Budoucnost společnosti Orco je nejistá, Vítek nevyloučil její likvidaci
|

Budoucnost společnosti Orco je nejistá, Vítek nevyloučil její likvidaci

Budoucnost realitní skupiny Orco, která před nástupem ekonomické krize patřila k lídrům ve střední Evropě, je nejistá. Největší (takřka třetinový) vlastník skupiny, podnikatel Radovan Vítek, totiž v pátečním rozhovoru pro ČTK naznačil, že jedním z možných řešení předlužené společnosti je i její likvidace. Manažeři Vítkovy skupiny CPI po ovládnutí vedení firmy Orco objevili v jejím hospodaření několik komplikovaných ustanovení, která hodnotu společnosti snižují o další desítky milionů eur.

ORCO Property Group Realitní trh Akcie ČR

"Management společnosti se zabarikádoval pomocí takzvaných otrávených pilulek v podobě zlatých padáků splatných v případě převzetí kontroly. Generálnímu řediteli Jeanu-Françoisovi Ottovi by v takovém případě náleželo deset milionů eur, jeho dvěma zástupcům pak každému po třech milionech eur," prozradil Vítek první z komplikací, která brání ovládnutí celé skupiny.

Není to prý však jediná překážka. Druhou jsou takzvané warranty (cenné papíry s opcí) vydané nejspíše v roce 2007. I u nich speciální klauzule COCCA (Change of Control Compensation Amount) nařizuje v případě změny kontroly nad celou skupinou vyplacení náhrady. Pokud by k převzetí došlo nyní, muselo by Orco podle Vítka zaplatit celkem 23 až 24 milionů eur. Tyto warranty mají navíc prodlouženou platnost až do roku 2019.

"Nášlapná mina, kterou by musela společnost zaplatit, tak dosahuje 40 milionů eur. Na rozdíl od dluhopisů za 73 milionů eur, Orco o těchto dodatečných závazcích zatím nikde neúčtuje," podotkl Vítek, podle nějž by tak tyto peníze museli zaplatit všichni akcionáři společnosti. I proto podnikatel s převzetím celé skupiny příliš nespěchá. Pokud by totiž navýšil svůj podíl nad třetinu, spustilo by to povinnou nabídku na odkup podílů ostatních akcionářů. V současné ceně akcií, která se dostala dokonce pod svou nominální hodnotu, však výše uvedené náklady zahrnuty nejsou.

Akcie po zveřejnění zprávy zamířily prudce dolů.

Vítkovi právníci a ekonomové nyní hledají možnosti, jak se těmto závazkům vyhnout. Dohoda se stávajícím managementem přitom příliš možná není, zakladatel skupiny Ott totiž drží jen zhruba polovinu warrantů, zbytek už dříve rozprodal a jejich současní držitelé nejsou známi. Podle Vítka je tak jednou z uvažovaných možností problém takzvaně vysedět až do roku 2019, kdy platnost těchto warrantů a s ní i povinnost vyplácet peníze skončí.

Tolik času však předlužené Orco nemá. Už dříve Vítek zveřejnil, že celkový dluh společnosti u bank přesahuje 600 milionů eur s rozsáhlou mírou selhání. Jen hotely, které skupina vlastní, musí v polovině letošního roku splatit úvěr 75 milionů eur. Téměř stejnou částku nesou dluhopisy s úrokem 10 % splatné v roce 2015. Desítky milionů eur spolkly loni také opravné položky na vlajkový projekt firmy "Złota 44". Další garance v Maďarsku se nyní pohybují už v miliardách korun.

Orco jako sprosté slovo

Nedostatek peněz není jediným problémem skupiny. "Se společností Orco nechce nikdo spolupracovat, je to skoro jako sprosté slovo. Investoři, partneři i banky se snaží o exit. Stanovit reálnou hodnotu aktiv je proto velmi složité," poznamenal zástupce generálního ředitele Vítkovy skupiny CPI Martin Němeček, který má dění kolem firmy na starost.

Podle něj je ve hře také postupný rozprodej posledních aktiv skupiny, třeba i oproti splátce dluhu, a poté její likvidace. Čekání na další vývoj však nahrává spíše Vítkovi. Jeho skupina má totiž dostatek prostředků a času na to, aby získala kvalitní aktiva společnosti, aniž by se musela zabývat těmi problémovými.

Vítek fakticky ovládl celou skupinu Orco na začátku letošního ledna, kdy valná hromada schválila jeho návrh na vytěsnění zástupců fondů Kingstown a Alchemy z představenstva společnosti.

Další ránu svým soupeřům o vliv zasadil tento týden, kdy mu lucemburský soud povolil převzít třetinu Orco Germany, která je nejvýdělečnější částí skupiny. Představenstvo německé společnosti už na konci loňského listopadu rozhodlo o navýšení základního kapitálu o sto milionů eur. Vítkova firma Tandis poté upsala 114,6 milionu akcií v ceně 0,47 eura za kus. To však na žádost akcionářů skupiny Orco a amerických firem Kingstown a Alchemy lucemburský soud před časem zablokoval.

Vítek se skrze společnosti Gamala a Crestline stal dominantním akcionářem skupiny Orco se zhruba 30 % akcií. Dalších 12,5 % ovládá skupina Kingstown, 10,5 % fondy Alchemy a zhruba devět procent generální ředitel skupiny Jean-François Ott. Tito čtyři akcionáři dohromady ovládají takřka 74 % akcií skupiny.

Zdroj: ČTK
Evropské akcie v pondělí uzavřely v minusu po zveřejnění slabých…
Evropské akcie v pondělí uzavřely v minusu po zveřejnění slabých…
18:00

Evropské akcie v pondělí uzavřely v minusu po zveřejnění slabých čínských dat

Evropské akciové trhy zakončily pondělní seanci v minusu, když investory negativně překvapila bilance čínského...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Digitální měny se v pondělí pohybují v červených číslech
17:05

Digitální měny se v pondělí pohybují v červených číslech

Drtivá většina digitálních měn v pondělí oslabuje. Bitcoin kolem 17.00 SEČ podle serveru coinmarketcap.com ztrácel 0...
Kryptoměny Bitcoin
Pražská burza v úvodu týdne klesla, akcie Monety zlevnily o necelá 2 %
Pražská burza v úvodu týdne klesla, akcie Monety zlevnily o necelá 2 %
16:45

Pražská burza v úvodu týdne klesla, akcie Monety zlevnily o necelá 2 %

Akcie na pražské burze v pondělí převážně klesaly, index PX odepsal 0,36 % na 1 087,25 bodu. Dolů burzu stáhla...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
AvtoVAZ vyplatí GM ze společného podniku na výrobu aut v Rusku
16:01

AvtoVAZ vyplatí GM ze společného podniku na výrobu aut v Rusku

Největší ruská automobilka AvtoVAZ vyplatí americký koncern General Motors ze společného podniku na výrobu vozů...
Rusko Auta
Ze světa investičních doporučení (9. prosince)
15:10

Ze světa investičních doporučení (9. prosince)

Které akcie si v pondělí vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
Japonská ekonomika ve 3. čtvrtletí posílila o 1,2 procenta
Japonská ekonomika ve 3. čtvrtletí posílila o 1,2 procenta
14:50

Japonská ekonomika ve 3. čtvrtletí posílila o 1,2 procenta

Japonská ekonomika ve třetím čtvrtletí meziročně posílila o 1,8 procenta. Konečná data za období od července do září,...
Japonsko HDP Hospodářský růst
TI: Slepý svěřenský fond není řešením Babišova střetu zájmů
14:22

TI: Slepý svěřenský fond není řešením Babišova střetu zájmů

Převedení Agrofertu do slepého svěřenského fondu není pro premiéra Andreje Babiše řešením, jak se při čerpání dotací...
Česká republika Politika
Sentix: Důvěra investorů v ekonomiku eurozóny se zvýšila
Sentix: Důvěra investorů v ekonomiku eurozóny se zvýšila
14:05

Sentix: Důvěra investorů v ekonomiku eurozóny se zvýšila

Důvěra investorů v ekonomiku eurozóny se v prosinci druhý měsíc za sebou zvýšila a dostala se na nejlepší úroveň za...
Eurozóna Evropská ekonomika
Lufthansa dokončila prodej evropské části své cateringové divize
Lufthansa dokončila prodej evropské části své cateringové divize
13:44

Lufthansa dokončila prodej evropské části své cateringové divize

Německá letecká společnost Lufthansa dokončila prodej evropské části své cateringové divize LSG Group, včetně...
Deutsche Lufthansa Německo Evropské akcie
Celkový majetek státu v roce 2018 stoupl na 5,5 bilionu Kč
13:22

Celkový majetek státu v roce 2018 stoupl na 5,5 bilionu Kč

Celkový majetek České republiky ke konci roku 2018 činil 5,5 bilionu korun, meziročně tak stoupl o 4,8 procenta. Na...
Česká republika
Francouzská farmaceutická firma Sanofi kupuje americký Synthorx
12:58

Francouzská farmaceutická firma Sanofi kupuje americký Synthorx

Francouzská farmaceutická skupina Sanofi se dohodla na převzetí americké biotechnologické společnosti Synthorx, za...
Fúze a akvizice Sanofi Farmacie
Letos do konce září se v ČR začalo stavět o 87 procent bytů více
12:05

Letos do konce září se v ČR začalo stavět o 87 procent bytů více

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce října stavbu 10 798 bytů v bytových domech, meziročně o 87 procent...
Česká republika Realitní trh Nemovitosti
Stavebnictví podle analytiků kleslo kvůli vysoké srovnávací základně
11:45

Stavebnictví podle analytiků kleslo kvůli vysoké srovnávací základně

Říjnový meziroční pokles stavebnictví o 1,7 procenta byl způsoben hlavně vysokou srovnávací základnou z loňského roku...
Česká republika Stavebnictví Česká ekonomika
Nezaměstnanost podle analytiků dosáhla dna, dále již poroste
11:23

Nezaměstnanost podle analytiků dosáhla dna, dále již poroste

Pondělní údaje o nezaměstnanosti ukazují, že na trhu práce postupně dochází k obratu. Trh práce tak podle analytiků...
Česká republika Česká ekonomika Nezaměstnanost
Analytici: Na český průmysl dolehl nepříznivý vývoj v zahraničí
11:04

Analytici: Na český průmysl dolehl nepříznivý vývoj v zahraničí

Na český průmysl dolehl nepříznivý vývoj v zahraničí, zejména v automobilovém průmyslu, shodli se analytici oslovení...
Česká republika Česká ekonomika Průmysl
Devizové rezervy ČNB v listopadu stouply na 133,1 miliardy eur
10:48

Devizové rezervy ČNB v listopadu stouply na 133,1 miliardy eur

Devizové rezervy České národní banky v listopadu stouply od října o více než miliardu eur na 133,1 miliardy eur....
ČNB Centrální banky
Asijské akcie v úvodu týdne zdražily, pozornost poutala čínská…
Asijské akcie v úvodu týdne zdražily, pozornost poutala čínská…
10:30

Asijské akcie v úvodu týdne zdražily, pozornost poutala čínská makrodata

Asijské akciové trhy zakončily pondělní obchodování v zelených číslech, když se investoři soustředili na zveřejnění ...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
NKÚ: ČR nemá účinné daně ke splnění cílů v ochraně klimatu
10:04

NKÚ: ČR nemá účinné daně ke splnění cílů v ochraně klimatu

Česko nemá účinná daňová opatření, která by pomohla splnit cíle v ochraně klimatu, pokud jde o snížení emisí u...
Česká republika Ekologie a životní prostředí Daně
Stavebnictví v říjnu meziročně kleslo o 1,7 %
Stavebnictví v říjnu meziročně kleslo o 1,7 %
09:47

Stavebnictví v říjnu meziročně kleslo o 1,7 %

Stavebnictví v ČR v říjnu meziročně kleslo o 1,7 procenta po zářijovém revidovaném růstu o 2,4 procenta. Pokles...
Česká republika Česká ekonomika Stavebnictví