Daň z nemovitosti v roce 2013 snadno a rychle
|

Daň z nemovitosti v roce 2013 snadno a rychle

Do konce ledna je potřeba podat přiznání k dani z nemovitosti. Jaké jsou letos v této oblasti novinky a koho se povinnost přiznání k této dani týká?

Nemovitosti Česká ekonomika Daně

Nově se od letošního roku o daň stará jen 14 krajských finančních úřadů se sídly v krajských městech a Praze, přesto ale prostřednictvím územních pracovišť. Díky částečné centralizaci je možné podat pouze jedno přiznání pro všechny nemovitosti na území jednoho kraje, najednou ji pak lze i zaplatit.

Změny na svých stránkách ilustruje i Česká daňová správa. Uveďme si příklad:

Poplatník má místo pobytu/sídlo v Českých Budějovicích (tedy mimo Středočeský kraj). V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitosti, které se nacházejí pouze v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově. **Od 1. ledna 2013 je správcem daně Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis bude uložen v místě původního FÚ, v jehož obvodu územní působnosti byly v roce 2012 nemovitosti. Spravujícím ÚzP tedy bude ÚzP v Benešově.

Příklad změn ohledně správců daně z nemovitosti v roce 2013

Konkrétní územní pracoviště bude určeno podle toho, kde fyzická nebo právnická osoba sídlila před 15. listopadem 2012 (dnem, kdy došlo k stěhování spisů). Sloučení dosavadních daňových povinností do jednoho spisu provedly finanční úřady automaticky. Pokud se u daňového poplatníka nic nemění, nemusí ani nové přiznání podávat. Ti, kdo podat přiznání musejí, pak ocení hlavně to, že to od letoška bude jednodušší.

Místní koeficienty v pravomocí obcí

V letošním roce zvýšila koeficient, podle kterého se daň z nemovitosti počítá, asi desetina obcí v ČR. Možnost daně zvyšovat pomocí vyššího místního koeficientu jim dal zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů. Ten v roce 2007 schválila Topolánkova vláda. Přesto se i letos najdou výjimky, dokonce i u některých okresních měst naopak koeficient klesá, třeba v Chrudimi nebo Pardubicích.

Přehled koeficientů v ČR

Koho se podání přiznání týká

Přiznání k dani z nemovitostí za rok 2013 musejí podat poplatníci, kteří v průběhu roku 2012 nabyli svou první nemovitost – pozemek, stavbu, byt nebo samostatný nebytový prostor evidovaný katastrem nemovitostí –, či si pronajali pozemek evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem a podobně. Přiznání podává rovněž ten, u něhož nastaly nějaké změny ve vlastněných nemovitostech. Jedná se například o situace, kdy poplatník nabyl (nebo pozbyl) nový pozemek či část pozemku, nebo provedl přístavbu, nástavbu, dokončil stavbu domu a zkolaudoval, nebo případně naopak dal nemovitost k demolici. Za změnu se naopak nebere, pokud obecní nebo městský úřad zvýšil meziročně místní koeficient.

Dokdy podat přiznání

Formulář daňového přiznání je nutné na finanční úřad podat do konce ledna. Bez pokuty vyváznete, pokud podáte do pěti pracovních dnů po 31. lednu 2013. Letos tedy na berní úřad vaše přiznání musí přijít nejpozději 7. února.

Odevzdání 8. února už se může prodražit. Daňový řád sice určuje pro výpočet penále speciální vzorec (0,05 % stanovené daně za každý den prodlení), zároveň ale říká, že minimální výše pokuty je 500 korun. Pokud opomenete přiznání podat, maximálně vám finanční úřad vyměří pokutu ve výši 5 % z daně.

Formulář je možné poslat poštou. Pak rozhoduje razítko odeslání. 7. února už ale bezpodmínečně musí být vaše přiznání na správném finančním úřadě. Podat přiznání je možné i elektronicky, a to hned dvěma způsoby. Buď prostřednictvím Daňového portálu, nebo pomocí datové schránky. Elektronické podání má tu výhodu, že interaktivní formulář vyplní část formuláře za vás – doplní třeba správné koeficienty nebo data posčítá.

Odkaz na elektronické podání

Pokud je nemovitost majetkem více lidí, může každý z nich podat přiznání za svůj podíl. Nebo si mohou určit zástupce, který za ně s plnou mocí daňovou povinnost vyřídí.

Kdy daň z nemovitosti zaplatit

S platbou daně zatím není potřeba spěchat. Pokud vaše daňová povinnost nepřekročí hranici 5 000 Kč, musíte daň uhradit vcelku do konce května. V opačném případě si můžete platbu rozložit na dvě splátky, přičemž první zaplatíte do konce května a druhou do konce listopadu. (Provozovatelé zemědělské výroby a chovatelé ryb musí první část – případně celou daň, pokud je do 5 000 Kč – uhradit do konce srpna.)

V případě, že letos přiznání podávat nemusíte, zjistíte výši daně ze složenky, kterou vám zašle správce daně. Za den platby se považuje ten, kdy je vaše platba připsána na účet banky finančního úřadu. Opozdíte-li se, zaplatíte za každý den prodlení po splatnosti úrok ve výši repo sazby platné pro dané pololetí zvýšené o 14 procentních bodů. V současnosti tedy tato pokuta činí za každý den 14,05 % z dlužné částky. Daň ale musíte zaplatit i v případě, že vám složenka s výměrem nepřijde. Zodpovědnost je plně na poplatníkovi.

Podle daňového řádu platí, že se úroky z prodlení začínají počítat pátým pracovním dnem následujícím po dni splatnosti. Letos tedy bez úroku z prodlení zaplatíte nejpozději 6. května. Pokud úroky nepřesáhnou u jednoho druhu daně částku 200 Kč, finanční úřad vám je předepisovat k úhradě nebude.

Daň se dá uhradit bankovním převodem nebo přímo v hotovosti na pokladně finančního úřadu v jeho pokladních hodinách. Při platbě převodem je potřeba použít nová předčíslí, jejich tabulka je k dispozici na stránkách České daňové správy.

Předčíslí pro jednotlivé daně najdete zde

Tabulku finančních úřadů a jejich předčíslí pro platby najdete zde

Daní z nemovitostí ale letošní daňová povinnost teprve začíná. Další daně se svými změnami budou následovat. Jestli nechcete žádný důležitý termín opomenout, k dispozici je i daňový kalendář pro celý rok 2013.

Zdanění cenných papírů v roce 2013: Jak na to
Každoročně stoupá počet občanů, kteří investují do cenných papírů. Přestože se cenné papíry nakupují již za zdaněné peníze (například ze mzdy, z podnikání), v některých případech je potřeba zahrnout příjmy z prodeje cenných papírů do daňového přiznání. Jak je to v roce 2013? Co změní daňová reforma (od roku 2014?)?

16. 10. 2018 07:00

Bedřich Moldan: Konec používání fosilních paliv se blíží

V těžbě a využívání fosilních paliv dojde (nejen) v důsledku degradace životního prostředí v příštích dvaceti nebo...
Komodity Ropa Uhlí a koks
15. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Domácí fotovoltaika aneb Jak ušetřit na výdajích za elektřinu

Na světě jsou jen dvě jistoty – daně a smrt. Tento citát Benjamina Franklina lze možná doplnit o třetí jistotou, a...
Nemovitosti Bydlení Elektřina
13. 10. 2018 07:00

Kysilka (6D Academy): Data o zákaznících jsou zlato 21. století, Česko k nim má stále daleko

Česko není montovna, to je klišé, ale je v rámci globálních řetězců někde uprostřed, a tím pádem není prodejcem...
Česká republika Česká ekonomika Informační technologie
10. 10. 2018 18:00

Kupka & Novák: Nástup nového čínského průmyslu je impozantní

Struktura čínské ekonomiky se mění, stále významnější je výroba s vyšší přidanou hodnotou. Typickým příkladem jsou...
Čína Emerging Markets Světová ekonomika
9. 10. 2018 07:00

Pavel Kysilka (6D Academy): Auta využíváme ze 7 %, technologie to změní

Poptávka po osobních vozech na západě by do dvaceti let mohla propadnout na deset procent stávající produkce. České...
Auta Technologie Sdílená ekonomika
8. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Český vodík si razí cestu srdcem USA

Vodík má nakročeno stát se palivem budoucnosti. Technologie, které ho jednou dostanou i pod kapotu vašeho auta,...
Investorský magazín Investiční alternativy Investování
7. 10. 2018 15:00

START Day č. 3: Primoco UAV a UDI CEE od investorů získaly více než 320 milionů Kč. Jak úpis akcií hodnotí jejich zástupci?

V úterý proběhl na trhu START pražské burzy pro malé a střední podniky úpis akcií výrobce bezpilotních letadel...
Akcie ČR Pražská burza Technologie
6. 10. 2018 18:00

Jeff Bezos v roce 1997: Nejbohatší muž světa byl i v začátcích svého byznysu o krok napřed

Zakladatel Amazonu Jeff Bezos je nejbohatší člověk na světě. Nebylo to tak vždy, vlastně ještě celkem nedávno ne....
Amazon Nejbohatší investoři a byznysmeni Byznys a podnikání
6. 10. 2018 12:00

Česko v síti globálních řetězců: Vláda může udělat hodně, bojovat s globalizací ale nemá smysl, tvrdí ekonom

České firmy v obchodních a dodavatelských řetězcích umějí uspět. Nejsou sice zpravidla na vrcholu, ale dokáží se...
Česká republika Česká ekonomika Globalizace
5. 10. 2018 12:00

David Bárta (CityOne): Státy a města musejí podporovat inovace pro lepší život

Lidé se stále více zajímají o to, v čem žijí. Brzdou pro Česko a další středoevropské a východoevropské země je...
Technologie Informační technologie Spotřebitelé
4. 10. 2018 15:00

Pavel Kohout: Riziko amerického penzijního systému a ukolébaná Evropa plná regulace

Americký penzijní systém je z velké části založen na tom, že zaměstnancům spoří jejich zaměstnavatelé. Velké...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Penzijní fondy
2. 10. 2018 12:00

Politolog Strejček: Politiku Donalda Trumpa Evropa nepochopila

Na přelomu 19. a 20. století byla globálním hospodářským hegemonem Velká Británie a na paty jí začínalo šlapat...
Mezinárodní obchod Ekonomické a politické hrozby Donald Trump
1. 10. 2018 12:00

Investorský magazín: Průvodce světem akcií

Pokud máte rádi akcie, aktuální Investorský magazín je přesně pro vás. Svět akcií přibližuje začátečníkům, ale také...
Akciový trh Pravidla a doporučení pro investování Ponaučení pro investory
25. 9. 2018 07:00

Chytrá města: Technologie nás mohou dovést zpět k tradičním hodnotám a výrobkům, věří expert

Chytrá města ukazují, jak je podstatné posilovat demokracii, informovanost a vzdělanost lidí. Poté je možné...
Technologie Informační technologie Spotřebitelé
24. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Předpověď podzimního burzovního počasí v Praze, opční obchody a úspěšné děti

V aktuálním Investorském magazínu se zaměřujeme na podzimní vyhlídky akcií nejen z pražské burzy, poradíme, jak...
Akcie ČR Střední a východní Evropa Rozhovor
22. 9. 2018 07:00

Schneider (Aspen Institute): Otevřenost ekonomiky znamená výhody i rizika, Češi by si to měli více uvědomovat

Osmdesát procent českého zahraničního obchodu je se zeměmi Evropské unie, a mělo by proto smysl odpovídající podíl...
Česká republika Evropská unie Ekonomické a politické hrozby
20. 9. 2018 07:00

Toto je největší výzva pro čínskou ekonomiku, říká ekonom

Nová, bohatší generace Číňanů již nemusí mít takovou chuť tvrdě pracovat, jakou měli ještě jejich rodiče. To by pro...
Čína Emerging Markets Ekonomické a politické hrozby
18. 9. 2018 07:00

Novák (AKCENTA CZ): Čína se dere do čela globálního pelotonu, tak dominantní jako USA ale nebude

Po přepočtu podle parity kupní síly je čínská ekonomika již nyní největší na světě. Spíše než globálním hegemonem se...
Světová ekonomika Čína Emerging Markets
17. 9. 2018 12:00

Investorský magazín: Desáté výročí pádu Lehman Brothers

15. září 2008 vyhlásila bankrot čtvrtá největší investiční banka v Americe. Krach Lehman Brothers odstartoval...
Lehman Brothers Finanční krize Světové akcie
14. 9. 2018 09:00

Pivoňka & Lalka: Regulace není žádná legrace

Ekonomický vývoj a rozvoj technologií mají za následek vytváření nových regulací. O některých ne zrovna povedených...
Česká republika Česká ekonomika Slovensko