Děti, investujte! Pár poznámek k investičním tématům budoucnosti – 2. díl

| redakce

Americký nemovitostní trh byl na začátku vleklé finanční a ekonomické krize uplynulých let. Americká vláda hledá úspory a potřebuje navýšit i příjmy rozpočtu, realitní trh má i ve Spojených státech znovu zajímavý potenciál. Investiční experti se tématu věnovali na nedávné konferenci v Chicagu.

Barry Sternlicht

Barry Sternlicht, Starwood Capital Group

odborník na globální realitní trhy

  • Trhy jsou volatilní, je čas poohlédnout se po příležitostech.

  • Budoucnost v rezidenčních realitách.

  • V USA byla v uplynulé dekádě průměrná výstavba nových bytů a domů ročně 1,1 milionu. V současnosti je to pouze 300 až 400 tisíc.

  • Vhodnější chvíle k nákupu nemovitosti než dnes asi jen tak nepřijde. Sazby jsou nízké. Ceny nemovitostí jsou stlačeny na minimum. Poprvé je v USA levnější si byt pořídit než pronajmout.

  • Lidé preferují čím dál dražší pronájmy. Rodiny žijí v několikageneračních domácnostech, což brzdí výstavbu nových domů. Potenciální budoucí poptávka po domech je vysoká.

  • Do USA přijde každý rok 3 až 3,5 milionu lidí ze zahraničí. To implikuje potřebu 1 až 1,5 milionu nových bytů. Nyní se staví pouze 400 tisíc.

  • Exekucí ubývá, propad cen se zastavil. Zhodnocení je zatím těžké ocenit, nemovitostní trh byl v USA krizí tvrdě postižen a lidé se teprve začínají vzpamatovávat.

  • Začínají se rozpracovávat projekty novostaveb. Lidé brzy najdou způsob financování vlastního bydlení a poptávka bude na světě.

  • V souvislosti s očekávaným oživením na nemovitostním trhu Sternlicht preferuje například firmy Toll, NVR, Lennar a Lowe's.

  • 1
  • 2
reklama
reklama