Praha možná nebude mít územní plán
|

Praha možná nebude mít územní plán

Stavební kolaps? Praze hrozí, že se ocitne bez územního plánu. Dle stavebního zákona musí být územní plán hlavního města nahrazen novým 1. ledna 2016. Jenže hrozí, že do té doby nebude schválen.

Česká republika Realitní trh
Praha

Šestnáct tisíc připomínek dostal pražský magistrát ke konceptu nového územního plánu. A nikdo nemůže zaručit, že se neobjeví další. Dle stavebního zákona musí být současný územní plán nahrazen novým 1. ledna 2016. Dost času? Omyl! Pokud totiž neschválí návrh plánu dnešní zastupitelstvo, hrozí, že zastupitelům zvoleným ve volbách v roce 2014 se nebude zdát a práce nad jeho konečnou podobou se protáhnou přes rok 2016. Co by se dělo, kdyby taková situace skutečně nastala, není dnes zcela jasné.

Územní plán rozhodně není bezvýznamným cárem papíru. Jde o základní právní dokument, který stanovuje možnosti rozvoje území, a zároveň určuje podmínky, za kterých se tak může dít. Jednoduše řečeno stanovuje, zda vedle vašeho domu bude park, kancelářská budova nebo obytný mrakodrap s dvaceti patry.

Magistrátní rada se po komunálních volbách v roce 2006 zavázala v programovém prohlášení připravit do roku 2010 nový územní plán Prahy, který nahradí ten současný z roku 1999. Ujišťování, co všechno Praze přinese, byla velkolepá. Plán má ochránit městské panorama regulací výškových staveb, omezit rozrůstání města do volné krajiny, podpořit kolejovou hromadnou dopravu.

Od developerů plán vyžaduje, aby dodržovali určité procento zeleně. Zjednodušit se má revitalizace brownfieldů. Plán mimo jiné reguluje zástavbu velkých rozvojových celků.

Bývalý radní Martin Langmajer (ODS), který měl na magistrátu územní plánování na starosti, hýřil ohledně nového územního plánu optimismem. Jenže dnes je jasné, že naprosto nereálným. Koncem roku 2009 v rozhovoru pro Deník konstatoval: "Celý proces by měl trvat ještě rok až dva, kdy bude vytvořen návrh plánu i se zohledněnými připomínkami. Nový územní plán by pak měl vstoupit v platnost v roce 2012." Nestalo se. Řízení bylo komplikovanější, než se radním v roce 2006 zdálo. Langmajer bez udání důvodu začátkem loňského září na funkci rezignoval.

Ještě není konec

Příprava nového územního plánu Prahy je stále v běhu. "Retrospektivně vidím hlavní problémy v tom, že předchozí politická reprezentace podcenila komplexnost tvorby nového územního plánu. Poté se snažila urychlit proces politickými nařízeními a rozhodnutími, ty ale narazily na legislativní princip a proces se o to více zkomplikoval," tvrdí Milan Urban (TOP 09), pražský zastupitel a místopředseda výboru pro územní rozvoj města. Územní plán nikdy nebude vyhovovat všem a konflikty při jeho přípravě jsou prakticky nevyhnutelné. "Po obsahové stránce je velmi obtížné sladit mnohdy protichůdné zájmy jednotlivých subjektů, omezit tlak na suburbanizaci ve vnějším pásmu města a zachovat dostatek přírodního prostředí, zeleně a rekreace," říká Kateřina Szentesiová, vedoucí odboru urbanistické koncepce útvaru rozvoje Prahy, který plán zpracovává.

Harmonogram přípravy nového územního plánu, jehož končenou podobu musí schválit zastupitelstvo, stanoven není. "Jde o složitou záležitost, a pracujeme proto pouze s hrubým odhadem," říká Jitka Cvetlerová, ředitelka odboru územního plánu pražského magistrátu. K dřívějším prohlášením, že bude plán platit již od příštího roku, poznamenává: "Nikdy jsem nesdílela optimismus politiků."

Plán se připravuje ve třech etapách - zadání, koncept a návrh. Bylo schváleno zadání a vznikl koncept, ke kterému přišlo 16 tisíc připomínek. "Nyní vedeme dohadovací řízení s jednotlivými městskými částmi a dotčenými orgány," upřesňuje Cvetlerová, která věří, že další koncept nového územního plánu předloží zastupitelstvu po prázdninách.

Další připomínky?

Jak rychle bude proces následně postupovat, záleží na zastupitelích. Teoreticky je možné, že se při jeho projednávání objeví další tisíce připomínek. A budou následovat další dohadovací řízení. "Budu se snažit, aby návrh nového plánu schválilo ještě současné zastupitelstvo," dodává Cvetlerová.

Pokračování článku najdete na serveru Finmag.cz

13. 9. 2019 12:00

Cesta k lepšímu školství? Není to (jen) o penězích, říká jeden z nejlepších učitelů u nás

(Kvalitních) učitelů není v Česku dost, a to nejen kvůli penězům. Ke zlepšení situace by určitě přispěla menší...
Česká republika Vzdělání Rozhovor
10. 9. 2019 18:00

Nízké sazby jsou novým normálem západního světa, shodují se experti

Nízké (nikoli záporné) sazby jsou novým normálem, na kterém se ani v nekrizových dobách nejspíše nebude mnoho měnit....
Úrokové sazby Výnosy Dluhopisový trh
10. 9. 2019 15:00

Kvalitní žák vs. kvalitní pedagog aneb Co (ne)chybí českému školství

Učitelé v českých školách často vystupují autoritativně, čímž ničí zvědavost a lásku k vědění. Možná i proto, že...
Vzdělání Děti Rozhovor
9. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Možná ohniska příští krize, podzim na trzích a rady od Buffetta

Kdy přijde další finanční krize? Tato otázka se na trzích pravidelně opakuje. Že nakonec přijde, je jasné, aktuální...
Finanční krize Dluhová krize Ekonomické a politické hrozby
8. 9. 2019 16:00

Úspěch na trhu práce zítřka? Škola musí učit flexibilitě, zdůrazňuje Kupka

České školství ve stále menší míře zvládá připravovat studenty na potřeby firem, sladit nabídku s poptávkou v tomto...
Vzdělání Pracovní trh Rozhovor
5. 9. 2019 18:00

10 průlomových technologií současnosti

Technologie budou hrát v řešení problémů světa zásadní roli, ať jde o klimatickou změnu, nebo třeba příjmovou...
Technologie Informační technologie Světová ekonomika
3. 9. 2019 15:00

Kvalita školství není přímo úměrná množství peněz. Bez nich to ale ne(pů)jde, říká ekonom

České školství je dlouhodobě podfinancované, což potvrzuje i srovnání se zeměmi s nejúspěšnějšími vzdělávacími...
Česká republika Vzdělání Rozpočet
2. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Zaostřeno na emisní povolenky, dolarové milionáře a kapesné amerického prezidenta

Kdysi nepopulární emisní povolenky se staly jednou z nejlepších investic na světě. Jak tento netradiční nástroj...
Emisní povolenky Energetika ČEZ
31. 8. 2019 18:00

Dva ekonomové optimisticky o robotizaci

Robotizace smaže z trhu práce řadu pracovních pozic, nová místa ale během související přeměny ekonomiky budou vznikat...
Ekonomické a politické hrozby Technologie Pracovní trh
29. 8. 2019 15:00

Co z vás (u)dělá dobrého šéfa?

Příruček a návodů na to, jak vést pracovní týmy, je více než poliček ve vaší knihovně. A proto přijměte pár poznámek...
Management Byznys a podnikání Mezilidské a pracovní vztahy
28. 8. 2019 18:00

Anketa: Na co se letos na podzim (ne)těšit na trzích?

Letošní podzim podle všeho nudný nebude. Chystá se (tvrdý) brexit, ECB připravuje nová opatření na podporu ekonomiky...
Světové akcie Ján Hájek Petr Koblic
27. 8. 2019 12:00

Petr Sklenář (J&T Banka): Evropa (nejen) technologicky zaspala a dále ztrácí, i tak se tu ale bude žít dobře

Těžiště inovací a technologického rozvoje se po století páry postupně přesunulo do USA a také do (jiho)východní Asie....
Evropa Evropská ekonomika Inovace
26. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: (Inverzní) výnosová křivka od A do Z

Inverzní neboli převrácená výnosová křivka. Graf, který v současnosti znervózňuje i jinak celkem otrlé investory. Je...
Americké státní dluhopisy Státní dluhopisy Úrokové sazby
25. 8. 2019 16:00

Personalizace vs. automatizace aneb Kudy se (také) mohou vydat byznys a vzdělávání

Vlastní tempo, zohlednění preferencí, zdůraznění silných stránek ano, odtržení od sociální reality a absence...
Vzdělání Informační technologie Rozhovor
22. 8. 2019 18:00

Ray Dalio: Měli byste mít zainvestováno v Číně. Copak byste kdysi nechtěli mít vsazeno třeba na průmyslovou revoluci?

Zakladatel hedgeového fondu Bridgewater Associates Ray Dalio je přesvědčený, že by investoři měli část portfolia ...
Čína Spojené státy americké (USA) Světová ekonomika
20. 8. 2019 15:00

Potřeba systémové (r)evoluce ve vzdělávání aneb Jak by školy (ne)měly hodnotit studenty

Znát žáka či studenta a dát mu možnost dlouhodobě projevovat talent a zájem. Tudy může vést cesta k lepším studijním...
Vzdělání Rozhovor Pracovní trh
19. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: Zlato jako sázka roku a výběr kvalitních akcií v kostce

Obavy o budoucnost světové ekonomiky a očekávané snižování sazeb ze strany centrálních bank letos pomáhají vracet...
Zlato Stříbro Vzácné kovy
16. 8. 2019 12:00

Jak si (i) kvůli hedgeovým fondům nafukujeme bubliny a podřezáváme větve, na kterých sedíme (a bydlíme)

Nehlídané přeshraniční toky financí opakovaně působí lokální problémy, na něž paradoxně doplácejí i ti, kteří...
Nemovitosti Realitní trh Rozhovor
15. 8. 2019 15:00

12 kroků k úspěchu podle Byrona Wiena

Slavný investor a také pilný rádce jiných investorů a podnikatelů. To je Byron Wien. Jeho každoročních 10 možných...
Úspěch Byznys a podnikání Životní úroveň
15. 8. 2019 09:00

Co plánuje ČEZ s vydělanými penězi? Zeptali jsme se finančního ředitele

Akcionáře společnosti ČEZ každoročně zajímá dividenda, nicméně největší česká energetická společnost chce také dále...
ČEZ Akcie ČR Energetika