Jak Maďaři "zachraňují" hypotéky v cizích měnách

| Aleš Michl

Dle metodiky a prognózy Mezinárodního měnového fondu by v letošním roce mělo mít Maďarsko přebytek státního rozpočtu ve výši 3,9 procenta hrubého domácího produktu. Ano, přebytek! Bude premiantem v Evropské unii. Víme ale, že znárodnilo penzijní úspory. Bude to 15 minut slávy…

Viktor Orbán, maďarský premiér

To není vše. V letech 2004 až 2008 si maďarské domácnosti od bank vypůjčily velké částky v cizích měnách, v maďarských forintech by to bylo drahé, proto je 67 % půjček domácností denominováno v cizích měnách, většinou ve švýcarském franku. Kurz švýcarského franku ale značně posílil…

Když byly úvěry čerpány ve švýcarských francích, byl průměrný směnný kurz kolem 160 CHF/HUF. Dnes je 222. Splátka tak jen kvůli kurzu mohla narůst klidně až o 40 %. Nesplácených hypoték v cizích měnách je kolem 10 %. Týká se to zhruba 100 000 domácností.

Krize eurozóny a její dopady na Střední a Východní Evropu

"Záchranný" program

Byl představen tento program:

  • Směnný kurz CHF/HUF bude pro tuto situaci jakoby zafixován na 180. Rozdíl mezi platbami podle skutečného a zafixovaného kurzu bude účtován na samostatném účtu. Rozdíl má být "vypořádán" v roce 2015. Zatím to má být problém banky. Podle aktuálních plánů by měli dlužníci od roku 2015 splácet rozdílové částky. Slovíčko "vypořádán" ale může být klidně později předefinováno - ve 2014 by měly být volby. Bude to prostě politikum o to, kdo to nakonec zaplatí, pokud se kurz zázrakem nevrátí zpět.

  • Platí moratorium na soudní vystěhování. Toto moratorium má být postupně rušeno. Nejprve (ve 3. čtvrtletí roku 2011) u dražších domů, poté bude podléhat soudnímu vystěhování stále se zvyšující podíl bankovního portfolia. Sníží se tak snad morální riziko ze strany dlužníků, kteří neplatí, protože se zatím cítí ve svých domovech bezpeční.

  • Pro ty, kteří i tak nebudou splácet své hypotéky, vláda plánuje postavit nájemní domy. Zakládá se společnost pro správu aktiv, která má převzít jejich domy a pronajímat je (jejich původním vlastníkům). Říkám na to: Díky za naší Českou národní banku a více méně stabilní inflaci! Díky za hypotéky v korunách! V Maďarsku je to "záchrana" v uvozovkách. Jde spíše o odsunutí problému a vzniká další riziko do budoucna.

Zdroj: Penízenavíc.cz

reklama
reklama