodaření. Vývoj akcií NWR komentuje Martin Urban, hlavní makléř brokerjetu České spořitelny.

• Hledáte nejlepší investice na druhé pololetí? Investiční web vás zve na Investiční fórum(16.5.)

  Chcete se dozvědět, jakým směrem se budou vyvíjet kapitálové, měnové a komoditní trhy v druhé polovině roku 2012? Tuto možnost máte 21. června 2012 na Investičním fóru v aule VŠFS v Praze, kde vám v rámci dvou moderovaných diskusních bloků a několika samostatných přednášek přední ekonomové a investiční odborníci poukáží na ty nejlepší investice pro zbytek roku.

• Šest těžkých černých mraků nad letošním evropským létem (16.5.)

  Stabilizační fond EFSF založený za účelem řešení řecké dluhové krize nedávno oslavil druhé narozeniny. Řecký dluhový problém přitom není vyřešený, naopak - do krize s Řeckem zabředla celá eurozóna. Analytik Alastair Newton se zamýšlí nad dopady voleb, které v posledních týdnech proběhly v některých evropských zemích, a nad věcmi, které Evropu čekají v dalších týdnech.

• Býk Doll vs. medvěd Fleckenstein: Co teď čeká trhy?(15.5.)

  Hlavní akciový stratég společnosti BlackRock Bob Doll věří, že akciové trhy ještě čekají nová maxima v rámci býčího trhu, který začal na jaře 2009. Podle Billa Fleckensteina by se ovšem měli investoři konečně podívat pravdě do očí.

• Facebook se nafukuje dál: Je ještě dražší a prodá víc akcií(15.5.)

  Společnost Facebook v pondělí oznámila, že zvyšuje cenové rozpětí v rámci probíhajícího IPO z původních 28-35 na 34-38 USD za akcii. Nově pak firma chce prodat až 421 milionů akcií. Může tak navýšit jmění až o 18,5 miliardy USD.

• Zpomalení Číny bez zhroucení světa: Proč je měkké přistání ekonomiky Země středu tak důležité?(15.5.)

  Růst ekonomiky Číny v posledních kvartálech zpomaluje, i když se stále pohybuje okolo 8 %, tedy na úrovni, o které si vyspělé země mohou nechat jen zdát. Pro světové hospodářství je Čína a její růst naprosto zásadní. Russ Koesterich z BlackRocku se tématu věnuje na svém blogu a vyjmenovává několik důvodů, proč je pro svět podstatné, aby se Čína vyhnula tvrdému ekonomickému přistání. Mimochodem, tamní centrální banka uvolní bankám "ruce" - o víkendu snížila povinné rezervy.

• Akcie: 11 tisíc predikcí pro S&P 500 s býčím ročním výhledem - 1 567 bodů(15.5.)

  Akciové výhledy většinou vycházejí z top-down přístupu, kdy se současné tržní prostředí rozebereme na části a podle jejich jednotlivé situace se stanoví nová cílová cena. Jde o klasickou analýzu. Společnost FactSet ovšem dala dohromady více než 11 tisíc predikcí investorů, kteří vyznávají opačnou strategii - bottom-up -, v rámci níž vybírají jednotlivé akcie na základě jejich fundamentů a jiných faktorů. Na základě výhledů těchto stock-pickerů vychází cílová cena pro akciový index S&P 500 výrazně vyšší než u jejich kolegů z tábora top-down.

• Tři cesty, jak vydělat na německém ekonomickém oživení(15.5.)

  Nejistota, která nastala v minulém týdnu po francouzských prezidentských a řeckých parlamentních volbách, dokazuje, jak rozhodující je pro budoucnost celé eurozóny předvolební rétorika. V německých regionálních volbách utrpěla německá vládní CDU kancléřky Markelové další debakl, v zemi je ovšem zatím relativní klid. Celostátní volby jsou na řadě až v roce 2013. Jak se k německé "síle" v rámci Evropy postavit jako investor?