Čtyři scénáře nákupu nemovitosti na hypotéku

Plánujete koupi nemovitosti, kterou budete financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru? V tom případě existují čtyři eventuality, které vás mohou potkat. O jaké situace se jedná a jaká jsou možná řešení?

1. Již máte podepsanou kupní smlouvu, která je vložena do katastru nemovitostí

V tomto případě jste již vlastníkem nemovitosti a máte možnost podepsat zástavní smlouvu. Banka vám hypotéku schválí a vyplatí za podmínky předložení návrhu na vklad zástavního práva opatřeného podacím razítkem katastrálního úřadu a předložení zaregistrované zástavní smlouvy.

2. Již máte podepsanou kupní smlouvu, k dispozici máte pouze návrh na vklad vlastnického práva

V tomto případě je vlastníkem nemovitosti stále prodávající s tím, že převod vlastnického práva již zpracovává katastr nemovitostí. Banka vám v této situaci schválí hypotéční úvěr na základě předložení návrhu na vklad vlastnického práva opatřeného podacím razítkem příslušného katastrálního úvěru. Zároveň vám bude vyhotovena zástavní smlouva, kterou podepíšete jak vy, tak osoba prodávající nemovitost. Podmínkou samotného schválení úvěru je pak předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem příslušného katastrálního úřadu potvrzující přijetí návrhu.

3. Máte uzavřenou kupní smlouvu, která nebyla podána do katastru nemovitostí, kupní smlouva ještě nebyla zaplacena

V tomto případě vám banka schválí hypotéku a vyhotoví úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvu znějící na prodávajícího. Samotné peníze z hypotéky pak budou vyplaceny na základě předložení návrhu na vklad zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokud prodávající souhlasí s tím, že kupní smlouvu na katastr nemovitostí vloží před úhradou kupní ceny, lze hypotéku čerpat na základě zástavní smlouvy s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu a návrhu na vklad vlastnického práva s razítkem podatelny příslušného katastrálního úřadu.

Pokračování článku najdete na serveru Penízenavíc.cz

Nemovitosti
Přestat sledovat
Hypotéky
Přestat sledovat
Spotřebitelé
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
23. 1. 2021 20:30
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
22. 1. 2021 12:23
Mertlík: V krach projektu společné Evropy nevěřím, jednotlivé státy jsou si vědomy svého globálního…
22. 1. 2021 9:00
Ryba (GOLDEN GATE CZ): Inflace výrazně vzroste a centrální banky budou váhat se zvyšováním sazeb.…
Bezpečné investice
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Stříbro
Přestat sledovat
Výhled na rok 2021
Přestat sledovat
Vzácné kovy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
22. 1. 2021 6:46
Společensky odpovědné investování je velký trend. S těmito dvěma fondy na něj vsadíte
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Sociálně odpovědné investování
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat