Jagg.cz
Linkuj.cz
vybrali.sme.sk
Facebook
MySpace
Google
Delicious
Digg
ReeditFondy kvalifikovaných investorů jako platforma pro investice do nemovitostí vznikají jako houby po dešti. Do současnosti vzniklo přes 70 fondů a objem obhospodařovaného majetku je podle AKAT ČR téměř 11 miliard korun. Velká část z nich jde právě do nemovitostí.
Obsah stránky
reklama
Přestože sama struktura fondů žádné dodatečné peníze do realitního sektoru nepřinese (jedná se jen o slupku, do které je lze zabalit), nesou s sebou fondy kvalifikovaných investorů spoustu zajímavých vlastností, které investice dokážou trochu osladit. V současné době se navíc v této problematice rýsuje zásadní novinka, která by mohla fungování fondů kvalifikovaných investorů ještě zefektivnit a investorům přinést několik zásadních výhod.
Oblast právní úpravy fondů kvalifikovaných investorů totiž nejpozději příští rok v červenci čekají největší změny od velké novely zákona o kolektivním investování, která v roce 2006 umožnila faktickou existenci speciálních fondů, a především zajistila jejich efektivní fungování. Připravovaná novela bezprostředně souvisí s transpozicí směrnice Evropského parlamentu a Rady, známou pod anglickou zkratkou UCITS IV.
V současné době byly k této novele vypořádány připomínky v rámci mezirezortního připomínkového řízení, a je tedy připravena na předložení vládě. Její schválení PČR je nanejvýš pravděpodobné, protože se jedná de facto o transpozici výše uvedené evropské směrnice, kterou ČR musí přijmout do 30. 6. 2011.
Hlavní změny, které mohou mít dopad na fungování fondů kvalifikovaných investorů zaměřených především na nemovitostní investice, lze shrnout do následujících bodů:
1. Zrušení zákazu veřejného nabízení a propagace cenných papírů vydaných fondem kvalifikovaných investorů
Novela ruší zákaz veřejného nabízení a propagování cenných papírů vydaných fondem kvalifikovaných investorů. I když bylo toto ustanovení v podstatě nadbytečné, protože tyto fondy jsou určeny pro úzkou v zákoně specifikovanou skupinu "kvalifikovaných investorů", může tato změna zlepšit jejich přístup ke kapitálu.
2. Přijetí akcií investičního fondu kvalifikovaných investorů k obchodování na veřejném trhu
Investiční fondy (tj. fondy s právní subjektivitou, akciové společnosti) mohou nově uvést své akcie sekundárně na regulovaný veřejný trh, což nově umožní existenci speciálních struktur nemovitostních právnických osob, tzv. REITs (real estate investment trusts), nebo možnost sekuritizace portfolií pohledávek.
Fond kvalifikovaných investorů bude i nadále zakládán jako "private placement" (je založen 2 až 100 investory), ale následně bude mít možnost uvést své akcie k veřejnému obchodování na regulovaném trhu.
Tagy: fondy, nemovitosti
Čtěte také:
- Jak připravit neprůstřelné portfolio pro "Grexit"video(18.5.)
Burzy na celém světě mají za sebou divoký týden. Evropská dluhová krize je zpátky v plné síle a investoři na ni musejí reagovat. Jak by mělo vypadat ideální portfolio drobného investora, který chce přežít vystoupení Řecka z eurozóny ("Grexit"), které je už na spadnutí? (stopáž 5"47) Proč nyní zlato příliš nefunguje jako bezpečný přístav? Jsou fondy peněžního trhu ještě zajímavou investicí? Na otázky šéfredaktora Investičního webu odpovídal v pořadu Tržiště na Rádiu Česko investiční manažer Milan Tomášek z GE Money Bank.
- Klienti ČP INVEST mají informace o svých fondech stále "po ruce" (16.5.)
Investiční společnost ČP INVEST, která je součástí mezinárodní finanční skupiny Generali PPF Holding, přináší svým klientům novou mobilní aplikaci. Ta nabízí uživatelům interaktivní podporu pro správu portfolia. Součástí aplikace je možnost nastavit automatické upozornění při předem zadaném růstu či poklesu hodnoty vybraného fondu. Klient tak má dokonalý přehled o vývoji svých investic.
- Naděje pro české podílové fondy(9.5.)
Máj má několi konotací – lásky čas, pro starší hned prvního svátek práce, ale také klasickou investorskou hlášku "vše prodej a zmiz" (Sell in May and go away). Mebo méně drsně řečeno - prodej pozice v květnu. Kolem této investorské pranostiky je snad více diskusí než nad lednovým efektem.
- Při výběru fondu je potřeba zvážit všechna rizika(24.4.)
Každá investice přináší jistá rizika. Již při výběru burzovně obchodovaného fondu zvažte, jak velký pokles hodnoty investice unesete. V horizontu několika týdnů se může hodnota akciového ETF propadnout i o desítky procent. S investicemi do burzovně obchodovaných fondů však souvisejí i další rizika.
- Dalio předběhl Sorose aneb osud úspěšných hedgeových manažerů(13.4.)
Investiční manažer Ray Dalio se stal se svým fondem Bridgewater Pure Water nejúspěšnějším hedgeovým manažerem na světě. Dosud historicky nejlepší výsledek držel George Soros, který už na trhu nepůsobí. Ten během své kariéry vydělal investorům 31,2 miliardy USD. Dalio za své působení v branži akcionářům přinesl už 35,8 miliardy.
- Fondy kvalifikovaných investorů: Alternativa pro investory, kteří si věří(16.3.)
Podílové fondy jsou pro většinu lidí synonymem pro investice do cenných papírů. Jejich úkolem je sdružit peníze od drobnějších investorů na realizace velkých investic. Investovat lze ovšem v podstatě do všeho - do cenných papírů, nemovitostí, pohledávek, majetkových podílů či uměleckých předmětů. Fondy kvalifikovaných investorů jsou samostatnou podskupinou. Jde o fondy s menší regulací pro institucionální investory a pro ty, kdo mají zkušenosti s investováním.
- Na jaké podílové fondy vsadit v roce 2012?(12.3.)
Ačkoli vývoj na kapitálových trzích v posledních několika letech může v mnoha začínajících investorech vyvolávat mírnou paniku, jsem toho názoru, že pokud se dodržují určité investiční zásady, můžeme i z rizikovějších investic poskládat relativně stabilní portfolio.
- Jak a který vybrat podílový fond? Vsaďte na zisky firem(10.3.)
Podílové fondy jsou vhodnou investiční variantou především pro drobné investory, kteří mohou měsíčně investovat řádově stovky až tisíce korun. Mají na výběr z řady možností, na trhu fungují fondy akciové, dluhopisové, komoditní, peněžní a další. Jak vybrat správný fond? Pravidla pro to jsou obecná, podle mého názoru jsou ovšem v současnosti velice zajímavé například fondy firemních dluhopisů, protože společnosti navyšují zisky a nemají problém splácet půjčky tak, jako to vidíme u řady států.
- Podílové fondy: Aktivní správa vašich peněz(7.3.)
Nad tím, kam uložit své úspory, přemýšlí denně spousta lidí. Někdo si možná většinu ponechává na běžném účtu, ale jiní hledají výnosnější způsob uložení, i kdyby jen termínovaný vklad nebo spořící účet. Jednou z běžně dostupných možností zhodnocování peněz je investice do podílových fondů. Od konzervativních peněžních či dluhopisových, které se mohou o peníze klientů přetahovat se zmíněnými bankovními produkty, až po ty dynamičtější, smíšené, akciové a komoditní fondy.
- Ohlédnutí za rokem 2011: Defenzivní sektory vítězí(12.1.)
Rok 2011 se nesl ve znamení značných vln na většině trhů. Tu fyzicky první přineslo ničivé tsunami v Japonsku. Další pak měla na svědomí pokračující dluhová krize v Evropě a s ní spojené otazníky nad záchrannými půjčkami některým evropským státům. Ani postupné snižování ratingu periferních států eurozóny, a také snížení ratingu Spojených států, důvěru investorů v trhy rozhodně nezvýšily.
reklama
Autor: Veronika Jůvová
Nejnovější články autora:
- Peníze na nemovitosti z burzy? Nový zákon to umožní(13.10.)
Fondy kvalifikovaných investorů jako platforma pro investice do nemovitostí vznikají jako houby po dešti. Do současnosti vzniklo přes 70 fondů a objem obhospodařovaného majetku je podle AKAT ČR téměř 11 miliard korun. Velká část z nich jde právě do nemovitostí.
Diskuze