Španělsko očekává propad trhu realit

Španělský realitní trh by v důsledku koronavirové krize mohl zažít druhý prudký pokles cen za posledních deset let. Podle agentury Bloomberg očekávají experti letos pokles o 6,5 až 15 procent.

Španělský trh s realitami má hodnotu šest miliard eur. Zhruba 80 procent lidí vlastní dům, v němž bydlí. Pokud něco ušetří, volí většina Španělů jako investici právě nemovitosti.

"Jsme na začátku poklesu, který se projeví až v září," řekl profesor ekonomie Gonzalo Bernardos. "Na konci roku ceny klesnou o 12 procent, protože toto je možná ta nejhlubší ekonomická krize, kterou jsme zažili," dodal. Trh s realitami zaznamenal ve Španělsku strmý cenový pád v důsledku hospodářské krize před více než deseti lety a na dno se dostal až v roce 2014. Od té doby se vzchopil a zpevnil už o 32 procent.

Pozorovatelé uvádějí, že nic nemá na ceny nemovitostí větší vliv než růst zaměstnanosti a ekonomický výhled. Podle španělské centrální banky by hrubý domácí produkt (HDP) mohl podle nejhoršího scénáře letos klesnout o 15 procent. Míra nezaměstnanosti, která byla před vypuknutím pandemie na 14 procentech, by pak mohla vystoupat na 18,1 až 23,6 procenta.

Část expertů se ale domnívá, že tentokrát nebude kolaps trhu s bydlením tak závažný jako za předchozí krize. "Nemáme nadměrnou nabídku ani úroveň zadlužení, jaké jsme byli svědky v roce 2008," řekla Miriam Goicoecheaová ze společnosti CBRE. "Tyto dva faktory znamenají, že se dostaví mnohem rychlejší zotavení," uvedla.

Zdroj:
Bloomberg
Španělsko
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
8. 3. 2021 12:41
Vítězové a poražení koronavirové krize na realitním trhu
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Koronavirus
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
6. 3. 2021 20:31
Jaroslav Brychta (XTB): Růst výnosů a sílící dolar jsou na trzích cítit, velký výprodej ale vypadá…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
4. 3. 2021 17:01
Roman Koděra: Velké technologie neřekly kvůli vyšším výnosům poslední slovo, pro Apple je velkou…
Akciový trh
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
3. 3. 2021 15:01
Investice do diamantů: Manuál (nejen) pro začátečníky
Diamanty
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat