Investice do realit: V době inflace zajímavá alternativa

| Lukáš Vácha

Loňský rok přinesl oživení realitního trhu. Objem investic a aktivita na trhu byly výrazně vyšší než v předchozích třech hubených letech, i když zdaleka nedosáhly rekordního roku 2007. Aktivní byli nejen velcí institucionální investoři, ale také jednotlivci, o čemž výmluvně svědčí nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů téměř o polovinu oproti roku 2010. Hlavní příčinou je bezpochyby významný pokles cen v minulých třech letech.

Nemovitostní fondy - ilustrační foto

Zejména v případě rezidenčních nemovitostí ve velkých městech způsobilo oživení také částečné narovnání disproporce mezi cenami nemovitostí a výší nájmů.

Nemovitosti zažívají svůj "comeback" jako investiční aktivum. Po splasknutí přemrštěných cen opět začíná platit klasická teze, že je investice do realit jedním z konzervativních způsobů uložení peněz a v dlouhém období chrání před inflací. Pro řadu investorů mají oproti ostatním aktivům i dvě velké výhody.

Výhody realit

V první řadě si na ně lze fyzicky sáhnout. Dobrý pocit z vlastnictví je o řád silnější než v případě výpisů z majetkových účtů cenných papírů.

Druhou, lehce "pofiderní" výhodou může být skutečnost, že investoři skutečnou hodnotu svých nemovitostí reálně zjistí až v okamžiku případného prodeje. Nevidí ji na webových stránkách, ani jim ji nikdo neposílá ve formě výpisů, takže mají mnohem menší "nervy" při případném poklesu trhu.

Anketa: Jak se budou vyvíjet české nemovitosti v roce 2012? Anketa: Jak se budou vyvíjet české nemovitosti v roce 2012? České nemovitosti mají za sebou složitá léta. Český realitní sektor zaostával stejně jako jinde v ...

  • 1
  • 2
reklama
reklama