Dluhová krize přifukuje nemovitostní bublinu. Tentokrát v Německu

| redakce

Berlínští "starousedlíci" bezmocně přihlížejí tomu, jak se jejich město mění v objekt zájmu investorů do nemovitostí. V místních hospodách roste nevraživost vůči kdysi vítaným studentům a bohémům z celého světa, jež Berlíňané vnímají jako důvod růstu cen bydlení. Mladí přistěhovalci s alternativním smýšlením v tom jsou ovšem zcela nevinně, boom způsobila globální finanční krize.

Alternativní kultura v Berlíně

Z chudinské čtvrti luxusním rezidenčním resortem

Kdysi působil v berlínském Neuköllnu exoticky leda tak stánek s kebabem. Nejchudší čtvrť německého hlavního města byla známá pro vysokou míru kriminality, nerozvinutou infrastrukturu a směšně nízké ceny bydlení. Za peníze, které byste dali za garsonku v Londýně, jste si zde mohli pronajmout prostorný byt se dvěma ložnicemi.

Nyní je všechno jinak. Podle zjištění Die Zeit vzrostly zdejší ceny bydlení o více než 23 % mezi roky 2007 a 2010, což znamenalo největší růst na světě. Většina místních z toho viní cizince - mladé bohémy z Británie, Španělska nebo Skandinávie, kteří se sem dříve stahovali za levným bydlením. Majitel jednoho baru dokonce zveřejnil na internetu protestní video proti "zpropadeným studentům, umělcům a jiným povalečům z ciziny". Slovních útoků na přistěhovalce přibývá. V Berlíně dnes není výjimkou, že je cizinec v hospodě místními vyzván, aby se šel bavit tam, odkud přišel.

Ačkoli se nevole místních může jevit jako oprávněná, mladí jsou v tom nevinně. Růst cen je vyvolán něčím jiným. Zatímco ceny v celém světě v důsledku finanční krize klesají, Německo se pro nemovitostní investory stává "bezpečným přístavem". Jeho hlavní město je pro ně středem zájmu.

Žádní študáci a umělci. Za vším je krize

Berlín byl po dlouhou dobu považován za ráj alternativní kultury. Stal se jím zejména díky převisu nabídky nad poptávkou na trhu bydlení, jehož důsledkem byly superlevné nájmy bytů.

Podle německého Institutu pro německou ekonomiku (Institut der deutschen Wirtschaft) rostly ceny bydlení v Berlíně mezi lety 2003 a 2011 mnohem výrazněji než v ostatních částech Německa (téměř o 40 %). Podle Frankfurter Allgemeine Zeitung nakupují byty v aukcích zejména realitní agenti, mladé rodiny a boháči z celého světa. Konkrétně v Neuköllnu se ceny za posledních několik let zdvojnásobily. Nový majitelé chtějí, aby se jim investice se ziskem vrátila, čehož mohou dosáhnout jedině navyšováním nájemného.

George Soros: Německo musí buď podpořit růst, nebo odejít z eurozóny. ECB zachrání euro, ale tragédii odvrátit nemusí George Soros: Německo musí buď podpořit růst, nebo odejít z eurozóny. ECB zachrání euro, ale tragédii odvrátit nemusí Německo by mělo opustit měnovou unii, pokud není připraveno a ochotno dostatečně podpořit slabší země ...

  • 1
  • 2
reklama
reklama