První kvartál 2012: Přímé investice do realit globálně propadly o čtvrtinu

| redakce

Po silném roce 2011 bylo k vidění zpomalení investiční aktivity. Předběžný pokles globálních realitních investic dosáhl meziročně 25 % na 75 miliard USD. Kvalitní nemovitosti ovšem zůstávají pro investory atraktivní navzdory ekonomické nejistotě. Ve čtvrtém čtvrtletí 2011 dosáhly globální investice 112 miliard USD, šlo o nejaktivnější kvartál od poloviny roku 2008.

Realitní investice - ilustrační foto

V roce 2011 dosáhly globální realitní investice objemu 418 miliard USD. Pro rok 2012 očekává společnost Jones Lang LaSalle globální realitní obchody v objemu zhruba 400 miliard.

Všechny hlavní světové trhy komerčních nemovitostí zaznamenaly pomalejší začátek letošního roku. Není divu, rok 2011 (obzvlášť jeho závěr) byl z investičního hlediska jednoznačně nejaktivnějším obdobím od pádu banky Lehman Brothers. Na začátku roku 2012 se neobchodovaly nemovitosti s velkým investičním objemem, které v loňském roce zajistily rekordní celkové investice. Za poklesem realitních investic dále stojí přetrvávající omezení hospodářského oživení, ke kterým patří limitovaný přístup k financování, zejména pak k novým úvěrům.

"Zatímco jsme v prvním čtvrtletí 2012 zaznamenali pokles realitních investic a nadále procházíme obdobím ekonomické nejistoty, stále platí, že jsou kvalitní nemovitostí jsou pro investory přitažlivé," říká Arthur de Haast, vedoucí skupiny mezinárodních realitních investic Jones Lang LaSalle. "Obzvláště v posledním čtvrtletí 2011 panovala v Evropě zvýšená nejistota, která však byla vhodnými politickými kroky podporujícími ekonomický růst zmírněna."

V USA je situace lepší

Realitní investice a nálada investorů se v USA díky obecně silnější ekonomice trvale zvýšily meziročně o 16 %. V Kanadě a Mexiku se tytéž ukazatele zlepšily o 50 %. V oblasti Asie a Pacifiku byl loňský rok druhým nejlepším v historii, kdy realitní investice dosáhly 98 miliard USD. "Navzdory poklesu v prvním čtvrtletí 2012 předpokládáme, že se situace zlepší v návaznosti na řadu monetárních a fiskálních opatření v klíčových zemích daného regionu," říká de Haast.

Jsou reality skutečně bezpečnější než akcie? Jsou reality skutečně bezpečnější než akcie? Lidé vnímají přehnaně riziko spojené s akciemi, a naopak velmi podceňují riziko související s nákupem ...

  • 1
  • 2
reklama
reklama