Budoucnost společnosti Orco je nejistá, Vítek nevyloučil její likvidaci
|

Budoucnost společnosti Orco je nejistá, Vítek nevyloučil její likvidaci

Budoucnost realitní skupiny Orco, která před nástupem ekonomické krize patřila k lídrům ve střední Evropě, je nejistá. Největší (takřka třetinový) vlastník skupiny, podnikatel Radovan Vítek, totiž v pátečním rozhovoru pro ČTK naznačil, že jedním z možných řešení předlužené společnosti je i její likvidace. Manažeři Vítkovy skupiny CPI po ovládnutí vedení firmy Orco objevili v jejím hospodaření několik komplikovaných ustanovení, která hodnotu společnosti snižují o další desítky milionů eur.

ORCO Property Group Realitní trh Akcie ČR

"Management společnosti se zabarikádoval pomocí takzvaných otrávených pilulek v podobě zlatých padáků splatných v případě převzetí kontroly. Generálnímu řediteli Jeanu-Françoisovi Ottovi by v takovém případě náleželo deset milionů eur, jeho dvěma zástupcům pak každému po třech milionech eur," prozradil Vítek první z komplikací, která brání ovládnutí celé skupiny.

Není to prý však jediná překážka. Druhou jsou takzvané warranty (cenné papíry s opcí) vydané nejspíše v roce 2007. I u nich speciální klauzule COCCA (Change of Control Compensation Amount) nařizuje v případě změny kontroly nad celou skupinou vyplacení náhrady. Pokud by k převzetí došlo nyní, muselo by Orco podle Vítka zaplatit celkem 23 až 24 milionů eur. Tyto warranty mají navíc prodlouženou platnost až do roku 2019.

"Nášlapná mina, kterou by musela společnost zaplatit, tak dosahuje 40 milionů eur. Na rozdíl od dluhopisů za 73 milionů eur, Orco o těchto dodatečných závazcích zatím nikde neúčtuje," podotkl Vítek, podle nějž by tak tyto peníze museli zaplatit všichni akcionáři společnosti. I proto podnikatel s převzetím celé skupiny příliš nespěchá. Pokud by totiž navýšil svůj podíl nad třetinu, spustilo by to povinnou nabídku na odkup podílů ostatních akcionářů. V současné ceně akcií, která se dostala dokonce pod svou nominální hodnotu, však výše uvedené náklady zahrnuty nejsou.

Akcie po zveřejnění zprávy zamířily prudce dolů.

Vítkovi právníci a ekonomové nyní hledají možnosti, jak se těmto závazkům vyhnout. Dohoda se stávajícím managementem přitom příliš možná není, zakladatel skupiny Ott totiž drží jen zhruba polovinu warrantů, zbytek už dříve rozprodal a jejich současní držitelé nejsou známi. Podle Vítka je tak jednou z uvažovaných možností problém takzvaně vysedět až do roku 2019, kdy platnost těchto warrantů a s ní i povinnost vyplácet peníze skončí.

Tolik času však předlužené Orco nemá. Už dříve Vítek zveřejnil, že celkový dluh společnosti u bank přesahuje 600 milionů eur s rozsáhlou mírou selhání. Jen hotely, které skupina vlastní, musí v polovině letošního roku splatit úvěr 75 milionů eur. Téměř stejnou částku nesou dluhopisy s úrokem 10 % splatné v roce 2015. Desítky milionů eur spolkly loni také opravné položky na vlajkový projekt firmy "Złota 44". Další garance v Maďarsku se nyní pohybují už v miliardách korun.

Orco jako sprosté slovo

Nedostatek peněz není jediným problémem skupiny. "Se společností Orco nechce nikdo spolupracovat, je to skoro jako sprosté slovo. Investoři, partneři i banky se snaží o exit. Stanovit reálnou hodnotu aktiv je proto velmi složité," poznamenal zástupce generálního ředitele Vítkovy skupiny CPI Martin Němeček, který má dění kolem firmy na starost.

Podle něj je ve hře také postupný rozprodej posledních aktiv skupiny, třeba i oproti splátce dluhu, a poté její likvidace. Čekání na další vývoj však nahrává spíše Vítkovi. Jeho skupina má totiž dostatek prostředků a času na to, aby získala kvalitní aktiva společnosti, aniž by se musela zabývat těmi problémovými.

Vítek fakticky ovládl celou skupinu Orco na začátku letošního ledna, kdy valná hromada schválila jeho návrh na vytěsnění zástupců fondů Kingstown a Alchemy z představenstva společnosti.

Další ránu svým soupeřům o vliv zasadil tento týden, kdy mu lucemburský soud povolil převzít třetinu Orco Germany, která je nejvýdělečnější částí skupiny. Představenstvo německé společnosti už na konci loňského listopadu rozhodlo o navýšení základního kapitálu o sto milionů eur. Vítkova firma Tandis poté upsala 114,6 milionu akcií v ceně 0,47 eura za kus. To však na žádost akcionářů skupiny Orco a amerických firem Kingstown a Alchemy lucemburský soud před časem zablokoval.

Vítek se skrze společnosti Gamala a Crestline stal dominantním akcionářem skupiny Orco se zhruba 30 % akcií. Dalších 12,5 % ovládá skupina Kingstown, 10,5 % fondy Alchemy a zhruba devět procent generální ředitel skupiny Jean-François Ott. Tito čtyři akcionáři dohromady ovládají takřka 74 % akcií skupiny.

Zdroj: ČTK
Rusko možná zvýší sazbu DPH z 18 na 20 procent
Rusko možná zvýší sazbu DPH z 18 na 20 procent
před 11 minutami

Rusko možná zvýší sazbu DPH z 18 na 20 procent

Ruská vláda by mohla zvýšit sazbu daně z přidané hodnoty na 20 procent ze současných 18 procent. Potřebuje totiž...
Rusko Daně
Spotřebitelská důvěra na Slovensku v květnu stoupla na -3,3 bodu z -7…
před 30 minutami

Spotřebitelská důvěra na Slovensku v květnu stoupla na -3,3 bodu z -7,7 bodu v dubnu (odhad: -4,6 bodu)

Slovenská podnikatelská důvěra naopak klesla na 2,7 bodu ze 7,7 bodu v předchozím měsíci. Analytici počítali pouze s...
Slovensko Spotřebitelská důvěra Spotřebitelé
Babišovi by se zamlouvala levnější data, řešením by mohl být čtvrtý…
před hodinou

Babišovi by se zamlouvala levnější data, řešením by mohl být čtvrtý operátor

Premiér v demisi Andrej Babiš (ANO) se nechal slyšet, že chce levnější mobilní data. Nicméně v současné chvíli podle...
Telekomunikace O2 Czech Republic (dříve Telefónica C.R.)
Ministr Hüner: Postrádám vyčíslení nákladů variant dostavby jaderných…
před hodinou

Ministr Hüner: Postrádám vyčíslení nákladů variant dostavby jaderných bloků

Ministr průmyslu a obchodu Tomáš Hüner v rozhovoru pro Mladou frontu Dnes vesměs nenaznačil žádný posun v otázce...
ČEZ Energetika Jaderná energetika
Asijské trhy začaly nový týden smíšeně
Asijské trhy začaly nový týden smíšeně
před hodinou

Asijské trhy začaly nový týden smíšeně

Asijské akciové trhy se v úvodu týdne na směru neshodly, když se investoři zaměřili na pokles cen ropy a na novinky...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
Češi jsou nejčastějšími zahraničními vlastníky slovenských firem
10:16

Češi jsou nejčastějšími zahraničními vlastníky slovenských firem

Češi jsou dlouhodobě nejčastějšími zahraničními vlastníky slovenských firem. Meziročně jich přibývají řádově stovky....
Česká republika Slovensko Byznys a podnikání
Itálie: Index výrobních cen v dubnu meziročně stoupl o 1,3 %
10:01

Itálie: Index výrobních cen v dubnu meziročně stoupl o 1,3 %

Index výrobních cen v Itálii v dubnu meziročně vzrostl o 1,3 %. Březen byl revidován z 2 % na 1,8 %. Meziměsíčně se v...
Itálie Inflace
SoftBank už o převzetí podílu ve Swiss Re nejedná, důvody neudala
09:40

SoftBank už o převzetí podílu ve Swiss Re nejedná, důvody neudala

Švýcarská zajišťovna Swiss Re a japonská SoftBank zastavily jednání, jehož výsledkem měla být investice japonského...
Švýcarsko Japonsko Fúze a akvizice
Pražská burza v úvodu roste. Index PX +0,39 %, ČEZ +0,54 %, Erste…
09:20

Pražská burza v úvodu roste. Index PX +0,39 %, ČEZ +0,54 %, Erste naposledy s dividendou +2,35 %, VIG poprvé bez dividendy -4,3 %, Kofola +1,35 %

S akciemi Erste Group Bank se v pondělí obchoduje naposledy s nárokem na dividendu ve výši 1,20 eura na akcii a s...
Akcie ČR Erste Group Bank Vienna Insurance Group (VIG)
Austrálie stahuje z trhu další auta vybavená airbagy Takata
Austrálie stahuje z trhu další auta vybavená airbagy Takata
09:00

Austrálie stahuje z trhu další auta vybavená airbagy Takata

Austrálie stahuje z trhu dalších 1,1 milionu aut vybavených potenciálně nebezpečnými airbagy od japonské společnosti...
Austrálie Japonsko Auta
Conte se vzdal možnosti sestavovat italskou vládu, nejistota v zemi…
včera v 20:33

Conte se vzdal možnosti sestavovat italskou vládu, nejistota v zemi opět roste

Designovaný italský premiér Giuseppe Conte se v neděli vzdal jmenování do funkce. U prezidenta Sergia Mattarelly...
Itálie PIIGS Eurozóna
Ceny chat a chalup v ČR loni meziročně vzrostly téměř o desetinu
včera v 18:32

Ceny chat a chalup v ČR loni meziročně vzrostly téměř o desetinu

Ceny chat a chalup v Česku v posledních letech rostou, loni se meziročně zvýšily o pět až deset procent. Největší...
Nemovitosti Realitní trh Česká republika
Tři čtvrtiny evropských firem letos více investují do IT
včera v 13:31

Tři čtvrtiny evropských firem letos více investují do IT

Více než tři čtvrtiny evropských firem letos zvýšily rozpočty na IT a technologie. Zvýšení výdajů cílí na technologie...
Informační technologie Evropa
Analýza: Rozdíl v kurzu mezi bankami je až 50 haléřů za euro
včera v 13:11

Analýza: Rozdíl v kurzu mezi bankami je až 50 haléřů za euro

Rozdíl v kurzu se mezi českými bankami pohybuje až okolo 50 haléřů za euro. Kurz eura je stěžejní i při přepočtu měn...
Měny Česká koruna Spotřebitelé
Ze státního rozpočtu ČR je letos placeno 453 400 zaměstnanců,…
včera v 11:37

Ze státního rozpočtu ČR je letos placeno 453 400 zaměstnanců, meziročně o osm tisíc více

Ministerstva, úřady a jejich příspěvkové organizace zaměstnávají letos 453 400 lidí, což je proti loňskému roku...
Česká republika Rozpočet
Putin a Abe se shodli na urychlení aktivit ohledně sporných Kuril
26. 5. 2018 18:11

Putin a Abe se shodli na urychlení aktivit ohledně sporných Kuril

Japonský premiér Šinzó Abe se v sobotu shodl s ruským prezidentem Vladimirem Putinem, že je třeba urychlit společné...
Japonsko Rusko Politika
Babiš: Eurozóna není prioritou, s korunou jsem spokojený
26. 5. 2018 17:48

Babiš: Eurozóna není prioritou, s korunou jsem spokojený

Premiér v demisi Andrej Babiš v sobotu na festivalu Re:publika v Brně uvedl, že český vstup do eurozóny, a tedy...
Česká republika Česká koruna Eurozóna
RTR: Granite City je díky Trumpovým clům opět skvělé. Ale za jakou…
26. 5. 2018 11:08

RTR: Granite City je díky Trumpovým clům opět skvělé. Ale za jakou cenu?

Poté, co byl Donald Trump zvolen v roce 2016 prezidentem USA díky slibu, že Americe opět vrátí její velikost a oživí...
Ocelářské firmy Spojené státy americké (USA) Průmysl
Počet velkých fúzí, které loni posuzoval ÚOHS, mírně klesl
26. 5. 2018 09:16

Počet velkých fúzí, které loni posuzoval ÚOHS, mírně klesl

Počet velkých fúzí, které loni posuzoval Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), mírně klesl. Antimonopolní úřad...
Fúze a akvizice Česká republika Fúze a akvizice