Praha možná nebude mít územní plán
|

Praha možná nebude mít územní plán

Stavební kolaps? Praze hrozí, že se ocitne bez územního plánu. Dle stavebního zákona musí být územní plán hlavního města nahrazen novým 1. ledna 2016. Jenže hrozí, že do té doby nebude schválen.

Česká republika Realitní trh
Praha

Šestnáct tisíc připomínek dostal pražský magistrát ke konceptu nového územního plánu. A nikdo nemůže zaručit, že se neobjeví další. Dle stavebního zákona musí být současný územní plán nahrazen novým 1. ledna 2016. Dost času? Omyl! Pokud totiž neschválí návrh plánu dnešní zastupitelstvo, hrozí, že zastupitelům zvoleným ve volbách v roce 2014 se nebude zdát a práce nad jeho konečnou podobou se protáhnou přes rok 2016. Co by se dělo, kdyby taková situace skutečně nastala, není dnes zcela jasné.

Územní plán rozhodně není bezvýznamným cárem papíru. Jde o základní právní dokument, který stanovuje možnosti rozvoje území, a zároveň určuje podmínky, za kterých se tak může dít. Jednoduše řečeno stanovuje, zda vedle vašeho domu bude park, kancelářská budova nebo obytný mrakodrap s dvaceti patry.

Magistrátní rada se po komunálních volbách v roce 2006 zavázala v programovém prohlášení připravit do roku 2010 nový územní plán Prahy, který nahradí ten současný z roku 1999. Ujišťování, co všechno Praze přinese, byla velkolepá. Plán má ochránit městské panorama regulací výškových staveb, omezit rozrůstání města do volné krajiny, podpořit kolejovou hromadnou dopravu.

Od developerů plán vyžaduje, aby dodržovali určité procento zeleně. Zjednodušit se má revitalizace brownfieldů. Plán mimo jiné reguluje zástavbu velkých rozvojových celků.

Bývalý radní Martin Langmajer (ODS), který měl na magistrátu územní plánování na starosti, hýřil ohledně nového územního plánu optimismem. Jenže dnes je jasné, že naprosto nereálným. Koncem roku 2009 v rozhovoru pro Deník konstatoval: "Celý proces by měl trvat ještě rok až dva, kdy bude vytvořen návrh plánu i se zohledněnými připomínkami. Nový územní plán by pak měl vstoupit v platnost v roce 2012." Nestalo se. Řízení bylo komplikovanější, než se radním v roce 2006 zdálo. Langmajer bez udání důvodu začátkem loňského září na funkci rezignoval.

Ještě není konec

Příprava nového územního plánu Prahy je stále v běhu. "Retrospektivně vidím hlavní problémy v tom, že předchozí politická reprezentace podcenila komplexnost tvorby nového územního plánu. Poté se snažila urychlit proces politickými nařízeními a rozhodnutími, ty ale narazily na legislativní princip a proces se o to více zkomplikoval," tvrdí Milan Urban (TOP 09), pražský zastupitel a místopředseda výboru pro územní rozvoj města. Územní plán nikdy nebude vyhovovat všem a konflikty při jeho přípravě jsou prakticky nevyhnutelné. "Po obsahové stránce je velmi obtížné sladit mnohdy protichůdné zájmy jednotlivých subjektů, omezit tlak na suburbanizaci ve vnějším pásmu města a zachovat dostatek přírodního prostředí, zeleně a rekreace," říká Kateřina Szentesiová, vedoucí odboru urbanistické koncepce útvaru rozvoje Prahy, který plán zpracovává.

Harmonogram přípravy nového územního plánu, jehož končenou podobu musí schválit zastupitelstvo, stanoven není. "Jde o složitou záležitost, a pracujeme proto pouze s hrubým odhadem," říká Jitka Cvetlerová, ředitelka odboru územního plánu pražského magistrátu. K dřívějším prohlášením, že bude plán platit již od příštího roku, poznamenává: "Nikdy jsem nesdílela optimismus politiků."

Plán se připravuje ve třech etapách - zadání, koncept a návrh. Bylo schváleno zadání a vznikl koncept, ke kterému přišlo 16 tisíc připomínek. "Nyní vedeme dohadovací řízení s jednotlivými městskými částmi a dotčenými orgány," upřesňuje Cvetlerová, která věří, že další koncept nového územního plánu předloží zastupitelstvu po prázdninách.

Další připomínky?

Jak rychle bude proces následně postupovat, záleží na zastupitelích. Teoreticky je možné, že se při jeho projednávání objeví další tisíce připomínek. A budou následovat další dohadovací řízení. "Budu se snažit, aby návrh nového plánu schválilo ještě současné zastupitelstvo," dodává Cvetlerová.

Pokračování článku najdete na serveru Finmag.cz

včera v 07:00

Bedřich Moldan: Konec používání fosilních paliv se blíží

V těžbě a využívání fosilních paliv dojde (nejen) v důsledku degradace životního prostředí v příštích dvaceti nebo...
Komodity Ropa Uhlí a koks
15. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Domácí fotovoltaika aneb Jak ušetřit na výdajích za elektřinu

Na světě jsou jen dvě jistoty – daně a smrt. Tento citát Benjamina Franklina lze možná doplnit o třetí jistotou, a...
Nemovitosti Bydlení Elektřina
13. 10. 2018 07:00

Kysilka (6D Academy): Data o zákaznících jsou zlato 21. století, Česko k nim má stále daleko

Česko není montovna, to je klišé, ale je v rámci globálních řetězců někde uprostřed, a tím pádem není prodejcem...
Česká republika Česká ekonomika Informační technologie
10. 10. 2018 18:00

Kupka & Novák: Nástup nového čínského průmyslu je impozantní

Struktura čínské ekonomiky se mění, stále významnější je výroba s vyšší přidanou hodnotou. Typickým příkladem jsou...
Čína Emerging Markets Světová ekonomika
9. 10. 2018 07:00

Pavel Kysilka (6D Academy): Auta využíváme ze 7 %, technologie to změní

Poptávka po osobních vozech na západě by do dvaceti let mohla propadnout na deset procent stávající produkce. České...
Auta Technologie Sdílená ekonomika
8. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Český vodík si razí cestu srdcem USA

Vodík má nakročeno stát se palivem budoucnosti. Technologie, které ho jednou dostanou i pod kapotu vašeho auta,...
Investorský magazín Investiční alternativy Investování
7. 10. 2018 15:00

START Day č. 3: Primoco UAV a UDI CEE od investorů získaly více než 320 milionů Kč. Jak úpis akcií hodnotí jejich zástupci?

V úterý proběhl na trhu START pražské burzy pro malé a střední podniky úpis akcií výrobce bezpilotních letadel...
Akcie ČR Pražská burza Technologie
6. 10. 2018 18:00

Jeff Bezos v roce 1997: Nejbohatší muž světa byl i v začátcích svého byznysu o krok napřed

Zakladatel Amazonu Jeff Bezos je nejbohatší člověk na světě. Nebylo to tak vždy, vlastně ještě celkem nedávno ne....
Amazon Nejbohatší investoři a byznysmeni Byznys a podnikání
6. 10. 2018 12:00

Česko v síti globálních řetězců: Vláda může udělat hodně, bojovat s globalizací ale nemá smysl, tvrdí ekonom

České firmy v obchodních a dodavatelských řetězcích umějí uspět. Nejsou sice zpravidla na vrcholu, ale dokáží se...
Česká republika Česká ekonomika Globalizace
5. 10. 2018 12:00

David Bárta (CityOne): Státy a města musejí podporovat inovace pro lepší život

Lidé se stále více zajímají o to, v čem žijí. Brzdou pro Česko a další středoevropské a východoevropské země je...
Technologie Informační technologie Spotřebitelé
4. 10. 2018 15:00

Pavel Kohout: Riziko amerického penzijního systému a ukolébaná Evropa plná regulace

Americký penzijní systém je z velké části založen na tom, že zaměstnancům spoří jejich zaměstnavatelé. Velké...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Penzijní fondy
2. 10. 2018 12:00

Politolog Strejček: Politiku Donalda Trumpa Evropa nepochopila

Na přelomu 19. a 20. století byla globálním hospodářským hegemonem Velká Británie a na paty jí začínalo šlapat...
Mezinárodní obchod Ekonomické a politické hrozby Donald Trump
1. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Průvodce světem akcií

Pokud máte rádi akcie, aktuální Investorský magazín je přesně pro vás. Svět akcií přibližuje začátečníkům, ale také...
Akciový trh Pravidla a doporučení pro investování Ponaučení pro investory
25. 9. 2018 07:00

Chytrá města: Technologie nás mohou dovést zpět k tradičním hodnotám a výrobkům, věří expert

Chytrá města ukazují, jak je podstatné posilovat demokracii, informovanost a vzdělanost lidí. Poté je možné...
Technologie Informační technologie Spotřebitelé
24. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Předpověď podzimního burzovního počasí v Praze, opční obchody a úspěšné děti

V aktuálním Investorském magazínu se zaměřujeme na podzimní vyhlídky akcií nejen z pražské burzy, poradíme, jak...
Akcie ČR Střední a východní Evropa Rozhovor
22. 9. 2018 07:00

Schneider (Aspen Institute): Otevřenost ekonomiky znamená výhody i rizika, Češi by si to měli více uvědomovat

Osmdesát procent českého zahraničního obchodu je se zeměmi Evropské unie, a mělo by proto smysl odpovídající podíl...
Česká republika Evropská unie Ekonomické a politické hrozby
20. 9. 2018 07:00

Toto je největší výzva pro čínskou ekonomiku, říká ekonom

Nová, bohatší generace Číňanů již nemusí mít takovou chuť tvrdě pracovat, jakou měli ještě jejich rodiče. To by pro...
Čína Emerging Markets Ekonomické a politické hrozby
18. 9. 2018 07:00

Novák (AKCENTA CZ): Čína se dere do čela globálního pelotonu, tak dominantní jako USA ale nebude

Po přepočtu podle parity kupní síly je čínská ekonomika již nyní největší na světě. Spíše než globálním hegemonem se...
Světová ekonomika Čína Emerging Markets
17. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Desáté výročí pádu Lehman Brothers

15. září 2008 vyhlásila bankrot čtvrtá největší investiční banka v Americe. Krach Lehman Brothers odstartoval...
Lehman Brothers Finanční krize Světové akcie
14. 9. 2018 09:00

Pivoňka & Lalka: Regulace není žádná legrace

Ekonomický vývoj a rozvoj technologií mají za následek vytváření nových regulací. O některých ne zrovna povedených...
Česká republika Česká ekonomika Slovensko