CBRE: Ceny starších bytů v posledních letech mírně klesají
|

CBRE: Ceny starších bytů v posledních letech mírně klesají

Ceny nově postavených bytů v posledních měsících v Česku rostou, starší byty zlevňují a střední cenový segment stagnuje. Vyplývá to ze studie realitní poradenské společnosti CBRE. Podle ní je na jedné straně zájem o levné a dostupné bydlení a na straně druhé zájem o luxusnější bytové projekty. Mladí lidé upřednostňují pronájem.

Nemovitosti Česká republika

Poptávka na trhu s byty se tak mění. Zatímco v předchozích letech byla nabídka a poptávka po bytech ve všech cenových úrovních poměrně konstantní, v posledním roce situace na bytovém trhu zažívá výrazné změny.

"Za poslední rok až dva vnímáme na trhu určitou polarizaci a rozevírání pomyslných nůžek mezi levným a luxusním bydlením. Trh se začíná specializovat na levné a dostupné bydlení na straně jedné a na luxusnější bytové projekty na straně druhé. Střední cesta kvalitního bydlení je v současné chvíli v útlumu a výraznější změny neočekáváme ani v příštím roce," prohlásil Jan Hospodář ze společnosti CBRE.

V praxi to podle CBRE znamená, že se pražský trh začíná specializovat na byty v cenových relacích okolo 45 až 50 000 korun za metr čtvereční. Naopak bytové výstavby v cenovém rozmezí okolo 60 až 70 000 korun za metr čtvereční jsou v útlumu. "Na druhé straně pomyslných nůžek se otevírá prostor s luxusními bytovými projekty v cenových relacích 100 až 140 000 korun za metr čtvereční," tvrdí CBRE.

V regionech vznikají především menší projekty lokálních stavebních firem o maximálně 20 až 50 bytových jednotkách, jejichž cena se pohybuje do 45 000 korun za metr čtvereční.

Mírný pokles cen naopak zaznamenaly podle CBRE v posledních třech až pěti letech starší byty, aktuálně se prodávají za 30 až 40 tisíc korun za metr čtvereční. Záleží však na lokalitě, někde se i ceny starých bytů mohou výrazněji lišit.

Mladí lidé podle Hospodáře stále častěji upřednostňují pronájem, zvlášť pokud v blízké budoucnosti plánují stěhování do většího bytu či domu. "Volbou nájmu se vyhnou opětovnému prodeji a nákupu nového bytu například v horizontu dvou až tří let. Tato situace je také typická pro mladou generaci, která se nechce vázat k dlouhodobým závazkům a častěji volí pronájem bytu, což jim nabízí určitou volnost v životě," tvrdí Hospodář.

Zdroj: ČTK
Aerolinky China Southern opustí leteckou alianci SkyTeam
před 22 minutami

Aerolinky China Southern opustí leteckou alianci SkyTeam

Největší čínská letecká společnost China Southern Airlines se rozhodla opustit leteckou alianci SkyTeam, do které...
Doprava Asijské akcie
USA: Zásob ropy a plynu přibylo, benzinu ubylo
před hodinou

USA: Zásob ropy a plynu přibylo, benzinu ubylo

Objem zásob ropy na území Spojených států vzrostl v týdnu do 9. listopadu o 10,27 milionu barelů, čímž předčil...
Americká ekonomika Ropa Zemní plyn
Pražská burza klesala, nejvíce ztrácely akcie O2 C.R.
Pražská burza klesala, nejvíce ztrácely akcie O2 C.R.
16:30

Pražská burza klesala, nejvíce ztrácely akcie O2 C.R.

Index pražské burzy PX odepsal během čtvrtečního obchodování 0,31 procenta a zakončil seanci na hodnotě 1081,03 bodu....
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Exportéři: Vývoz z ČR letos dosáhne rekordních 4,3 bilionu Kč
15:03

Exportéři: Vývoz z ČR letos dosáhne rekordních 4,3 bilionu Kč

Vývoz zboží z České republiky do zahraničí by měl letos vzrůst o dvě procenta na nový rekord 4,3 bilionu korun po...
Česká ekonomika Mezinárodní obchod
USA: Maloobchodní tržby zrychlily díky automobilům
14:30

USA: Maloobchodní tržby zrychlily díky automobilům

Američtí maloobchodníci utržili v říjnu o 0,8 procenta více než v září (kdy byly jejich tržby o 0,1 procenta vyšší...
Americká ekonomika Maloobchod
ČSOB klesl letos čistý zisk o 15 procent na 11,5 miliardy Kč
14:13

ČSOB klesl letos čistý zisk o 15 procent na 11,5 miliardy Kč

Čistý zisk skupiny ČSOB za tři čtvrtletí klesl meziročně o 15 procent na 11,5 miliardy korun. Důvodem byly mimořádné...
Evropské banky ČSOB Výsledková sezóna
Instituty: Letošní růst HDP Německa bude nižší, než čeká vláda
14:06

Instituty: Letošní růst HDP Německa bude nižší, než čeká vláda

Růst německé ekonomiky v letošním roce bude slabší, než očekává vláda. Po poklesu ve třetím čtvrtletí není již odhad,...
Německo HDP
Saúdské aerolinky kupují deset letounů Airbusu
13:39

Saúdské aerolinky kupují deset letounů Airbusu

Saúdská letecká společnost SaudiGulf bude mít deset nových letadel A320neo evropského konsorcia Airbus. Dohodu s ním...
Airbus (EADS) Doprava Saúdská Arábie
IKEA chce vyrábět z rýžové slámy, která se nyní pálí v Indii
13:03

IKEA chce vyrábět z rýžové slámy, která se nyní pálí v Indii

Švédský nábytkářský řetězec IKEA hodlá využít rýžovou slámu při výrobě předmětů pro domácnosti. Kupovat ji chce od...
Evropské akcie Ekologie
Finsko zvažuje dodávky plynu z Norska
12:57

Finsko zvažuje dodávky plynu z Norska

Finsko by mohlo v budoucnosti dostávat plyn z Norska prostřednictvím sítě plynovodů, jejichž výstavba se plánuje v...
Finsko Švédsko Zemní plyn
Eurozóna: Přebytek obchodní bilance přesáhl 13 miliard eur
12:38

Eurozóna: Přebytek obchodní bilance přesáhl 13 miliard eur

Obchodní bilance zemí eurozóny čítala v září 13,1 miliardy eur. V srpnu činil rozdíl mezi hodnotou exportu a importu...
Eurozóna Evropská ekonomika Mezinárodní obchod
Brexit se podle Mayové neobejde bez obtížných rozhodnutí
12:14

Brexit se podle Mayové neobejde bez obtížných rozhodnutí

Odchod Spojeného království z Evropské unie se neobejde bez obtížných rozhodnutí, ústupky činí nejen Londýn, ale i...
Spojené království Evropská unie