Takhle výhodně už pozemky asi nenakoupíte
|

Takhle výhodně už pozemky asi nenakoupíte

Jim Rogers doporučuje dlouhodobě sázet na pozemky, na zemědělskou půdu a podobně. V době, kdy se vyspělý svět vzpamatovává ze šoku, který způsobilo vědomí, že ceny domů mohou i klesat, jsou právě pozemky jednou z variant, jak vyztužit své dlouhodobé portfolio. Tak výhodně jako v historii ale nakoupíte jen sotva, i kdyby Řecko prodávalo všechny své ostrovy v aukci.

Realitní trh Historie Pozemky a půda
Zemědělská půda

Prodej Aljašky

Spojené státy koupily Aljašku od Ruska v roce 1867. Tento kontrakt se dodnes řadí mezi historicky největší prodeje území. Ve strachu z dalšího ozbrojeného konfliktu s Británií po Krymské válce Rusko s prodejem Aljašky hodně spěchalo. Zbavilo se jí za 7,2 milionu USD (tedy jen něco kolem 2 centů za akr). Finance v té době Rusko potřebovalo jako sůl, navíc se prodejem snažilo zabránit Britské Kolumbii v převzetí území.

Jakou hodnotu má "pozemek" dnes? Rozloha je zhruba 375 milionů akrů, takže bychom se dostali dokonce i při ceně pouhých 100 USD za akr k 37,5 miliardy USD. Region navíc produkuje ropu a zemní plyn každoročně v hodnotě mnoha miliard USD. Aljaška je mimochodem jedním z mála států, kde se neplatí daň z příjmu.

Louisianský "deal"

Převzetí Louisiany od Francie v roce 1803 je rovněž považováno za jeden z největších obchodních kontraktů týkajících se půdy. Za pouhých 15 milionů USD (v přepočtu na dolary z roku 2011 zhruba 233 milionů USD) získaly Spojené státy rozsáhlé území. Louisianu koupily za méně než 3 centy za akr.

Zajímavostí je, že ke kontraktu málem nedošlo, a to hned z několika důvodů. Prezident Jefferson sklidil silnou kritiku za jednání nad rámec svých pravomocí, obzvláště podle striktní interpretace ústavy. Zadruhé, mnoho federalistů se strachovalo, že USA tímto financují válku proti Španělsku.

Kolik by stála Louisiana nyní? Dohoda se týkala 512 milionů akrů. Dnes se cena půdy v kontinentálních oblastech USA pohybuje mezi 1 000 až 4 000 USD za akr. Celková hodnota by proto pravděpodobně přesahovala 1,2 bilionu USD.

Smlouva z Tordesillas

Zalistjme trochu do historie a nahlédněme do 14. a 15. století. Tehdy byly Španělsko a Portugalsko dvěma největšími světovými mocnostmi, a tak si "porcovaly" svět. Objevení Nového světa Kryštofem Kolumbem vedlo k rozbrojům o to, kdo má právo na jednotlivá teritoria. Nakonec se země dohodly, že si svět rozdělí podle poledníku 1 550 kilometrů západně od Kapverdských ostrovů.

Bohužel se ukázalo, že Nový svět je více na západ, a tak byla dohoda výhodná jen jednostranně. Portugalsku měla připadnout východní část Jižní Ameriky, celá Afrika a téměř celá Asie, zatímco většinu Nového světa mělo získat Španělsko. Jak víme z historie, Španělsko kolonizovalo většinu Jižní Ameriky s výjimkou Brazílie, kde se dodnes mluví portugalsky. Později ztratily obě dřívější světové velmoci značnou část vlivu. Většina latinskoamerických zemí vyhlásila nezávislost v první polovině 19. století.

Celkovou hodnotu této dohody nyní těžko vyčísleme, jisté však je, že moc, kterou si Španělsko udrželo dlouhou dobu nad Latinskou Amerikou, hrála v historii významnou roli.

Zemědělství: Obor v nemilosti, na který sázejí dlouhodobí hráči
Český zemědělec je dnes vymírající druh, hlásal nedávno jeden z titulků listu tuzemské komunistické strany. Rudá redakce po něm ráda sáhla nejspíše z toho titulu, aby ve čtenářích utvrdila dojem, že za starých časů bylo tak fajn - bez trhu, bez korupce, bez manažerů, bez demokracie, ale zato se zemědělci!

Jim Rogers: Ameriku mohou ekonomicky spasit tyto dvě věci
Amerika je nejvíce zadluženou zemí v historii lidstva, a proto ji čekají dvě ztracené dekády, tvrdí známý investor Jim Rogers. Svět podle něj, ačkoli se mu to nelíbí, postupně Spojené státy dožene. Rogers nevěří na současné statistické naděje ohledně oživení průmyslu a trhu s nemovitostmi. Naději vidí v takzvané energetické revoluci a v zemědělství.

Zdroj: Investopedia.com
včera v 18:00

Šperka (Českomoravská Nemovitostní): Komerční reality v Česku nejsou předražené, riziková prémie je stále atraktivní

Riziková prémie spojená s investicemi do českých prémiových komerčních nemovitostí je stále zajímavá, a to i díky...
Komerční reality Realitní trh Nemovitosti
15. 10. 2019 15:00

Tři kroky na cestě k lepšímu zapojení IT v (nejen) českých školách

Bez elementární znalosti výpočetní techniky člověk napříště nenajde uplatnění takřka v žádném oboru. Vyučování toho,...
Vzdělání Informační technologie Rozhovor
14. 10. 2019 12:00

Investorský magazín: ČEZ pohledem analytika a investice Petra Koblice

Společnost ČEZ je dlouhodobě nejsledovanějším titulem v kurzovém lístku pražské burzy. Vedle předpokládané lepší...
ČEZ Akcie ČR Energetika
9. 10. 2019 15:00

Finanční a další výhody amerických prezidentů

Spojené státy se starají, byť někdy svérázně, o blaho své i celého světa. Ponechme však tentokrát (geo)politiku...
Spojené státy americké (USA) Donald Trump Politika
8. 10. 2019 15:00

Vzdělávání mimo školu jako výhoda v dalším studiu i na trhu práce

Stále více českých studentů se vzdělává mimo školu. Populární jsou zejména on-line kurzy, které nabízejí (i)...
Vzdělání Děti Česká republika
7. 10. 2019 12:00

Investorský magazín: Stárnutí lidstva jako investiční příležitost

Světová populace stárne a bohatne, což otevírá nové investiční příležitosti. Investice na základě tohoto...
Demografie Investiční strategie Investiční tipy
5. 10. 2019 18:00

(Nejen) český trh práce musí zareagovat na tyto globální trendy, upozorňuje ekonom

Digitalizace a automatizace jsou realitou současnosti, podmínkou pro zachování konkurenceschopnosti českých podniků a...
Česká republika Česká ekonomika Byznys a podnikání
1. 10. 2019 09:00

Dufek (ČSOB): Růst mezd v Česku je daní za úspěch, montovny vypadají jinak

Česko již dávno není (jen) levnou montovnou, podle mnoha ukazatelů v tomto ohledu struktura naší ekonomiky vypadá...
Česká republika Česká ekonomika Inflace
30. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Proč mají ETF smysl?

Indexové fondy šetří investorům peníze, výkonem překonávají většinu aktivně spravovaných portfolií a jsou jednodušší...
Podílové fondy ETF Ponaučení pro investory
28. 9. 2019 18:00

Klíč k lepšímu vzdělání a zařazení mladých na trh práce? Spolupráce škol a byznysu

Školy a firmy by měly spolupracovat. I díky tomu by se studenti dostali k tolik potřebné inspiraci a praxi, uvedl v...
Vzdělání Pracovní trh Byznys a podnikání
26. 9. 2019 18:00

Petr Koblic: Líbí se mi investice do startupů a menších firem s charismatickým vedením

Základem investiční strategie by měla být diverzifikace, uvedl v rámci ABCD investora generální ředitel Burzy cenných...
Small caps Investiční tipy Petr Koblic
26. 9. 2019 07:00

Automatické obchodní systémy: Možnost pro tradery s výhodami i nevýhodami robotů

Automatické obchodní systémy se nemýlí a zvládají bleskurychle sledovat a obchodovat na mnoha trzích. Jsou to ale...
Trading Obchodování Ponaučení pro investory
24. 9. 2019 18:00

Byznys: Hledají se absolventi s kritickým myšlením a globálním přehledem

Mladí lidé vstupující na trh práce by měli naprosto samozřejmě ovládat angličtinu, mít co nejvíce zájmů a schopnost...
Vzdělání Pracovní trh Zaměstnání
24. 9. 2019 07:00

Social trading: Za provizi lze kopírovat úspěšné obchodníky, zvažte ale svůj vztah k riziku

Pokud investujete a chcete své peníze trochu "rozehrát", budete muset obchodování věnovat poměrně dost času. V...
Investiční strategie Forex (FX) Trading
23. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Podzimní výhled pro české akcie a nízké sazby jako nový normál

Investujete do českých akcií? Investorský magazín zanořil sondu do aktuálního kurzového lístku pražské burzy....
Akcie ČR Úrokové sazby Petr Koblic
22. 9. 2019 16:00

Roman Koděra (Patria Finance): Výhody amerického akciového trhu a portfolio složené z titulů obchodovaných v Praze

Do pořadu Byznys index na TV Seznam si šéfredaktor Investičního webu Petr Novotný zve výrazné osobnosti světa...
Akcie ČR Americké akcie ČEZ
20. 9. 2019 12:00

Rathouský & Hnát: České školství i byznys potřebují chytré darebáky

Český byznys potřebuje chytré darebáky, kteří namísto memorování problémům přijdou na kloub a přistupují k nim (i...
Vzdělání Česká republika Česká ekonomika
20. 9. 2019 07:00

Lukáš Vácha (Conseq IM): V regionu sázíme na banky i na Ukrajinu

V regionu střední a východní Evropy hledáme jak dlouhodobě podhodnocené tituly, jako jsou například akcie některých...
Ukrajina Střední a východní Evropa Rozhovor
19. 9. 2019 18:00

On-line cesta k alternativním investicím (i) pro drobné investory

Svět alternativních investic byl dlouho výsadou bohatých, to se ale mění. Zkraje září byla v Česku spuštěna nová...
Investiční alternativy Sběratelství Investiční tipy
19. 9. 2019 09:00

Fond, se kterým i drobní investoři mohou vsadit na startupy (a scaleupy)

Mladé firmy, které mají silné růstové vyhlídky, ale ještě nejsou v zisku, shánějí často financování namísto v bankách...
Podílové fondy Small caps Private equity