Nízké úroky z hypoték hnaly trh vzhůru, pochvalují si realitky
|

Nízké úroky z hypoték hnaly trh vzhůru, pochvalují si realitky

Historicky nejnižší úroky u hypotečních úvěrů v letošním roce a nízké ceny bytů a domů vedly k oživení realitního trhu v Česku. Uvedli to zástupci realitních kanceláří oslovených ČTK. Zájem o koupi nemovitosti podle nich bude vyšší i v příštím roce.

Česká ekonomika Realitní trh

"Realitní trh v letošním roce jednoznačně ovlivnily historicky nejnižší úrokové sazby hypoték. Díky nim se dostaly výše měsíčních splátek hypoték pod úroveň ceny pronájmů. Lidé si uvědomují, že v současné době je nejideálnější doba pro koupi bytů, a to i díky poměrně velké nabídce bytů, která drží ceny na rozumné úrovni," řekl generální ředitel Century 21 Lubomír Milek.

Tyto dva faktory byly letos rozhodující i podle obchodního ředitele RK Sting Michala Kresty. "Na realitním trhu je znát oživení zájmu o koupi nemovitosti, zčásti způsobené poklesem cen nemovitostí na atraktivní úroveň a zčásti stále klesajícími úroky u hypotečních úvěrů," uvedl.

Ředitel společnosti Lexxus Peter Višňovský přidal další důvody, proč poptávka po nemovitostech letos rostla. "Oživení je způsobeno akumulováním poptávky za 'mrtvé' krizové období padajících cen nemovitostí, kdy se trh značně přibrzdil," upozornil Višňovský.

Generální ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák upozornil na velký zájem kupujících. "V průměru se dá mluvit o tom, že se poptávka vyrovnala nabídce, nebo ji někde i mírně převýšila, podobně jako tomu bývalo před ekonomickou krizí," řekl.

Podle výkonného ředitele Re/Max Hanuše Němečka český realitní trh letos definitivně ukončil fázi propadu. "Ceny nemovitostí ve vybraných lokalitách rostou, v ostatních alespoň stagnují. Nízké úrokové sazby a rozumné ceny nemovitostí zvyšují poptávku a lidé, kteří delší dobu odkládali rozhodnutí investovat do nemovitosti tak nyní činí," uvedl.

Letos realitní kanceláře zaznamenaly i větší zájem o zemědělskou půdu. "Pokud cena není přemrštěná, je možné najít kupce velmi rychle, jak na velké celky v řádech desítek hektarů, tak roztroušené části s výměrami do jednoho hektaru," řekl Kresta.

Lidé se více zajímají i o jiné typy půdy. "Kromě zemědělské půdy jsme zaznamenali zvýšenou poptávku i po lesních porostech či rybnících. Někteří naši makléři v síti se vyloženě specializují na tento nemovitostní segment," doplnil ředitel Century 21 Milek.

Generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka optimismus kolegů mírní, podle něj nebyl letošní rok nikterak průlomovým. "V rámci prodejů nové výstavby zaznamenáváme mírný růst cen, což možná není nejlepší zpráva pro kupující, ale signalizuje nám to ´ozdravovaní´ realitních obchodů," podotkl. Za pozitivní označil to, že se kupující více zajímají o nemovitosti energeticky úsporné a část z nich je ochotna si za ně připlácet.

Pozitivní vývoj by měl podle zástupců realitních kanceláří pokračovat i v roce 2015. "Co se týče budoucího roku, jsem veskrze optimista. Protože se nebojím, že by došlo ke skokovému zdražení hypotečních úvěrů, dá se očekávat, že ještě příští rok bude velmi příznivá doba pro investice do nemovitostí. To se na trhu projeví vyšší poptávkou a pozvolným růstem cen nemovitostí napříč trhem," očekává Němeček.

Zdroj: ČTK
Senát rozhodne o přistoupení k fiskálnímu paktu až po sněmovně
včera v 22:10

Senát rozhodne o přistoupení k fiskálnímu paktu až po sněmovně

Senát odročil projednávání návrhu na přistoupení Česka k fiskálnímu paktu členských států EU do doby, než ho projedná...
Česká republika Česká ekonomika Evropská ekonomika
WSJ: Samsung chystá na příští rok telefon se sklopným displejem
včera v 22:04

WSJ: Samsung chystá na příští rok telefon se sklopným displejem

Jihokorejský výrobce elektroniky Samsung Electronics hodlá začátkem příštího roku uvést na trh chytrý telefon se...
Samsung Mobilní telefony Technologie
Americké akcie ve středu pokračovaly v růstu, index S&P 500 je…
Americké akcie ve středu pokračovaly v růstu, index S&P 500 je…
včera v 22:00

Americké akcie ve středu pokračovaly v růstu, index S&P 500 je nejvýše za pět měsíců

Americké akciové indexy v polovině týdne mírně posílily a širší index S&P 500 během obchodování vystoupil na nové...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Danske Bank se vzdá zisků z podezřelých transakcí v Estonsku
včera v 21:24

Danske Bank se vzdá zisků z podezřelých transakcí v Estonsku

Finanční ústav Danske Bank se vzdá zisků z transakcí v Estonsku, které jsou předmětem vyšetřování. Danske Bank je...
Estonsko Dánsko Evropské akcie
Senát schválil změny u zaměstnaneckých penzijních fondů
včera v 20:05

Senát schválil změny u zaměstnaneckých penzijních fondů

Senát schválil novelu, která upravuje fungování zaměstnaneckých penzijních fondů. Změna má usnadnit volný pohyb...
Česká republika Penzijní fondy Evropská unie
Senát schválil přesnější pravomoci ČNB ve finančních krizích
včera v 19:59

Senát schválil přesnější pravomoci ČNB ve finančních krizích

Senát schválil vládní novelu zákona o ozdravných postupech, která upřesňuje pravomoci České národní banky v případě...
ČNB Česká republika Česká ekonomika
Klientům pojišťoven se zřejmě dostane větší ochrany
včera v 19:53

Klientům pojišťoven se zřejmě dostane větší ochrany

Větší ochranu klientům pojišťoven při prodeji pojištění má přinést nový zákon o distribuci pojištění a zajištění,...
Pojištění Pojišťovny Česká republika
Senát schválil státní záruku za půjčku 1,5 miliardy eur pro MMF
včera v 19:48

Senát schválil státní záruku za půjčku 1,5 miliardy eur pro MMF

Senát ve středu poměrně hladce schválil zákon o poskytnutí státní záruky České národní bance za půjčku Mezinárodnímu...
Česká republika Politika Mezinárodní měnový fond
Ford svolává v Severní Americe zhruba 550 000 aut k opravě
Ford svolává v Severní Americe zhruba 550 000 aut k opravě
včera v 18:27

Ford svolává v Severní Americe zhruba 550 000 aut k opravě

Automobilka Ford Motor svolává v Severní Americe zhruba 550 000 osobních a sportovně-užitkových vozů k opravě...
Ford Auta Americké akcie
Ryanair zruší až 12 procent letů, dotkne se to až 50 000 lidí
Ryanair zruší až 12 procent letů, dotkne se to až 50 000 lidí
včera v 18:14

Ryanair zruší až 12 procent letů, dotkne se to až 50 000 lidí

Irská nízkonákladová letecká společnost Ryanair kvůli stávce palubního personálu příští týden zruší více než 12...
Irsko Doprava Evropské akcie
Evropské burzy zakončily středeční obchodování v plusu, akcie…
Evropské burzy zakončily středeční obchodování v plusu, akcie…
včera v 18:00

Evropské burzy zakončily středeční obchodování v plusu, akcie Ericssonu zdražily o více než 9 %

Evropské akciové trhy v polovině pracovního týdne zpevnily, když největší pozornost poutala výsledková sezóna a také...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
USA vyšetřují vliv dovozu uranu na národní bezpečnost
včera v 17:30

USA vyšetřují vliv dovozu uranu na národní bezpečnost

Americká vláda začala vyšetřovat, zda dovoz uranu ohrožuje národní bezpečnost Spojených států. Oznámil to ve středu...
Spojené státy americké (USA) Uran
Trh s kryptoměnami výrazně roste, bitcoin se dostal nad 7 400 USD
včera v 17:03

Trh s kryptoměnami výrazně roste, bitcoin se dostal nad 7 400 USD

Trh s kryptoměnami se ve středu pohybuje v zelených číslech. Nejpopulárnější digitální měna bitcoin kolem 17.00 podle...
Bitcoin Kryptoměny
Pražská burza ve středu zpevnila zhruba o půl procenta, dařilo se…
Pražská burza ve středu zpevnila zhruba o půl procenta, dařilo se…
včera v 16:45

Pražská burza ve středu zpevnila zhruba o půl procenta, dařilo se finančním titulům

Pražská burza se ve středu odrazila od ztráty z úterního obchodování, když index PX stoupl o 0,55 % na 1 087,36 bodu....
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Majitelé vozů Tesla v Německu se musí vzdát subvence
Majitelé vozů Tesla v Německu se musí vzdát subvence
včera v 16:18

Majitelé vozů Tesla v Německu se musí vzdát subvence

Zhruba 1 050 majitelů automobilů Tesla Model S se bude muset vzdát subvence 4 000 eur, kterou Německo poskytuje na...
Tesla Auta Americké akcie
Více Čechů kladně hodnotí vývoj ekonomiky, vyplývá z průzkumu
včera v 15:20

Více Čechů kladně hodnotí vývoj ekonomiky, vyplývá z průzkumu

Kladné hodnocení vývoje ekonomiky se mezi Čechy proti minulému roku zvýšilo. Dvě třetiny Čechů se domnívají, že...
Česká republika Česká ekonomika
Ze světa investičních doporučení (18. července)
včera v 15:00

Ze světa investičních doporučení (18. července)

Které akcie si ve středu vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení Americké akcie