Vánoční dárek od Babiše: Změny v daňové oblasti se v roce 2016 dotknou více než půl milionu českých plátců DPH
|

Vánoční dárek od Babiše: Změny v daňové oblasti se v roce 2016 dotknou více než půl milionu českých plátců DPH

Rok 2016 přinese řadu legislativních změn, které mohou významně zasáhnout do chodu společností v České republice a ovlivnit jejich obchodní zájmy. Spolu s mohutně diskutovanými plány na zavedení elektronické evidence tržeb dochází k výrazným úpravám v oblastech korporátního a pracovního práva, práva nemovitostí a u vybraných daňových aspektů.

Nemovitosti Česká ekonomika Daně

Přiznání k DPH už pouze elektronicky, novinkou je kontrolní hlášení

Počínaje 1. lednem 2016 vzniká pro obchodní společnosti i podnikající fyzické osoby, které jsou plátci daně z přidané hodnoty, povinnost podávat takzvané kontrolní hlášení k DPH. Jeho princip spočívá v tom, že každý plátce DPH bude povinen na měsíční bázi (pokud nemá čtvrtletní zdaňovací období) zasílat příslušným daňovým úředníkům přehled všech faktur, které za uplynulý měsíc přijal i vydal.

Prakticky se jedná o elektronickou evidenci nákupů a prodejů, které plátci DPH uskutečňují. Tyto údaje budou shromažďovány v datovém centru a pracovat s nimi bude speciální tým analytiků. Pokud ti objeví nesrovnalosti, kontaktují přímo finanční úřad, kde je konkrétní plátce DPH registrován. V případě porušení povinností souvisejících s kontrolním hlášením hrozí plátci pokuta v maximální výši 50 000 Kč. Pokud ale porušením těchto povinností plátce daně závažně ztěžuje nebo maří správu daní, může mu být uložena pokuta až do výše 500 000 Kč.

Z povinnosti podávat kontrolní hlášení k DPH jsou vyňati plátci, kteří jsou takzvaně identifikovanými osobami, dále ti, kteří neuskutečnili ani nepřijali za sledované období žádné plnění, a plátci uskutečňující pouze plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně dle § 51 zákona o DPH.

S podáváním kontrolního hlášení souvisí i skutečnost, že přiznání k DPH bude možné od ledna podávat pouze elektronicky. Týkat se to bude všech registrovaných plátců DPH, kterých je v současnosti více než půl milionu. Podle údajů ministerstva financí přitom až pětina z nich dosud podávala přiznání k DPH v papírové podobě.

Změny v zákoně o DPH se dotknou i oblasti nemovitostí

Další změny, které se od ledna 2016 projevují v zákoně o DPH, se týkají problematiky uplatňování DPH u nemovitých věcí a mohou ovlivnit podnikatelskou činnost daňových subjektů v oblasti nemovitostí. Konkrétně dochází ke zpřesnění podmínek pro uplatnění osvobození od DPH při prodeji pozemků. Nově bude možné od DPH osvobodit pouze ty pozemky, které netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí, a kdy se současně nejedná o stavební pozemek.

V souvislosti s novými pravidly pro uplatňování osvobození od DPH je vhodné upozornit i na rozšíření definice stavebního pozemku. Ten již nebude zahrnovat pouze pozemek, na kterém má být zhotovena stavba pevně spojená se zemí a bylo vydáno stavební povolení k této stavbě nebo souhlas s provedením oznámené stavby, ale novela zahrne rovněž pozemky, které se staly předmětem správních úkonů za účelem zhotovení stavby. Tím se rozumí například pozemky, u kterých je podán návrh na změnu územního plánu, nebo pozemky, na kterých byly provedeny nebo se provádí stavební práce, a pozemky okolní.

Současně dochází ke změně způsobu počítání pětileté lhůty pro případné osvobození prodeje nemovité věci od DPH. Pětiletá lhůta se bude počítat v návaznosti na vydání kolaudačního souhlasu po podstatné změně dokončené stavby, jednotky nebo inženýrské sítě (tedy úpravě vedoucí ke změně hodnoty nemovitosti nebo velikosti podlahové plochy nemovitosti) nebo ode dne oznámení záměru započít s užíváním nemovité věci, případně ode dne oznámení změny v užívání po provedené podstatné změně nemovité věci. Podstatou této úpravy je skutečnost, že zmíněná pětiletá lhůta pro osvobození od DPH bude běžet znovu po provedených významných stavebních úpravách a změnách. Do konce roku 2015 naopak stačilo, aby tato lhůta uplynula od první kolaudace dané nemovitosti.

U dodání nemovité věci bude nově uplatňován režim přenesení daňové povinnosti. V případě, že plátce daně bude mít zájem uplatnit DPH u dodání nemovité věci i po uplynutí pětileté lhůty, bude muset příjemce plnění (jiný plátce DPH) s takovým postupem předem souhlasit.

Další úpravy u daně z nemovitých věcí a daně z nabytí nemovitých věcí

Na základě novely zákona o dani z nemovitých věcí dochází od roku 2016 k několika dalším změnám v případě pozemků. Předmětem této daně již nebudou pozemky pod budovou, ve které vznikly jednotky, jež jsou předmětem daně ze staveb a jednotek. Dále se jasně definuje zdanění pozemků ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek, nově bude tedy jednoznačné, že takový pozemek předmětem daně není. V rámci daně ze staveb a jednotek je v návaznosti na výkladové nejasnosti stanoveno, že předmětem daně ze staveb a jednotek nejsou rozestavěné stavby, ale stavby dokončené nebo způsobilé k užívání.

Začátkem listopadu vláda schválila novelu zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, jejímž důsledkem má být zejména přenesení povinnosti zaplatit tuto daň z osoby převodce na nabyvatele. V současnosti je daň z nabytí nemovitých věcí povinen platit převodce, ovšem je výslovně dovoleno, aby byla tato povinnost smluvně přenesena na nabyvatele. Současně, pokud převodce příslušnou daň nezaplatí, nabyvatel se automaticky na základě ustanovení zákonného opatření stává ručitelem tohoto závazku. Novela, která by měla dle aktuálních informací začít platit 1. dubna 2016, počítá s výslovným přenesením tohoto zatížení na nabyvatele a se zrušením institutu ručení, které by vyplývalo přímo ze zákonného opatření.

Zdroj: CHSH Kališ & Partners
Co musíte ráno vědět (9. dubna)
Co musíte ráno vědět (9. dubna)
před 11 minutami

Co musíte ráno vědět (9. dubna)

Jak se ve středu dařilo akciím na světových trzích, jak by koronavirus mohl americkou ekonomiku zasáhnout podle...
Musíte vědět
Americké akcie ve středu po odstoupení Sanderse z boje o Bílý dům…
Americké akcie ve středu po odstoupení Sanderse z boje o Bílý dům…
včera v 22:30

Americké akcie ve středu po odstoupení Sanderse z boje o Bílý dům výrazně posílily

Americké akcie ve středu zpevnily. Pomohla jim naděje, že koronavirová epidemie v USA je blízko vrcholu. Odstoupení...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Středa na trzích (8. dubna 2020): Evropské akciové indexy zakončily…
Středa na trzích (8. dubna 2020): Evropské akciové indexy zakončily…
včera v 22:15

Středa na trzích (8. dubna 2020): Evropské akciové indexy zakončily den smíšeně, americké indexy výrazně zpevnily

Obchodování na západoevropských akciových trzích začalo ve středu pod nulou. Dopoledne indexy ztráty mírně...
Shrnutí obchodování v USA Shrnutí obchodování v Evropě Shrnutí obchodování v ČR
Evropský výrobce letadel Airbus sníží výrobu v průměru o třetinu
včera v 20:57

Evropský výrobce letadel Airbus sníží výrobu v průměru o třetinu

Evropský výrobce letadel Airbus ve středu oznámil, že sníží výrobu v průměru o třetinu, aby se přizpůsobil poptávce....
Airbus Evropské akcie Doprava
Nissan, Mazda a Mitsubishi pošlou domů 20 000 Japonců
včera v 18:09

Nissan, Mazda a Mitsubishi pošlou domů 20 000 Japonců

Automobilky Nissan Motor, Mazda Motor a Mitsubishi Motor chtějí na nucenou dovolenou poslat 20 000 japonských...
Auta Japonsko Koronavirus
Evropské akcie se ve středu na směru neshodly, některé indexy se v…
Evropské akcie se ve středu na směru neshodly, některé indexy se v…
včera v 18:00

Evropské akcie se ve středu na směru neshodly, některé indexy se v závěru seance po celém dni v minusu dostaly nad nulu

Obchodování na západoevropských akciových trzích začalo ve středu pod nulou a indexy se v červených číslech...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
IIF: Globální dluh loni stoupl na rekordních 255 bilionů USD
včera v 17:30

IIF: Globální dluh loni stoupl na rekordních 255 bilionů USD

Globální dluh napříč všemi sektory v loňském roce stoupl na rekordních 255 bilionů USD a překonal 322 % hrubého...
Zadlužení Světová ekonomika Koronavirus
Pražská burza ve středu potřetí v řadě posílila, nad nulou se udržela…
Pražská burza ve středu potřetí v řadě posílila, nad nulou se udržela…
včera v 16:50

Pražská burza ve středu potřetí v řadě posílila, nad nulou se udržela navzdory poklesu cen akcií finančních společností

Pražská burza ve středu potřetí v řadě vzrostla, index PX posílil o 0,89 % na 827,66 bodu. Dařilo se mediální CME,...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Michl: Propad HDP by se podle spotřeby elektřiny blížil 10 pct.
včera v 16:38

Michl: Propad HDP by se podle spotřeby elektřiny blížil 10 pct.

Kdyby se ekonomická aktivita v České republice měřila spotřebou elektřiny očištěnou o vliv teplotních výkyvů,...
ČNB Česká ekonomika HDP
Sněmovna schválila vyšší podíl strukturálního deficitu na HDP
včera v 16:08

Sněmovna schválila vyšší podíl strukturálního deficitu na HDP

Sněmovna dnes ve stavu legislativní nouze schválila i přes kritiku opozice vládní novelu zákona o rozpočtové...
Rozpočet HDP Koronavirus
Maďarsko podle vlády vydá na boj s koronavirem 20 % HDP
včera v 15:56

Maďarsko podle vlády vydá na boj s koronavirem 20 % HDP

Maďarsko investuje do boje proti koronaviru dvacet procent svého hrubého domácího produktu. Podle agentury MTI to ve...
Maďarsko Koronavirus HDP
Nizozemský pivovar Heineken se potýká s dopady koronaviru
včera v 15:42

Nizozemský pivovar Heineken se potýká s dopady koronaviru

Nizozemská společnost Heineken, která je druhým největším výrobcem piva na světě a působí rovněž v České republice,...
Pivo Koronavirus Evropské akcie
Sněmovna schválila širší možnosti finančních obchodů ČNB, ekonomové…
Sněmovna schválila širší možnosti finančních obchodů ČNB, ekonomové…
včera v 15:13

Sněmovna schválila širší možnosti finančních obchodů ČNB, ekonomové krok přivítali

Česká národní banka bude mít zřejmě širší možnosti obchodování na trzích. Bude moci obchodovat s cennými papíry s...
ČNB Centrální banky Koronavirus
Polská centrální banka snížila základní úrok na půl procenta
včera v 14:58

Polská centrální banka snížila základní úrok na půl procenta

Polská centrální banka ve středu překvapivě snížila svou základní úrokovou sazbu na půl procenta z dosavadního...
Polsko Centrální banky Úrokové sazby
Investoři měli opět výrazný zájem o státní dluhopisy
včera v 14:35

Investoři měli opět výrazný zájem o státní dluhopisy

Ministerstvo financí ve středu ve třech aukcích prodalo státní dluhopisy za 28,5 miliardy korun, tedy zhruba dvakrát...
České státní dluhopisy Koronavirus
Škoda Auto znovu prodloužila odstávku výroby, zatím do 27. dubna
včera v 14:20

Škoda Auto znovu prodloužila odstávku výroby, zatím do 27. dubna

Automobilka Škoda Auto vestředu potřetí prodloužila odstávku výroby ve všech třech svých českých závodech kvůli...
Auta Česká ekonomika Koronavirus
Rúhání: Pokud MMF neschválí pomoc Íránu, bude to diskriminace
včera v 14:10

Rúhání: Pokud MMF neschválí pomoc Íránu, bude to diskriminace

Pokud Mezinárodní měnový fond Íránu neposkytne na boj s koronavirem pět miliard dolarů z mimořádného fondu, jak...
Mezinárodní měnový fond Írán Podpora ekonomiky
Analýza: Udržet v Británii zaměstnanost se citelně prodraží
včera v 13:37

Analýza: Udržet v Británii zaměstnanost se citelně prodraží

Snaha udržet v Británii zaměstnanost v časech koronavirové krize se zřejmě citelně prodraží. Jen za první tři měsíce...
Spojené království Pracovní trh Podpora ekonomiky
Tesla sníží mzdy, část pracovníků pošle na neplacenou dovolenou
včera v 13:21

Tesla sníží mzdy, část pracovníků pošle na neplacenou dovolenou

Americký výrobce elektromobilů Tesla kvůli koronaviru svým zaměstnancům dočasně sníží mzdy. Postradatelné pracovníky...
Tesla Koronavirus
Země EU podpořily další využití kohezních peněz na boj s nákazou
včera v 13:15

Země EU podpořily další využití kohezních peněz na boj s nákazou

Státy Evropské unie podpořily další využití peněz z kohezní politiky na boj s koronavirem. Velvyslanci unijních zemí...
Evropská unie Podpora ekonomiky Koronavirus