Čtyři scénáře nákupu nemovitosti na hypotéku
|

Čtyři scénáře nákupu nemovitosti na hypotéku

Plánujete koupi nemovitosti, kterou budete financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru? V tom případě existují čtyři eventuality, které vás mohou potkat. O jaké situace se jedná a jaká jsou možná řešení?

Nemovitosti Hypotéky Spotřebitelé

1. Již máte podepsanou kupní smlouvu, která je vložena do katastru nemovitostí

V tomto případě jste již vlastníkem nemovitosti a máte možnost podepsat zástavní smlouvu. Banka vám hypotéku schválí a vyplatí za podmínky předložení návrhu na vklad zástavního práva opatřeného podacím razítkem katastrálního úřadu a předložení zaregistrované zástavní smlouvy.

2. Již máte podepsanou kupní smlouvu, k dispozici máte pouze návrh na vklad vlastnického práva

V tomto případě je vlastníkem nemovitosti stále prodávající s tím, že převod vlastnického práva již zpracovává katastr nemovitostí. Banka vám v této situaci schválí hypotéční úvěr na základě předložení návrhu na vklad vlastnického práva opatřeného podacím razítkem příslušného katastrálního úvěru. Zároveň vám bude vyhotovena zástavní smlouva, kterou podepíšete jak vy, tak osoba prodávající nemovitost. Podmínkou samotného schválení úvěru je pak předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem příslušného katastrálního úřadu potvrzující přijetí návrhu.

3. Máte uzavřenou kupní smlouvu, která nebyla podána do katastru nemovitostí, kupní smlouva ještě nebyla zaplacena

V tomto případě vám banka schválí hypotéku a vyhotoví úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvu znějící na prodávajícího. Samotné peníze z hypotéky pak budou vyplaceny na základě předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokud prodávající souhlasí s tím, že kupní smlouvu na katastr nemovitostí vloží před úhradou kupní ceny, lze hypotéku čerpat na základě zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu a návrhu na vklad vlastnického práva s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokračování článku najdete na serveru Penízenavíc.cz

USA: Rozjednané prodeje domů v prosinci meziročně stouply o 4,6 %
před 23 minutami

USA: Rozjednané prodeje domů v prosinci meziročně stouply o 4,6 %

Počet rozjednaných prodejů domů ve Spojených státech v prosinci meziročně vzrostl o 4,6 % po růstu o 7,4 % v...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Americký realitní trh
Ze světa investičních doporučení (29. ledna)
před hodinou

Ze světa investičních doporučení (29. ledna)

Které akcie si ve středu vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
EK doporučila zemím EU omezit rizikové firmy v 5G sítích
EK doporučila zemím EU omezit rizikové firmy v 5G sítích
14:44

EK doporučila zemím EU omezit rizikové firmy v 5G sítích

Země Evropské unie by neměly pustit firmy považované za bezpečnostní riziko k budování citlivých částí komunikačních...
Evropská unie 5G sítě Telekomunikace
Ekonom: Růst čínské ekonomiky může zpomalit pod pět procent
Ekonom: Růst čínské ekonomiky může zpomalit pod pět procent
14:26

Ekonom: Růst čínské ekonomiky může zpomalit pod pět procent

Růst čínské ekonomiky v prvním čtvrtletí kvůli dopadům nového koronaviru zpomalí a mohl by se dostat i pod pět...
Čína HDP Hospodářský růst
Boeing má kvůli letadlům MAX poprvé za 22 let celoroční ztrátu
Boeing má kvůli letadlům MAX poprvé za 22 let celoroční ztrátu
13:41

Boeing má kvůli letadlům MAX poprvé za 22 let celoroční ztrátu

Americká společnost Boeing loni kvůli problémům s letadly 737 MAX vykázala poprvé od roku 1997 ztrátu. Prodělala 636...
Boeing Americké akcie Výsledková sezóna
Handelsblatt: Huawei spolupracuje s čínskými rozvědkami
Handelsblatt: Huawei spolupracuje s čínskými rozvědkami
13:28

Handelsblatt: Huawei spolupracuje s čínskými rozvědkami

Německá vláda má důkazy, že čínská telekomunikační společnost Huawei spolupracuje s čínskými bezpečnostními orgány....
Čína Telekomunikace Německo
USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 24. ledna stoupl o 7,2 % …
13:05

USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 24. ledna stoupl o 7,2 % (předchozí týden: -1,2 %)

Počet žádostí o hypotéku ve Spojených státech v týdnu do 24. ledna po sezónním očištění údajů stoupl proti...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Hypotéky
McDonald's měl loni poprvé tržby přes 100 miliard dolarů
McDonald's měl loni poprvé tržby přes 100 miliard dolarů
13:01

McDonald's měl loni poprvé tržby přes 100 miliard dolarů

Celoroční tržby americké společnosti McDonald's loni poprvé přesáhly 100 miliard dolarů. V samotném čtvrtém čtvrtletí...
McDonald's Americké akcie Výsledková sezóna
MMF: Rozpočtový deficit Itálie letos převýší vládní cíl
MMF: Rozpočtový deficit Itálie letos převýší vládní cíl
12:46

MMF: Rozpočtový deficit Itálie letos převýší vládní cíl

Deficit italského rozpočtu letos převýší vládní cíl, zatímco veřejný dluh zůstane rekordní a v dalších letech dál...
Itálie Rozpočet Mezinárodní měnový fond
Reuters: Nissan zruší 4 300 pracovních míst, zavře dvě továrny
Reuters: Nissan zruší 4 300 pracovních míst, zavře dvě továrny
11:26

Reuters: Nissan zruší 4 300 pracovních míst, zavře dvě továrny

Japonská automobilka Nissan Motor zruší nejméně 4 300 z celkového počtu zhruba 139 000 pracovních míst, převážně v...
Japonsko Auta Asijské akcie
Digitální měny v polovině týdne rostou, bitcoin se dostal nad 9 300…
11:08

Digitální měny v polovině týdne rostou, bitcoin se dostal nad 9 300 USD

Trh s kryptoměnami se ve středu pohybuje v zelených číslech. Bitcoin kolem 11.00 SEČ rostl o 3,2 % na 9 300,2 USD,...
Bitcoin Kryptoměny
CETIN loni investoval čtyři miliardy, letos to bude stejně
10:49

CETIN loni investoval čtyři miliardy, letos to bude stejně

Společnost CETIN ze skupiny PPF loni investovala čtyři miliardy korun zejména do budování a posílení pevných a...
PPF Investice