Asociace: Růst cen bytů v Česku by se měl letos zastavit

Růst cen bytů v Česku by se měl letos zastavit. Loni vzrostly ceny bytů o šest až deset procent, přičemž v některých regionech ke konci roku mírně klesaly. Vyplývá to z průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), jehož výsledky zveřejnila na úterní konferenci. Objem hypotečních úvěrů se podle respondentů letos nezvýší.

"Očekávám zpomalení růstu cen a stagnaci na realitním trhu. Kupci budou čekat na slevy, prodávající na kupce," uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček. Nejvíce rostou ceny v Praze. Nové byty zde letos v prvním čtvrtletí meziročně zdražily téměř o pětinu na 104 666 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 se jejich ceny zvýšily téměř o 90 procent.

Podle průzkumu rostly loni v Česku hlavně ceny panelových bytů na okrajích měst a ceny nových bytů, hlavně těch nejkvalitnějších. Poptávka po bydlení sice mírně klesala, nabídka však byla stále nedostatečná. To vedlo k růstu nájemného. "Nová bytová výstavba je pomalá, staví se převážně rodinné domy. Bytové domy se stavějí nejvíce v Praze, ale tady je s pomalostí a utlumením výstavby největší problém," doplnil předseda představenstva developerské společnosti Trigema Marcel Soural.

Vliv na trh s byty měla podle průzkumu také regulační opatření České národní banky, která zpřísnila podmínky pro získání hypotéky. Celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů loni mírně klesl na 210,6 miliardy korun. Pouze pět procent respondentů očekává, že letos tento objem vzroste. Podle poloviny klesne, 45 procent očekává stagnaci.

Nákup nemovitosti pro investiční účely považují stále za atraktivní zhruba tři čtvrtiny dotázaných. "Předpokládám nižší zájem ze strany lokálních kupců, kteří již stávající ceny považují za neúměrně vysoké. Zahraniční klientela bude i nadále vnímat Prahu jako relativně levnou metropoli. Lze tedy očekávat minimálně stabilní a možná i rostoucí zájem těchto investorů," dodal obchodní ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

V průzkumu odpovídalo 1 400 členů ARTN a jejích příznivců. ARTN je neziskový zájmový spolek, který funguje od roku 2001. Členy asociace jsou představitelé developerských a investičních společností, realitních, právních a poradenských kanceláří, bank a dalších organizací. Dále jsou to přední představitelé veřejné správy. Asociace rovněž sdružuje zástupce univerzit a vysokých škol v oboru.

Zdroj:
ČTK
Česká republika
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
25. 2. 2021 12:31
Dominik Stroukal: Kdo chce těžit z výhod bitcoinu, nesmí se bát propadů o desítky procent
Bitcoin
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat