Proč věřit evropským nemovitostem
|

Proč věřit evropským nemovitostem

Zejména díky nízkým úrokovým sazbám panují pro mezinárodní realitní firmy na trzích příznivé podmínky. A to navzdory nepříliš prosperujícímu trhu s přímým prodejem nemovitostí. Z regionálního pohledu věříme více evropským nemovitostním akciím, zejména díky jejich nízkému ocenění. Náš názor podporují také jejich zlepšující se fundamenty a atraktivní dividendové výnosy.

Nemovitosti Evropa
Nemovitosti

Z médií často slýcháme zprávy o prázdných kancelářských budovách a stále se snižujících cenách za bydlení. Pro společnosti, které nejsou obchodované na burze, je v této době poměrně složité sehnat potřebné finanční prostředky. Mimo jiné proto, že hodnota jejich aktiv klesá kvůli klesajícím hodnotám nemovitostí. Snaží se proto, mnohdy neúspěšně, prodat některá svá realitní portfolia.

To vše vrhá negativní obraz na celé odvětví. Pokud se však zaměříme jen na tyto skutečnosti, můžeme snadno přehlédnout zajímavé investiční příležitosti.

Nízké úrokové sazby

Přes výše uvedená negativa dokázaly realitní společnosti svou pozici vylepšit. Alespoň pokud se podíváme do jejich rozvah. A nadále těží z nízkých úrokových sazeb. Realitní firmy totiž mají přístup k "levným penězům". Mohou vydávat dluhopisy s velmi nízkou úrokovou sazbou a zajistit si dostatek finančních prostředků za nízký úrok.

Od začátku letošního roku ceny nemovitostních akcií slušně rostou. Za tímto růstem stojí již zmíněné nízké úrokové sazby, atraktivní ocenění a vysoké dividendové výnosy. Zatímco zbytek akciového světa ve druhém čtvrtletí povětšinou oslaboval, sektor nemovitostí byl vůči tomuto propadu poměrně odolný.

Atraktivní dividendy

V současnosti, kdy na trzích jen těžko hledáme zajímavější výnos, se dividendy dostávají do světel reflektorů. Průměrná dividenda realitních společností se pohybuje okolo 5 %. Očekáváme navíc, že ještě mírně vzroste.

Mluvíme tedy o výnosu vyšším, než nabízejí mnohé akcie i dluhopisy. Navíc zejména evropské realitní akcie jsou atraktivně oceněné v porovnání s podkladovou hodnotou aktiv společností.

Příležitosti

Přestože Evropská centrální banka podnikla důležité kroky (a věříme, že správné), dlouhodobé problémy eurozóny jen tak nezmizí. Vládní představitelé musejí učinit mnohá odvážná rozhodnutí. A ekonomická a politická integrace zemí eurozóny musí pokračovat. Zatímco rizika přetrvávají, zlepšující se fundamenty, nízké úrokové sazby, atraktivní dividendy spolu s nízko oceněnými akciemi nabízejí v evropském sektoru nemovitostí řadu příležitostí.

Dluhová krize přifukuje nemovitostní bublinu. Tentokrát v Německu
Berlínští "starousedlíci" bezmocně přihlížejí tomu, jak se jejich město mění v objekt zájmu investorů do nemovitostí. V místních hospodách roste nevraživost vůči kdysi vítaným studentům a bohémům z celého světa, jež Berlíňané vnímají jako důvod růstu cen bydlení. Mladí přistěhovalci s alternativním smýšlením v tom jsou ovšem zcela nevinně, boom způsobila globální finanční krize.

Jak vyladit své portfolio na nové tržní podmínky – 3. díl (komodity a nemovitosti)
Ve 21. století lze jen těžko spoléhat na to, že nám vhodné rozdělení peněz mezi akcie, dluhopisy a hotovost zajistí zajímavé zisky. Může se zdát, že evropská dluhová krize či arabské jaro výrazně omezily prostor k investování. Vnímaví investoři a jejich poradci však vědí, že lze výhodně investovat za každé situace. Globální ekonomika nabízí nepřeberné množství příležitostí. Nechte si tedy poradit, jak své portfolio adekvátně upravit.

21. 5. 2018 12:00

Investorský magazín: Je česká zemědělská půda stále zajímavou investicí?

Česká zemědělská půda stále patří mezi velice žádané alternativní investice. Je likvidní a v porovnání s okolními...
Pozemky a půda Nemovitosti Investiční alternativy
19. 5. 2018 18:00

Dividendy, rating, zadlužení: Jak si ČEZ stojí ve srovnání s konkurencí?

Energetická společnost ČEZ odměňuje své akcionáře dividendami, v rámci odvětví přitom nabízí nebývalou stabilitu a...
ČEZ Akcie ČR Dividendy
17. 5. 2018 15:00

Novák (ČEZ): Dividendovou politiku neměníme, investorům chceme peníze vyplácet dlouhodobě

Energetická společnost ČEZ plánuje z loňského zisku vyplatit dividendu 33 korun na akcii. S finančním ředitelem...
ČEZ Akcie ČR Dividendy
16. 5. 2018 18:00

První START Day na pražské burze očima emitentů a šéfa parketu v Rybné

Pražská burza za sebou má historicky první START Day. Své akcie během něj úspěšně upsaly dva ze tří podniků, které...
Pražská burza Akcie ČR Fillamentum
14. 5. 2018 12:00

Investorský magazín: IPO společnosti Fillamentum a názory legend

Burzovní parket v Rybné ulici již brzy oživí také jedna velice průbojná česká technologická firma. Co společnost...
Fillamentum Akcie ČR Primární úpis akcií (IPO)
14. 5. 2018 09:00

Novák (ČEZ): Celoroční výsledky mohou být pozitivně ovlivněny akvizicemi, prodej bulharských aktiv by měl být dokončen ještě letos

Hospodářské výsledky společnosti ČEZ za první kvartál mírně zaostaly za odhady analytiků. Finančního ředitele...
ČEZ Akcie ČR Energetika
12. 5. 2018 18:00

Forex: Jaká literatura by vás mohla inspirovat?

Ondřej Hartman z FXstreet.cz v rámci ABCD začínajícího investora nabídl začínajícím obchodníkům ke studiu vlastní...
FX Forex Opce
8. 5. 2018 07:00

Co hýbe forexem: Stále má smysl sledovat centrální banky

Pro technického tradera je podstatné, aby se hlavně něco dělo. Klíčové jsou pohyby kurzu, až v druhé řadě jsou...
Forex FX EUR/USD
7. 5. 2018 12:00

Investorský magazín: Sell in May and Go Away?!

Začal květen, měsíc, ke kterému se váže slavné tržní pořekadlo. Jak moc se letos mají investoři tímto rčením řídit,...
Burzovní almanach Světové akcie Americké akcie
5. 5. 2018 12:00

Miroslav Plojhar (ČS): Obchodování s eurokorunou má smysl, pro větší klid si nechte cenové rozpětí

Vyšší korunové sazby oproti těm v eurozóně umožňují nakupovat EUR/CZK za lepší forwardový kurz, než je ten spotový....
FX Forex EUR/CZK
2. 5. 2018 07:00

Trader vs. stratég: Co čekat od měnového páru EUR/USD?

Sazby centrálních bank by měly nahrávat posilování amerického dolaru vůči euru. Kurz se dlouho držel nad 1,20 EUR/USD...
Euro Americký dolar FX
1. 5. 2018 07:00

V investování preferuji likviditu. Skvělý produkt nemusí být dobrá investice, říká Ondřej Jonáš

Češi své peníze nenechávají příliš pracovat. V rozhovoru s investičním bankéřem Ondřejem Jonášem z původního tématu,...
Investování Chyby v investování Ponaučení pro investory
30. 4. 2018 12:00

Investorský magazín: Drony na pražské burze a světlejší zítřky pro bitcoin

Investorský magazín pokračuje v představování společností, jejichž akcie již brzy najdete v kurzovém lístku pražské...
Primoco UAV Akcie ČR Pražská burza
26. 4. 2018 12:00

Ondřej Jonáš: Proč pražská burza (ne)má budoucnost?

Jak ovlivnily začátky obchodování na pražské burze v 90. letech (stovky titulů, malé znalosti investorů, mnohdy...
Pražská burza Akcie ČR Rozhovor
23. 4. 2018 12:00

Investorský magazín: Prabos na pražské burze a investice do ruských akcií

Tradiční český výrobce pracovní, vojenské a volnočasové obuvi se chystá se svými akciemi na pražskou burzu. Čím se...
Prabos plus Akcie ČR Primární úpis akcií (IPO)
16. 4. 2018 12:00

Investorský magazín: NaSTARTujte své obchody na pražské burze

Pražská burza začala jako magnet přitahovat malé české firmy a měla by k pomyslnému burzovnímu parketu v Rybné ulici...
Akcie ČR Pražská burza Petr Koblic
9. 4. 2018 12:00

Investorský magazín: Kryptoměny v roce 2018 a lekce o volatilitě

Kryptoměnový trh letos zatím zrovna nezáří. Co stáhlo cenu bitcoinu pod sedm tisíc dolarů a co čekat ve světě...
Kryptoměny Bitcoin Volatilita
2. 4. 2018 07:00

Investorský magazín: Investice s největší dividendou

Jaké investice mohou přinést nejlepší dividendu, ale na kurzovém lístku je nenajdete? Řeč je o investicích takzvaně...
Vzdělání Zaměstnání Ján Hájek
29. 3. 2018 12:00

Havlíček (AMSPŽ ČR): Čeští politici jsou jako hokejisté, chybí jim agresivnější tah na branku

Čeští politici jsou mistry floskulí, ale málokdy se odhodlají zavádět opatření, která by mohla ohrozit jejich příští...
Politika
28. 3. 2018 09:00

Martin Novák (ČEZ): Tyto faktory ženou ceny elektřiny výše, dividendový výplatní poměr neměníme

Po zveřejnění hospodářských výsledků ČEZ za rok 2017 jsme se finančního ředitele společnosti Martina Nováka zeptali...
ČEZ Akcie ČR Dividendy