Nízké úroky z hypoték hnaly trh vzhůru, pochvalují si realitky
|

Nízké úroky z hypoték hnaly trh vzhůru, pochvalují si realitky

Historicky nejnižší úroky u hypotečních úvěrů v letošním roce a nízké ceny bytů a domů vedly k oživení realitního trhu v Česku. Uvedli to zástupci realitních kanceláří oslovených ČTK. Zájem o koupi nemovitosti podle nich bude vyšší i v příštím roce.

Česká ekonomika Realitní trh

"Realitní trh v letošním roce jednoznačně ovlivnily historicky nejnižší úrokové sazby hypoték. Díky nim se dostaly výše měsíčních splátek hypoték pod úroveň ceny pronájmů. Lidé si uvědomují, že v současné době je nejideálnější doba pro koupi bytů, a to i díky poměrně velké nabídce bytů, která drží ceny na rozumné úrovni," řekl generální ředitel Century 21 Lubomír Milek.

Tyto dva faktory byly letos rozhodující i podle obchodního ředitele RK Sting Michala Kresty. "Na realitním trhu je znát oživení zájmu o koupi nemovitosti, zčásti způsobené poklesem cen nemovitostí na atraktivní úroveň a zčásti stále klesajícími úroky u hypotečních úvěrů," uvedl.

Ředitel společnosti Lexxus Peter Višňovský přidal další důvody, proč poptávka po nemovitostech letos rostla. "Oživení je způsobeno akumulováním poptávky za 'mrtvé' krizové období padajících cen nemovitostí, kdy se trh značně přibrzdil," upozornil Višňovský.

Generální ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák upozornil na velký zájem kupujících. "V průměru se dá mluvit o tom, že se poptávka vyrovnala nabídce, nebo ji někde i mírně převýšila, podobně jako tomu bývalo před ekonomickou krizí," řekl.

Podle výkonného ředitele Re/Max Hanuše Němečka český realitní trh letos definitivně ukončil fázi propadu. "Ceny nemovitostí ve vybraných lokalitách rostou, v ostatních alespoň stagnují. Nízké úrokové sazby a rozumné ceny nemovitostí zvyšují poptávku a lidé, kteří delší dobu odkládali rozhodnutí investovat do nemovitosti tak nyní činí," uvedl.

Letos realitní kanceláře zaznamenaly i větší zájem o zemědělskou půdu. "Pokud cena není přemrštěná, je možné najít kupce velmi rychle, jak na velké celky v řádech desítek hektarů, tak roztroušené části s výměrami do jednoho hektaru," řekl Kresta.

Lidé se více zajímají i o jiné typy půdy. "Kromě zemědělské půdy jsme zaznamenali zvýšenou poptávku i po lesních porostech či rybnících. Někteří naši makléři v síti se vyloženě specializují na tento nemovitostní segment," doplnil ředitel Century 21 Milek.

Generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka optimismus kolegů mírní, podle něj nebyl letošní rok nikterak průlomovým. "V rámci prodejů nové výstavby zaznamenáváme mírný růst cen, což možná není nejlepší zpráva pro kupující, ale signalizuje nám to ´ozdravovaní´ realitních obchodů," podotkl. Za pozitivní označil to, že se kupující více zajímají o nemovitosti energeticky úsporné a část z nich je ochotna si za ně připlácet.

Pozitivní vývoj by měl podle zástupců realitních kanceláří pokračovat i v roce 2015. "Co se týče budoucího roku, jsem veskrze optimista. Protože se nebojím, že by došlo ke skokovému zdražení hypotečních úvěrů, dá se očekávat, že ještě příští rok bude velmi příznivá doba pro investice do nemovitostí. To se na trhu projeví vyšší poptávkou a pozvolným růstem cen nemovitostí napříč trhem," očekává Němeček.

Zdroj: ČTK
Co musíte ráno vědět (18. října)
Co musíte ráno vědět (18. října)
00:00

Co musíte ráno vědět (18. října)

Jak se ve čtvrtek vedlo akciovým burzám v Evropě a ve Spojených státech, na čem se dohodli Britové s Evropskou unií...
Musíte vědět
Americké akcie ve čtvrtek posílily díky firemním výsledkům a…
Americké akcie ve čtvrtek posílily díky firemním výsledkům a…
včera v 22:30

Americké akcie ve čtvrtek posílily díky firemním výsledkům a brexitové dohodě

Akciové trhy ve Spojených státech ve čtvrtek mírně zpevnily. Náladu investorů podpořily dobré hospodářské výsledky...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Renault zhoršil výhled na letošní rok, tržby klesnou výrazněji
Renault zhoršil výhled na letošní rok, tržby klesnou výrazněji
včera v 21:06

Renault zhoršil výhled na letošní rok, tržby klesnou výrazněji

Automobilka Renault snížila odhad tržeb a zisku na letošní rok. Už v červenci se vzdala naděje na růst prodeje a teď...
Francie Auta Evropské akcie
USA a Turecko se dohodly na dočasném příměří v Sýrii
včera v 20:10

USA a Turecko se dohodly na dočasném příměří v Sýrii

Americký viceprezident Mike Pence ve čtvrtek v Ankaře oznámil, že se Spojené státy dohodly s Tureckem na dočasném...
Spojené státy americké (USA) Turecko Politika
Analytici: Johnsonova dohoda je ekonomicky horší než ta od Mayové
včera v 19:49

Analytici: Johnsonova dohoda je ekonomicky horší než ta od Mayové

Nová dohoda o podmínkách odchodu Británie z Evropské unie sjednaná premiérem Borisem Johnsonem je podle analytiků pro...
Spojené království Evropská unie Mezinárodní obchod
Příští summit G7 bude v Trumpově rezortu, potvrdil Bílý dům
Příští summit G7 bude v Trumpově rezortu, potvrdil Bílý dům
včera v 19:38

Příští summit G7 bude v Trumpově rezortu, potvrdil Bílý dům

Příští summit skupiny nejvyspělejších ekonomik světa G7 bude hostit americký prezident Donald Trump v jednom ze svých...
Světová ekonomika Politika
Evropské akcie po bouřlivém dnu mírně ztrácely
Evropské akcie po bouřlivém dnu mírně ztrácely
včera v 18:00

Evropské akcie po bouřlivém dnu mírně ztrácely

Ceny akcií na velkých burzách západní Evropy prožily den jako na příslovečné houpačce, když investoři střídali úlevu...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Reuters: Podíl ve ztrátové Alitalii chce německá Lufthansa
včera v 17:47

Reuters: Podíl ve ztrátové Alitalii chce německá Lufthansa

Zadlužené letecké společnosti Alitalia svitla naděje na záchranu - podle zdrojů agentury Reuters v ní chce získat...
Evropské akcie Deutsche Lufthansa Doprava
USA: Zásoby ropy i zemního plynu zbytněly, benzínu ubylo
včera v 17:31

USA: Zásoby ropy i zemního plynu zbytněly, benzínu ubylo

Objem zásob ropy na území Spojených států v týdnu do 11. října stoupl o 9,281 milionu barelů. Po přírůstku 2,927...
Americká ekonomika Zemní plyn Ropa
Pražská burza získala 0,71 procenta, především díky Komerční bance
Pražská burza získala 0,71 procenta, především díky Komerční bance
včera v 16:30

Pražská burza získala 0,71 procenta, především díky Komerční bance

Index pražské burzy PX si během čtvrtečního obchodování připsal 0,71 procenta a zakončil seanci na hodnotě 1034,3...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Průmyslová výroba v USA v září poklesla o téměř půl procenta
včera v 15:22

Průmyslová výroba v USA v září poklesla o téměř půl procenta

Objem průmyslové výroby ve Spojených státech v září poklesl ve srovnání se srpnem o 0,4 procenta. Po srpnovém...
Americká ekonomika Průmysl
USA: Index filadelfského Fedu v říjnu prudce poklesl
včera v 15:14

USA: Index filadelfského Fedu v říjnu prudce poklesl

Index americké průmyslové aktivity, jejž sestavuje filadelfský Fed, se v říjnu propadl na 5,6 bodu ze 12 bodů v září;...
Americká ekonomika Fed
Samsung změní software pro snímání otisků prstů u Galaxy S10
včera v 15:07

Samsung změní software pro snímání otisků prstů u Galaxy S10

Jihokorejská společnost Samsung Electronics brzy vydá softwarovou záplatu, která vyřeší problém se snímáním otisku...
Samsung Asijské akcie Mobilní telefony
Německá vláda zhoršila výhled růstu na příští rok
včera v 14:46

Německá vláda zhoršila výhled růstu na příští rok

Německá vláda snížila odhad růstu domácí ekonomiky na příští rok na jedno procenta z dosavadních 1,5 procenta....
Americké akcie Výsledková sezóna
USA: Týdenní počet žádostí o podporu vzrostl na 214 tisíc
včera v 14:37

USA: Týdenní počet žádostí o podporu vzrostl na 214 tisíc

Americké úřady práce zaregistrovaly v týdnu do 12. října 214 tisíc čerstvě podaných žádostí o podporu v...
Americká ekonomika Nezaměstnanost
USA: Počet stavebních povolení v září klesl, snížila se i zahájená…
včera v 14:30

USA: Počet stavebních povolení v září klesl, snížila se i zahájená výstavba

Čerstvě schválených povolení na stavbu rodinného domu bylo v USA v září o 2,7 procenta méně než v srpnu. Tehdy naopak...
Americká ekonomika Bydlení Stavebnictví