Daň z nemovitosti v roce 2013 snadno a rychle
|

Daň z nemovitosti v roce 2013 snadno a rychle

Do konce ledna je potřeba podat přiznání k dani z nemovitosti. Jaké jsou letos v této oblasti novinky a koho se povinnost přiznání k této dani týká?

Nemovitosti Česká ekonomika Daně

Nově se od letošního roku o daň stará jen 14 krajských finančních úřadů se sídly v krajských městech a Praze, přesto ale prostřednictvím územních pracovišť. Díky částečné centralizaci je možné podat pouze jedno přiznání pro všechny nemovitosti na území jednoho kraje, najednou ji pak lze i zaplatit.

Změny na svých stránkách ilustruje i Česká daňová správa. Uveďme si příklad:

Poplatník má místo pobytu/sídlo v Českých Budějovicích (tedy mimo Středočeský kraj). V roce 2012 je poplatníkem daně z nemovitosti, které se nacházejí pouze v územní působnosti Finančního úřadu v Benešově. **Od 1. ledna 2013 je správcem daně Finanční úřad pro Středočeský kraj a spis bude uložen v místě původního FÚ, v jehož obvodu územní působnosti byly v roce 2012 nemovitosti. Spravujícím ÚzP tedy bude ÚzP v Benešově.

Příklad změn ohledně správců daně z nemovitosti v roce 2013

Konkrétní územní pracoviště bude určeno podle toho, kde fyzická nebo právnická osoba sídlila před 15. listopadem 2012 (dnem, kdy došlo k stěhování spisů). Sloučení dosavadních daňových povinností do jednoho spisu provedly finanční úřady automaticky. Pokud se u daňového poplatníka nic nemění, nemusí ani nové přiznání podávat. Ti, kdo podat přiznání musejí, pak ocení hlavně to, že to od letoška bude jednodušší.

Místní koeficienty v pravomocí obcí

V letošním roce zvýšila koeficient, podle kterého se daň z nemovitosti počítá, asi desetina obcí v ČR. Možnost daně zvyšovat pomocí vyššího místního koeficientu jim dal zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů. Ten v roce 2007 schválila Topolánkova vláda. Přesto se i letos najdou výjimky, dokonce i u některých okresních měst naopak koeficient klesá, třeba v Chrudimi nebo Pardubicích.

Přehled koeficientů v ČR

Koho se podání přiznání týká

Přiznání k dani z nemovitostí za rok 2013 musejí podat poplatníci, kteří v průběhu roku 2012 nabyli svou první nemovitost – pozemek, stavbu, byt nebo samostatný nebytový prostor evidovaný katastrem nemovitostí –, či si pronajali pozemek evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem a podobně. Přiznání podává rovněž ten, u něhož nastaly nějaké změny ve vlastněných nemovitostech. Jedná se například o situace, kdy poplatník nabyl (nebo pozbyl) nový pozemek či část pozemku, nebo provedl přístavbu, nástavbu, dokončil stavbu domu a zkolaudoval, nebo případně naopak dal nemovitost k demolici. Za změnu se naopak nebere, pokud obecní nebo městský úřad zvýšil meziročně místní koeficient.

Dokdy podat přiznání

Formulář daňového přiznání je nutné na finanční úřad podat do konce ledna. Bez pokuty vyváznete, pokud podáte do pěti pracovních dnů po 31. lednu 2013. Letos tedy na berní úřad vaše přiznání musí přijít nejpozději 7. února.

Odevzdání 8. února už se může prodražit. Daňový řád sice určuje pro výpočet penále speciální vzorec (0,05 % stanovené daně za každý den prodlení), zároveň ale říká, že minimální výše pokuty je 500 korun. Pokud opomenete přiznání podat, maximálně vám finanční úřad vyměří pokutu ve výši 5 % z daně.

Formulář je možné poslat poštou. Pak rozhoduje razítko odeslání. 7. února už ale bezpodmínečně musí být vaše přiznání na správném finančním úřadě. Podat přiznání je možné i elektronicky, a to hned dvěma způsoby. Buď prostřednictvím Daňového portálu, nebo pomocí datové schránky. Elektronické podání má tu výhodu, že interaktivní formulář vyplní část formuláře za vás – doplní třeba správné koeficienty nebo data posčítá.

Odkaz na elektronické podání

Pokud je nemovitost majetkem více lidí, může každý z nich podat přiznání za svůj podíl. Nebo si mohou určit zástupce, který za ně s plnou mocí daňovou povinnost vyřídí.

Kdy daň z nemovitosti zaplatit

S platbou daně zatím není potřeba spěchat. Pokud vaše daňová povinnost nepřekročí hranici 5 000 Kč, musíte daň uhradit vcelku do konce května. V opačném případě si můžete platbu rozložit na dvě splátky, přičemž první zaplatíte do konce května a druhou do konce listopadu. (Provozovatelé zemědělské výroby a chovatelé ryb musí první část – případně celou daň, pokud je do 5 000 Kč – uhradit do konce srpna.)

V případě, že letos přiznání podávat nemusíte, zjistíte výši daně ze složenky, kterou vám zašle správce daně. Za den platby se považuje ten, kdy je vaše platba připsána na účet banky finančního úřadu. Opozdíte-li se, zaplatíte za každý den prodlení po splatnosti úrok ve výši repo sazby platné pro dané pololetí zvýšené o 14 procentních bodů. V současnosti tedy tato pokuta činí za každý den 14,05 % z dlužné částky. Daň ale musíte zaplatit i v případě, že vám složenka s výměrem nepřijde. Zodpovědnost je plně na poplatníkovi.

Podle daňového řádu platí, že se úroky z prodlení začínají počítat pátým pracovním dnem následujícím po dni splatnosti. Letos tedy bez úroku z prodlení zaplatíte nejpozději 6. května. Pokud úroky nepřesáhnou u jednoho druhu daně částku 200 Kč, finanční úřad vám je předepisovat k úhradě nebude.

Daň se dá uhradit bankovním převodem nebo přímo v hotovosti na pokladně finančního úřadu v jeho pokladních hodinách. Při platbě převodem je potřeba použít nová předčíslí, jejich tabulka je k dispozici na stránkách České daňové správy.

Předčíslí pro jednotlivé daně najdete zde

Tabulku finančních úřadů a jejich předčíslí pro platby najdete zde

Daní z nemovitostí ale letošní daňová povinnost teprve začíná. Další daně se svými změnami budou následovat. Jestli nechcete žádný důležitý termín opomenout, k dispozici je i daňový kalendář pro celý rok 2013.

Zdanění cenných papírů v roce 2013: Jak na to
Každoročně stoupá počet občanů, kteří investují do cenných papírů. Přestože se cenné papíry nakupují již za zdaněné peníze (například ze mzdy, z podnikání), v některých případech je potřeba zahrnout příjmy z prodeje cenných papírů do daňového přiznání. Jak je to v roce 2013? Co změní daňová reforma (od roku 2014?)?

včera v 18:00

Koblic (BCPP) & Vácha (Conseq IM): Centrální banky v případě krize mohou přijít s inovacemi v měnové politice. Má ale jejich dohled nad růstem vůbec smysl?

Centrální banky před deseti lety, když se ekonomika hrabala z hluboké krize, přišly s neortodoxními opatřeními typu...
Centrální banky Krize Světová ekonomika
včera v 15:00

Rathouský (Svaz průmyslu a dopravy ČR): Rušení maturity z matematiky je nebezpečné, na pracovním trhu může chybět logické myšlení

Bez solidní znalosti matematiky člověk přichází o schopnost logického myšlení a obecně mu v potřebné výbavě do života...
Vzdělání Pracovní trh Česká republika
16. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Na dividendové vlně aneb Hledá se dojná kráva

Jak se postavit riziku recese a poklesu ziskovosti firem? Odpovědí jsou dividendové akcie, kterým je věnován aktuální...
Americké akcie Investiční strategie Coca-Cola
13. 9. 2019 12:00

Cesta k lepšímu školství? Není to (jen) o penězích, říká jeden z nejlepších učitelů u nás

(Kvalitních) učitelů není v Česku dost, a to nejen kvůli penězům. Ke zlepšení situace by určitě přispěla menší...
Česká republika Vzdělání Rozhovor
10. 9. 2019 18:00

Nízké sazby jsou novým normálem západního světa, shodují se experti

Nízké (nikoli záporné) sazby jsou novým normálem, na kterém se ani v nekrizových dobách nejspíše nebude mnoho měnit....
Úrokové sazby Výnosy Dluhopisový trh
10. 9. 2019 15:00

Kvalitní žák vs. kvalitní pedagog aneb Co (ne)chybí českému školství

Učitelé v českých školách často vystupují autoritativně, čímž ničí zvědavost a lásku k vědění. Možná i proto, že...
Vzdělání Děti Rozhovor
9. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Možná ohniska příští krize, podzim na trzích a rady od Buffetta

Kdy přijde další finanční krize? Tato otázka se na trzích pravidelně opakuje. Že nakonec přijde, je jasné, aktuální...
Finanční krize Dluhová krize Ekonomické a politické hrozby
8. 9. 2019 16:00

Úspěch na trhu práce zítřka? Škola musí učit flexibilitě, zdůrazňuje Kupka

České školství ve stále menší míře zvládá připravovat studenty na potřeby firem, sladit nabídku s poptávkou v tomto...
Vzdělání Pracovní trh Rozhovor
5. 9. 2019 18:00

10 průlomových technologií současnosti

Technologie budou hrát v řešení problémů světa zásadní roli, ať jde o klimatickou změnu, nebo třeba příjmovou...
Technologie Informační technologie Světová ekonomika
3. 9. 2019 15:00

Kvalita školství není přímo úměrná množství peněz. Bez nich to ale ne(pů)jde, říká ekonom

České školství je dlouhodobě podfinancované, což potvrzuje i srovnání se zeměmi s nejúspěšnějšími vzdělávacími...
Česká republika Vzdělání Rozpočet
2. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Zaostřeno na emisní povolenky, dolarové milionáře a kapesné amerického prezidenta

Kdysi nepopulární emisní povolenky se staly jednou z nejlepších investic na světě. Jak tento netradiční nástroj...
Emisní povolenky Energetika ČEZ
31. 8. 2019 18:00

Dva ekonomové optimisticky o robotizaci

Robotizace smaže z trhu práce řadu pracovních pozic, nová místa ale během související přeměny ekonomiky budou vznikat...
Ekonomické a politické hrozby Technologie Pracovní trh
29. 8. 2019 15:00

Co z vás (u)dělá dobrého šéfa?

Příruček a návodů na to, jak vést pracovní týmy, je více než poliček ve vaší knihovně. A proto přijměte pár poznámek...
Management Byznys a podnikání Mezilidské a pracovní vztahy
28. 8. 2019 18:00

Anketa: Na co se letos na podzim (ne)těšit na trzích?

Letošní podzim podle všeho nudný nebude. Chystá se (tvrdý) brexit, ECB připravuje nová opatření na podporu ekonomiky...
Světové akcie Ján Hájek Petr Koblic
27. 8. 2019 12:00

Petr Sklenář (J&T Banka): Evropa (nejen) technologicky zaspala a dále ztrácí, i tak se tu ale bude žít dobře

Těžiště inovací a technologického rozvoje se po století páry postupně přesunulo do USA a také do (jiho)východní Asie....
Evropa Evropská ekonomika Inovace
26. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: (Inverzní) výnosová křivka od A do Z

Inverzní neboli převrácená výnosová křivka. Graf, který v současnosti znervózňuje i jinak celkem otrlé investory. Je...
Americké státní dluhopisy Státní dluhopisy Úrokové sazby
25. 8. 2019 16:00

Personalizace vs. automatizace aneb Kudy se (také) mohou vydat byznys a vzdělávání

Vlastní tempo, zohlednění preferencí, zdůraznění silných stránek ano, odtržení od sociální reality a absence...
Vzdělání Informační technologie Rozhovor
22. 8. 2019 18:00

Ray Dalio: Měli byste mít zainvestováno v Číně. Copak byste kdysi nechtěli mít vsazeno třeba na průmyslovou revoluci?

Zakladatel hedgeového fondu Bridgewater Associates Ray Dalio je přesvědčený, že by investoři měli část portfolia ...
Čína Spojené státy americké (USA) Světová ekonomika
20. 8. 2019 15:00

Potřeba systémové (r)evoluce ve vzdělávání aneb Jak by školy (ne)měly hodnotit studenty

Znát žáka či studenta a dát mu možnost dlouhodobě projevovat talent a zájem. Tudy může vést cesta k lepším studijním...
Vzdělání Rozhovor Pracovní trh
19. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: Zlato jako sázka roku a výběr kvalitních akcií v kostce

Obavy o budoucnost světové ekonomiky a očekávané snižování sazeb ze strany centrálních bank letos pomáhají vracet...
Zlato Stříbro Vzácné kovy