Podíl volných kanceláří v Praze ke konci září klesl na 7,7 procenta

Podíl volných kanceláří v Praze na konci září meziročně klesl o čtyři procentní body na 7,7 procenta. To je nejméně od poloviny roku 2008. Nejnižší byl v Praze 8 s necelými pěti procenty. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti JLL, které má ČTK k dispozici. Celková plocha moderních kanceláří vzrostla na 3,28 milionu metrů čtverečních, což zhruba odpovídá rozloze 73 Václavských náměstí.

Po Praze 8 bylo nejméně prázdných kanceláří v Praze 6 (6,7 procenta) a Praze 4 (6,7 procenta). "Silná poptávka, kterou na trhu pozorujeme už dva roky, a malá nabídka nových kanceláří v několika posledních čtvrtletích přispěly k výraznému poklesu neobsazenosti," uvedla vedoucí oddělení průzkumu v JLL Blanka Vačkova.

V prvních třech čtvrtletích v Praze vyrostlo 65.600 metrů čtverečních nových kancelářských ploch. Ve třetím čtvrtletí stavební firmy dokončily tři nové kancelářské budovy. Jde o Drn v Praze 1 a Mechanica 01 a Mechanica 02 v Praze 5. Ve stejném období začala stavba dvou nových projektů, OC Letná v Praze 7 a Harfa Office Park v Praze 9. Nejvíce kanceláří je celkem v Praze 4, více než čtvrtina.

Ve výstavbě je dalších 333 000 metrů čtverečních kanceláří s plánovaným dokončením v letech 2017 až 2019. "Vzhledem k tomu, že v následujících dvou letech poroste nabídka nových kanceláří, lze očekávat, že se pokles míry neobsazenosti zastaví. Ovšem objemy výstavby zdaleka nedosahují úrovní z let 2006 až 2008. Proto očekáváme, že nová výstavba bude postupně absorbována přetrvávající silnou poptávkou a vývoj neobsazenosti dramaticky neovlivní," doplnila Vačkova.

Podle vedoucího partnera poradenské společnosti Prochazka & Partners Radka Procházky bude letos dokončeno asi 175.000 metrů čtverečních nových kanceláří. "Je to téměř čtyřikrát více než loni. Ale ani takové množství neuspokojí velkou poptávku. Tři pětiny právě stavěných ploch jsou totiž předpronajaty," dodal.

Nejvyšší nájemné v centru Prahy meziročně mírně vzrostlo na 19 až 20 eur za metr čtvereční měsíčně. V širším centru, například na Pankráci, bylo asi o pětinu nižší. V okrajových částech města bylo nižší téměř o 30 procent.

Zdroj:
ČTK
Nemovitosti
Přestat sledovat
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
15. 1. 2021 12:22
Dolar by měl letos napravovat ztráty v páru s eurem, zajímavý může být také ruský rubl. Měna není totéž jako akcie, vysvětluje stratég
Americký dolar
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Forex (FX)
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Miroslav Plojhar
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Ruský rubl
Přestat sledovat
14. 1. 2021 6:48
El-Erian: Na akciovém trhu je racionální bublina, růst výnosů dluhopisů ale vysílá varovný signál
Americké akcie
Přestat sledovat
Americké státní dluhopisy
Přestat sledovat
Býčí trh
Přestat sledovat
Dluhopisový trh
Přestat sledovat
Investiční bubliny
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Přestat sledovat
13. 1. 2021 13:04
Úpadek dolaru? Vlhký sen Rusů se hned tak nenaplní, vedle ekonomiky pozici americké měny drží i mocenský význam USA
Americký dolar
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat
Světová ekonomika
Přestat sledovat
11. 1. 2021 6:27
Anketa: Co by (ne)mělo chybět ve vítězném portfoliu na rok 2021
Akciové tipy
Přestat sledovat
Akciový trh
Přestat sledovat
Alokace investic
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Bezpečné investice
Přestat sledovat
Dluhopisový trh
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční portfolio
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Miroslav Plojhar
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Výhled na rok 2021
Přestat sledovat
Přestat sledovat