|

Developeři: Praha potřebuje nové výškové budovy

Praha potřebuje výstavbu nových výškových budov. Přineslo by to vyšší koncentraci obyvatel, a tím pádem menší náklady na dopravu, provoz a údržbu města. Navíc by se zástavba nemusela rozšiřovat do okolní krajiny. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Nejvhodnějšími lokalitami jsou podle nich Pankrác, Holešovice nebo Vysočany, za ideální většinou považují kombinaci bytů a kanceláří. Se stavbou výškových budov na pankrácké pláni a ve Vysočanech počítá také Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).

Nemovitosti Bydlení Realitní trh Česká republika

"Dnes má Praha 610 000 bytů, v roce 2030 očekává nárůst na 700 000 bytů. Vedle přeměn brownfieldů je výstavba vyšších budov ideální variantou pro rozšíření bytového fondu. Město se nemůže neustále rozšiřovat do okolní krajiny, protože pak už neumí poskytnout servis, služby a komfort městského bydlení svým obyvatelům a návštěvníkům," uvedl mluvčí společnosti Finep David Jirušek.

Hustota zalidnění v Praze v roce 2015 byla 25 lidí na hektar, do roku 2030 Praha plánuje 29 osob na hektar. "To je hodnota, která je stále velmi nízká. Například v Mnichově je to 47 osob, ve Vídni 45 lidí. A v Barceloně dokonce 158 osob na hektar. Větší koncentrace obyvatel znamená menší náklady na provoz a údržbu města," doplnil Jirušek.

Podle ředitele pro ČR ve společnosti HB Reavis Petra Hermana se stavbou výškových budov město zahustí, zvýší se jeho prestiž a sebevědomí. "Mrakodrapy staví dobří architekti, něco zajímavého tady po naší generaci zůstane. Ideální pro výškovou výstavbu jsou Holešovice. Je to blízko centra, ze tří stran je řeka. U opravdových mrakodrapů vyšších než 200 metrů dává smysl smíšená funkce včetně služeb. Může pak vzniknout město bez dopravních požadavků," sdělil Herman. HB Reavis plánuje v roce 2020 v centru Varšavy dokončit projekt Varso. Budova bude měřit 310 metrů a bude patřit k nejvyšším v Evropě.

Generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek považuje za nevhodnější lokality pro výškové budovy Vysočany, Holešovice nebo budoucí stanice metra D. Hustá zástavba je podle něj efektivnější z pohledu investic do infrastruktury. V případě zástavby po polích za městem se musí budovat desítky kilometrů komunikací, dodal.

Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala Praze chybějí architektonické perly, většina staveb je spíše průměrná. "Výškové budovy do moderních měst patří. Rostoucí ceny pozemků také nutí stavitele k výstavbě výškových budov a lepšímu využití pozemků," doplnil Tomáš Matýsek ze společnosti Flow East.

Metropolitní plán podle mluvčího IPR Marka Váchy počítá s výškovou výstavbou například na pankrácké pláni nebo ve Vysočanech. "Výstavba budov vyšších než 12 pater, což je výška běžného pražského paneláku, bude zakázána na 99,4 % území Prahy," doplnil Vácha. Ze sociologického průzkumu IPR z roku 2016 vyplývá, že 60 % Pražanů výškové stavby nevadí.

Výstavba výškových domů na Pankráci ale v minulosti vyvolala nesouhlasné reakce nejen od občanských sdružení, ale debatovali o ní i památkáři. Tím, zda v Praze mohou, nebo nemohou vznikat výškové budovy, se dokonce z podnětu české strany zabýval výbor UNESCO. Historické centrum Prahy je na jeho seznamu zapsáno od roku 1992.

Před pěti lety byla v Brně dokončena převážně kancelářská budova AZ Tower, která je se 111 metry nejvyšší budovou v Česku. Na druhém místě je City Tower v Praze na Pankráci se 109 metry. U ryze bytových domů zatím drží primát Rezidence Eliška v pražských Vysočanech s výškou 94 metrů. Brzy však primát převezme V Tower na Pankráci se 104 metry. Stavba měla být dokončena v únoru, na první obyvatele však stále čeká. Podle posledních zpráv se majitelé bytů začnou do budovy stěhovat na jaře.

Zdroj: ČTK
ČEZ navrhl dividendu 33 korun na akcii, stejně jako o rok dřív
před hodinou

ČEZ navrhl dividendu 33 korun na akcii, stejně jako o rok dřív

Představenstvo energetické společnosti ČEZ navrhlo vyplatit z loňského zisku dividendu ve výši 33 korun na akcii před...
ČEZ Dividendy
RWE: Prodej české sítě Innogy neohrozí dohodu RWE a E.ON
před hodinou

RWE: Prodej české sítě Innogy neohrozí dohodu RWE a E.ON

Případný prodej aktivit společnosti Innogy v České republice by neohrozil dohodu o rozdělení Innogy, kterou minulý...
RWE Zemní plyn Evropské akcie
Fiat Chrysler v prvním čtvrtletí zvýšil čistý zisk o 60 procent
před hodinou

Fiat Chrysler v prvním čtvrtletí zvýšil čistý zisk o 60 procent

Automobilka Fiat Chrysler Automobiles (FCA) v prvním čtvrtletí zvýšila čistý zisk o téměř 60 procent na 1,02 miliardy...
Evropské akcie Výsledková sezóna
Italská vláda odložila termín prodeje Alitalie na konec října
před hodinou

Italská vláda odložila termín prodeje Alitalie na konec října

Italská vláda odložila termín prodeje insolventních aerolinek Alitalia na konec října. Důvodem je politická nejistota...
Itálie Doprava Privatizace
Juncker vyzval eurozónu k dodržení závazků vůči Řecku
15:12

Juncker vyzval eurozónu k dodržení závazků vůči Řecku

Předseda Evropské komise Jean-Claude Juncker ve čtvrtek vyzval země eurozóny, aby dodržely své závazky ohledně...
Evropská unie Řecko
Odboráři polských aerolinek LOT chystají stávku
15:01

Odboráři polských aerolinek LOT chystají stávku

Největší odborová organizace polské státní letecké společnosti LOT zahájí 1. května stávku. Oznámila to...
Polsko Doprava Odbory
Facebook prý v Británii zprůhlední financování reklamy
14:57

Facebook prý v Británii zprůhlední financování reklamy

Společnost Facebook přijme nová opatření, aby do června letošního roku zvýšila v Británii transparentnost reklam na...
Facebook Spojené království Zločiny
USA: Týdenní počet žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl na 209…
14:46

USA: Týdenní počet žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl na 209 tisíc

Americké úřady práce zaregistrovaly v týdnu do 21. dubna 209 tisíc čerstvě podaných žádostí o podporu v...
Americká ekonomika Nezaměstnanost
Čtvrtletní zisk GM prudce klesl, ale překonal očekávání
14:39

Čtvrtletní zisk GM prudce klesl, ale překonal očekávání

Čistý zisk největší americké automobilky General Motors (GM) se v prvním čtvrtletí meziročně propadl o téměř 60...
Americké akcie Výsledková sezóna
USA: Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby zpomalily, ale překonaly…
14:34

USA: Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby zpomalily, ale překonaly očekávání

Březnový objem objednávek zboží dlouhodobé spotřeby ve Spojených státech byl o 2,6 procenta větší než v únoru. Poté,...
Americká ekonomika
Merkelová chce v USA Trumpovi přiblížit evropský pohled
14:15

Merkelová chce v USA Trumpovi přiblížit evropský pohled

Přiblížit americkému prezidentovi Donaldu Trumpovi evropský pohled na obchodní politiku, íránský jaderný program nebo...
Spojené státy americké (USA) Německo Donald Trump