Chcete pronajímat byt? Kupte ho v těchto městech
|

Chcete pronajímat byt? Kupte ho v těchto městech

Máte našetřeno na stavebním spoření? Nebo vám leží na spořicím účtu nějaká větší částka a chcete ji před odchodem do důchodu slušně zhodnotit? Kupte byt ve studentském městě a staňte se rentiéry.

Nemovitosti Česká republika Hypotéky Realitní trh

Po celém světě se "tisknou" peníze jako o závod, Česká republika se nedrží nikterak pozadu – za poslední 4 krizové roky u nás vzrostly vklady domácností o 28 %. Avšak způsobů, jak tyto prostředky bezpečně zhodnotit, je jako šafránu. Spořicí účty a státní dluhopisy nabízejí mizerný úrok. Pokud chcete lepší, musíte se vydat do akciového kasina a mít pevné nervy, či využít nabídky firemních dluhopisů.

Hurá do realit

Nemovitosti se ve srovnání se zmíněnými investicemi jeví jako ideální – nabízejí vysoký výnos s relativně malým rizikem. Kde je tedy háček? Proč se všichni nevrhnou na realitní trh?

Nemovitosti zkrátka nejsou úplně pro každého. Zaprvé, musíte mít našetřeno aspoň půl milionu korun z vlastního, které během následujících 10 až 15 let nebudete potřebovat, a zadruhé, je potřeba mít slušnou bonitu na získání hypotéky.

Ve srovnání s rokem 2008 se podmínky pro investici do staršího bytu vylepšily takřka na všech frontách. Ceny klesly zhruba o 20 % při stagnujícím či mírně rostoucím tržním nájemném. Úrokové sazby hypoték leží na rekordním minimu, téměř o 2,5 procentního bodu níže než před krizí, a stále klesají. Pouze stát se chystá z nemovitostních transakcí "vytřískat" více, když od roku 2013 zvyšuje daň z převodu nemovitostí ze 3 na 4 %.

Úroky u hypoték stále klesají

Sazby u hypoték

Pokud jde o lokality, atraktivní jsou menší byty v univerzitních městech jako Brno, Plzeň či Olomouc. Kombinují vysokou poptávku po nájemním bydlení s likvidním trhem. V případě nutnosti tedy nebude problém byt rychle prodat s minimálními náklady. Praze je lepší se vyhnout, výnos z nájemného je tu nejnižší v republice.

Pokračování článku najdete na serveru Finmag.cz

Realitní trh v roce 2013: Bezpečné destinace, hlavní trendy a regionální specifika
Americký realitní trh čeká v roce 2013 oživení. Vyplývá to z aktuální předpovědi analytiků z Colliers International. Zpráva je založena na rozsáhlém výzkumu, jehož účastníky byli světoví institucionální i soukromí realitní investoři. Ti potvrdili, že budou příští rok cílit především na trhy v USA a v Asii, podobně jako tomu bylo od roku 2009, kdy ceny nemovitostí dosáhly svého dna.

včera v 07:00

Novák (AKCENTA CZ): Čína se dere do čela globálního pelotonu, tak dominantní jako USA ale nebude

Po přepočtu podle parity kupní síly je čínská ekonomika již nyní největší na světě. Spíše než globálním hegemonem se...
Světová ekonomika Čína Emerging Markets
17. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Desáté výročí pádu Lehman Brothers

15. září 2008 vyhlásila bankrot čtvrtá největší investiční banka v Americe. Krach Lehman Brothers odstartoval...
Lehman Brothers Finanční krize Světové akcie
14. 9. 2018 09:00

Pivoňka & Lalka: Regulace není žádná legrace

Ekonomický vývoj a rozvoj technologií mají za následek vytváření nových regulací. O některých ne zrovna povedených...
Česká republika Česká ekonomika Slovensko
13. 9. 2018 18:00

Měnové systémy a technologie: Lokálních měn, platebních platforem a aplikací bude přibývat, peníze na běžném účtu jsou na ústupu

Během finanční krize zamrzly penězovody, na což reagovaly různé segmenty ekonomiky a komunity specifickými řešeními....
Měny Světová ekonomika Trendy
13. 9. 2018 07:00

Pavel Hnát (VŠE): Evropa se na globální scéně přeceňuje, nástup Asie v čele s Čínou pro Česko může být i příležitost

Ekonomický i politický význam Evropy na globální scéně je dlouhodobě nadhodnocován. Současná nejistota ohledně...
Česká republika Ekonomické a politické hrozby Česká ekonomika
11. 9. 2018 09:00

Technologie nebo ekonomický nacionalismus (z)mění globální řetězce. Je to pro Česko hrozba?

Věřím, že si české firmy i do budoucna budou schopny najít vždy ten správný výklenek trhu, a díky tomu i v novém...
Česká republika Ekonomické a politické hrozby Česká ekonomika
10. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Blíží se cenový vrchol na českém realitním trhu?

Český realitní trh prožívá zlaté časy. V řadě měst byly zaznamenány nejvyšší ceny v historii a pozadu nezůstává ani...
Česká republika Česká ekonomika Bydlení
6. 9. 2018 15:00

Topolová (AAA Auto): Důraz na nízké emise nezbrzdí rozvoj automobilového průmyslu

Citlivost na ceny aut je mezi zákazníky nadále výraznější než důraz na ekologii a technologie. Zájem o dieselové...
Auta Ekologie Rozhovor
5. 9. 2018 07:00

Cla na dovoz evropských aut do USA jsou stále živé téma, upozorňuje expert

Zavádění nových cel ze strany USA bylo zatím směrem k Evropské unii spíše takovým škádlením, možnost zavedení vyšších...
Spojené státy americké (USA) Evropská unie Ekonomické a politické hrozby
4. 9. 2018 07:00

Schneider (Aspen Institute): Evropa v éře Trumpa a nástupu Číny na vrchol globálního řádu zaostává

Když si odečteme Trumpovy tweety, zůstane trend, ve kterém se USA chtějí starat v první řadě samy o sebe. Je to...
Spojené státy americké (USA) Evropská unie Čína
3. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Nejen o restrukturalizaci ČEZ s jeho finančním ředitelem

ČEZ je, byl a bude magnetem pro drobné české investory. Jedna z nejstabilnějších dividendových společností stojí před...
ČEZ Akcie ČR Energetika
1. 9. 2018 18:00

Tomáš Pivoňka (ČIIA): Riziko změny regulace vnímá byznys mimořádně silně, bez firemní kultury nelze pomýšlet na úspěch

Firemní kultura je jako lidská krev. Když si zlomíte kost, sroste. Unavené svaly stačí zregenerovat. Když ale...
Regulace Byznys a podnikání Světová ekonomika
1. 9. 2018 07:00

Co si myslí tržní experti: Na čem závisejí výnosy?

Investiční poradce Barry Ritholtz platí na trhu tak trochu za celebritu - píše pro Bloomberg, má firmu sdružující...
Výnosy Investování Ponaučení pro investory
29. 8. 2018 07:00

Lehman Brothers, LIBOR, Wells Fargo: Ponaučili jsme se? Pochybuji, říká expert

Pád Lehman Brothers, kauza manipulace se sazbou LIBOR a podvodné zakládání účtů v bance Wells Fargo mají minimálně...
Lehman Brothers LIBOR Finanční krize
28. 8. 2018 07:00

Toto jsou tři hlavní typy rizik pro světové firmy

Regulace, vývoj technologií a geopolitika jsou největšími riziky pro korporátní svět. Nějaká krize přijde, je to v...
Světová ekonomika Ekonomické a politické hrozby Rizika
27. 8. 2018 12:00

Investorský magazín: Zaostřeno na Turecko

Finanční trhy se po několika měsících opět dostaly do hledáčku běžných médií. Může za to volný pád turecké liry a na...
Turecko USD/TRY Emerging Markets
25. 8. 2018 12:00

Horská & Chlupatý: O (nových) penězích v době tektonických změn ve světové ekonomice

Konzultant a publicista Roman Chlupatý si s hlavní ekonomkou Raiffeisenbank Helenou Horskou v rámci projektu Alter...
Peníze Centrální banky Regulace
23. 8. 2018 18:00

Co by (také) měly děti vědět o penězích?

Někdy je jasný příklad lepší než lekce z ekonomické učebnice.
Finanční gramotnost Peníze Děti
22. 8. 2018 07:00

Roman Chlupatý: Kryptoměny mají budoucnost, jejich nástup urychlily finanční krize a záliba v technologiích

Bitcoin (a s ním další kryptoměny) svou popularitou možná předběhl připravenost uživatelů i celého finančního systému...
Bitcoin Kryptoměny Technologie
21. 8. 2018 07:00

Konec monopolu centrálních bank a lekce z biologie

Centrální banky v době kryptoměn ztrácejí kontrolu nad našimi penězi. Jak se k tomu mohou ony i samotné státy...
Centrální banky Měny Kryptoměny