Sháníte nemovitost? Zkuste dražbu!
|

Sháníte nemovitost? Zkuste dražbu!

Stále více lidí se zajímá o dražby, ale mnohdy neví, kde začít a jak celý proces funguje. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v dražbě, následující informace se vám mohou hodit.

Nemovitosti Investiční alternativy Realitní trh

V dražbě obvykle koupíte nemovitost za méně, než se běžně pohybují ceny realit. Ale i pro prodávajícího je to výhodné, protože je to rychlé a efektivní a cena reflektuje skutečnou situaci na trhu, nikoli mnohdy přemrštěné představy prodávajících. Dříve bylo nutné kontrolovat různá tištěná média a dražební katalogy, dnes lze vše najít v elektronické podobě na webových stránkách nebo se přihlásit k odběru různých newsletterů velkých dražebních společností.

Jak se zúčastnit

Pokud najdete vhodnou nemovitost, o kterou máte zájem, poznamenejte si podrobnosti, jako jsou cena, datum a čas dražby a datum možné prohlídky. Dříve byly běžné fyzické dražby, dnes se již v drtivé většině jedná o dražby elektronické. Jaký je mezi nimi rozdíl? V podstatě žádný, jen u elektronické podoby ušetříte čas a náklady na cestování. Jde tedy o komfortnější a bezpečnější cestu.

Do dražby byste nikdy neměli jen tak vstoupit a začít přihazovat. Je potřeba se připravit. V první řadě je vhodné navštívit přímo webovou stránku dražebníka, kde jsou všechny potřebné informace. Pokud vás nemovitost zajímá, navštivte ji a zkontrolujte osobně. Dobrá prohlídka je základ.

Typy nemovitostí

V dražbách lze koupit prakticky jakoukoli nemovitost, od garáží a přístřešků přes byty a chaty až po rodinné domy a komerční nemovitosti, takže nemovitosti za desítky tisíc i miliony. Každopádně budete mít větší šanci na dohodu v dražbě než v případě prodeje přes realitní kancelář. Není totiž ve hře žádný realitní agent, který by tlačit cenu nahoru a bez vašeho vědomí jednal s dalšími zájemci a uměle zvyšoval cenu.

Financování

Před dražbou budete muset složit jako vklad a důkaz, že účast v dražbě myslíte vážně, předem stanovenou zálohu. Ujistěte se proto, že peníze budete mít k dispozici. S účastí v dražbě i s financováním nemovitosti dnes pomůže a vyjde vstříc většina bank, které nabízejí nejrůznější předschválené úvěry. Celý proces trvá jen dva, tři měsíce, což je nesrovnatelné například s prodejem přes realitní kanceláře. Takže je zásadní mít k dispozici potřebné finance. V případě elektronické dražby je také potřeba se včas zaregistrovat do dražebního systému.

Bojíte se malých písmenek a dodatečných dluhů? Na rozdíl od prodeje přes realitní kanceláře se nemusíte bát, protože vás nečeká žádné překvapení. Dům kupujete, jak je, jakékoli další následné závazky po ukončení dražby zanikají.

Přihazování

Jednou z nevýhod tradičních dražeb v dražební síni je to, že se jich musíte zúčastnit osobně. Ujistěte se, že na místo dorazíte v dostatečném předstihu. I kvůli úspoře času jsou ale stále oblíbenější elektronické dražby, kde vše řešíte z pohodlí domova.

Když někdo "přebije" vaši částku, máte vždy možnost svou nabídku zvýšit. I pokud se jedná o příhoz na poslední chvíli těsně před koncem dražby. V takovém případě totiž účastníci dostanou další čas na přehodnocení svých nabídek.

Před vstupem do dražby si stanovte rozpočet a držte se ho. Mějte jasnou a chladnou hlavu. Nenechte se strhnout emocemi, je důležité mít vše dobře promyšlené (co se vám vyplatí, na co máte peníze). Předem si stanovte nějakou hranici, ale mějte na paměti, že cena stanovená odhadcem je jen odhad, až vlastní trh určuje hodnotu nemovitosti. Pokud dražbu vyhrajete, ihned se stáváte novými majiteli nemovitosti. Účast v dražbě je tedy velmi jednoduchá, rychlá a pro všechny strany výhodná.

Zdroj: Eurodražby.cz
Volkswagen se ve třetím čtvrtletí vrátil do zisku a černá čísla čeká…
před 41 minutami

Volkswagen se ve třetím čtvrtletí vrátil do zisku a černá čísla čeká i za celý rok

Německá automobilová skupina Volkswagen se ve třetím čtvrtletí vrátila do zisku. Přispěla tomu poptávka po luxusních...
Volkswagen Auta Výsledková sezóna
Co musíte ráno vědět (29. října)
Co musíte ráno vědět (29. října)
00:00

Co musíte ráno vědět (29. října)

Jak hluboce ve středu klesly ceny amerických a evropských akcií, jak na tom letos mají být české veřejné finance v...
Musíte vědět
Americké akcie ve středu krvácely, hlavní indexy odepsaly kolem tří a…
Americké akcie ve středu krvácely, hlavní indexy odepsaly kolem tří a…
včera v 21:00

Americké akcie ve středu krvácely, hlavní indexy odepsaly kolem tří a půl procenta

Americké akcie se ve středu propadly, hlavní indexy odepsaly kolem tří a půl procenta a Dow klesl na hodnoty z konce...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Šéfové sociálních sítí mluvili v americkém Senátu o odpovědnosti za…
Šéfové sociálních sítí mluvili v americkém Senátu o odpovědnosti za…
včera v 19:47

Šéfové sociálních sítí mluvili v americkém Senátu o odpovědnosti za sdílené zprávy

Jen týden před americkými prezidentskými volbami v Senátu mluvili šéfové technologických firem Facebook, Google a...
Spojené státy americké (USA) Sociální sítě Facebook
Toyota v USA svolává do servisu dalších 1,5 milionu vozů
včera v 18:49

Toyota v USA svolává do servisu dalších 1,5 milionu vozů

Největší japonská automobilka Toyota svolává do servisu ve Spojených státech dalších 1,5 milionu vozů kvůli závadě...
Spojené státy americké (USA) Auta Asijské akcie
Evropské akciové trhy se ve středu ponořily do červené, Francie a…
Evropské akciové trhy se ve středu ponořily do červené, Francie a…
včera v 18:00

Evropské akciové trhy se ve středu ponořily do červené, Francie a Německo řeší zavření ekonomiky

Burzy v západní Evropě ve středu navázaly na negativní náladu na asijských a amerických trzích a výrazně oslabily. V...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Zásoby ropy v USA minulý týden stouply výrazně nad očekávání
včera v 15:30

Zásoby ropy v USA minulý týden stouply výrazně nad očekávání

Zásoby ropy ve Spojených státech v týdnu do 23. října stouply o 4,32 milionu barelů, čekal se růst jen o 1,23 milionu.
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Ropa
Berlín chystá balík 10 miliard eur pro firmy stižené restrikcemi,…
včera v 15:14

Berlín chystá balík 10 miliard eur pro firmy stižené restrikcemi, schodek rozpočtu za celý rok zřejmě nebude pod 100 miliard eur

Balík deseti miliard eur pro německé podniky postižené novou vlnou karanténních opatření chystá ministr financí Olaf...
Německo Koronavirus Podpora ekonomiky
Ze světa investičních doporučení (28. října)
včera v 14:00

Ze světa investičních doporučení (28. října)

Které akcie si ve středu vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Americké akcie Investiční doporučení Cílové ceny
Primoco UAV byla uznána Ministerstvem obrany ČR jako výrobní a…
Primoco UAV byla uznána Ministerstvem obrany ČR jako výrobní a…
včera v 13:48

Primoco UAV byla uznána Ministerstvem obrany ČR jako výrobní a vývojová organizace

Společnost Primoco UAV SE, s jejímiž akciemi se obchoduje na trhu START pražské burzy, byla 26. října 2020 ze strany...
Primoco UAV Akcie ČR
Fiat Chrysler Automobiles se ve třetím čtvrtletí vrátila do zisku…
včera v 13:41

Fiat Chrysler Automobiles se ve třetím čtvrtletí vrátila do zisku díky rekordu v USA

Italsko-americká automobilka Fiat Chrysler Automobiles (FCA) se ve třetím čtvrtletí vrátila do zisku. Automobilový...
Americké akcie Auta Výsledková sezóna
Výsledky Boeing ve 3Q: Upravená ztráta na akcii 1,39 USD (odhad: -2…
včera v 12:38

Výsledky Boeing ve 3Q: Upravená ztráta na akcii 1,39 USD (odhad: -2,35 USD), tržby 14,14 miliardy USD (odhad: 14,2 miliardy USD, loni: 19,98 miliardy USD)

Americký výrobce letadel Boeing vykázal již čtvrté čtvrtletí za sebou ztrátu. Může za to propad prodeje způsobený...
Boeing Výsledková sezóna Americké akcie