Domácností, které nesplácejí úvěry na bydlení, třetím rokem ubývá
|

Domácností, které nesplácejí úvěry na bydlení, třetím rokem ubývá

Přestože počet nových hypoték stále roste, počet domácností, které nesplácejí úvěry na bydlení, podle statistik ČNB třetím rokem klesá. Lepší platební disciplína dlužníků hypoték je dána nízkými úroky, respektive splátkami, zlepšující se hospodářskou situací v zemi i přísnějšími kritérii bank při schvalování žádostí o půjčky, míní experti.

Česká republika Hypotéky Úvěry

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v srpnu nepatrně vzrostla na 2,11 %. Růst na 2,08 % nastal v červenci po 18 měsících poklesů. V červnu a květnu sazba činila 2,05 %, což byla nejnižší hodnota za dobu sledování. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.

České domácnosti měly koncem června 2015 podle údajů ČNB u bank vypůjčeno na bydlení 929 miliard korun. Přitom nesplácí jen úvěry ve výši 27,5 miliardy Kč, tedy 2,9 %. Proti loňskému roku je to další pokles neplatičů hypoték o 0,4 procentního bodu. Trend snižování jejich počtu tak trvá již třetí rok poté, kdy od krize v roce 2008 prudce stoupal z hodnoty 1,6 %. Pro srovnání, míra nesplácených spotřebitelských úvěrů činí nyní 12,2 % a od roku 2010 stagnuje zhruba na této hodnotě.

Menší procento neplatičů hypoték je podle odborníků dáno očištěním portfolia bank o dlužníky, kteří se dostali po roce 2008 do problémů. U běžících hypoték došlo refinancováním za nízkých úrokových sazeb k výraznému snížení splátek. Díky hospodářskému oživení mají domácnosti stabilnější a stoupající příjmy. A pozitivní vliv mají také proaktivní inkasní procesy bank. Ty sice vyvíjejí na dlužníka tlak, jakmile se opozdí se splátkou, ale v případě jeho definitivního selhání hledají to nejsmírnější řešení.

Čísla ČNB o vývoji situace u splácení hypoték shodně potvrzují statistiky společnosti M.B.A. Finance, která má ve správě také nesplácené úvěry na bydlení. Zatímco mezi roky 2010 a 2011 stoupl počet neplatičů o 145 % a v roce 2012 o dalších 116 %, v dalších letech stejnou mírou jejich počet klesal. Navíc se zlepšilo chování dlužníků. Jsou uvědomělejší, nebojí se komunikovat, a tak se zvyšuje počet případů, kdy skluz ve splácení doženou.

"V posledním roce se nám daří s dlužníky vyřešit problémy a nastavit splácení podle jejich momentální situace. U opravdu nevymahatelných pohledávek jde zpravidla o nějakou osobní tragédi či osudový zlom," uvedl vedoucí klientského centra M.B.A. Finance Jakub Zetek. Banky podle něj změnily chování a snaží se o kompromis, občas i za cenu zdánlivé ztráty. Nechtějí být realitními kancelářemi a k nucenému prodeji nemovitostí dochází jen ve výjimečných případech.

V současnosti jsou ideální podmínky na investice do bydlení. Ceny nemovitostí stagnují, nebo dokonce v závislosti jejich typu a lokalitě poklesly. Úrokové sazby hypoték se drží na historickém minimu.

Zetek ale upozornil na skryté riziko současných nízkých úroků. "Hypotéky si dnes bere spousta domácností, protože se jim nízké splátky vejdou do rozpočtu. Až jim za tři nebo pět let skončí fixace je téměř jisté, že sazby budou vyšší. A splátka, náhle zvýšená o několik tisícovek, je může v budoucnu finančně položit," varoval před přijímáním špatně odhadnutých dlouhodobých závazků.

Zdroj: ČTK
Pražská burza ve středu nepatrně stoupla, dařilo se pojišťovně VIG
Pražská burza ve středu nepatrně stoupla, dařilo se pojišťovně VIG
před 18 minutami

Pražská burza ve středu nepatrně stoupla, dařilo se pojišťovně VIG

Pražská burza zakončila čtvrteční obchodování v zelených číslech, index PX ale zpevnil pouze o 0,08 % na 1 084,96...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Na trhu START pražské burzy byly v listopadu zobchodovány akcie za…
Na trhu START pražské burzy byly v listopadu zobchodovány akcie za…
před 34 minutami

Na trhu START pražské burzy byly v listopadu zobchodovány akcie za necelé 4 miliony Kč

Na trhu START pražské burzy pro malé a střední podniky ve středu proběhl další obchodní den. Zobchodovány byly akcie...
Akcie ČR Pražská burza UDI CEE
Růst ruské ekonomiky ve třetím čtvrtletí výrazně zrychlil
Růst ruské ekonomiky ve třetím čtvrtletí výrazně zrychlil
před hodinou

Růst ruské ekonomiky ve třetím čtvrtletí výrazně zrychlil

Tempo meziročního růstu ruské ekonomiky se ve třetím čtvrtletí téměř zdvojnásobilo na 1,7 procenta z 0,9 procenta ve...
Rusko HDP Hospodářský růst
Rusko sníží podíl dolarů ve svém státním fondu bohatství
15:13

Rusko sníží podíl dolarů ve svém státním fondu bohatství

Rusko sníží podíl amerických dolarů ve svém státním fondu bohatství a zvažuje investice do dalších zahraničních měn,...
Rusko Americký dolar
Saint-Gobain koupí americkou Continental Building za 1,4 miliardy USD
14:50

Saint-Gobain koupí americkou Continental Building za 1,4 miliardy USD

Francouzský producent stavebního materiálu Saint-Gobain se dohodl na koupi americké společnosti Continental Building...
Fúze a akvizice Stavebnictví
Spotřebitelské ceny v USA v říjnu rostly více, než se čekalo
14:32

Spotřebitelské ceny v USA v říjnu rostly více, než se čekalo

Spotřebitelské ceny ve Spojených státech se v říjnu ve srovnání s předchozím měsícem zvýšily o 0,4 procenta, více než...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Inflace
Objem veřejných stavebních zakázek do listopadu vzrostl o 8,6 %
14:18

Objem veřejných stavebních zakázek do listopadu vzrostl o 8,6 %

Objem zakázek, které veřejní investoři v Česku zadali stavebním firmám, letos do konce října meziročně vzrostl o 8,6...
Stavebnictví Česká republika
Ze světa investičních doporučení (13. listopadu)
14:00

Ze světa investičních doporučení (13. listopadu)

Které akcie si ve středu vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
Reuters: Alibaba chystá rekordní prodej akcií v Hongkongu
Reuters: Alibaba chystá rekordní prodej akcií v Hongkongu
13:20

Reuters: Alibaba chystá rekordní prodej akcií v Hongkongu

Čínský internetový gigant Alibaba Group se chystá ve čtvrtek nabídnout na akciové burze v Hongkongu své akcie až za...
Alibaba Čína Asijské akcie
USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 8. listopadu stoupl o 9,6 % …
13:00

USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 8. listopadu stoupl o 9,6 % (předchozí týden: -0,1 %)

Počet žádostí o hypotéku ve Spojených státech v týdnu do 8. listopadu po sezónním očištění údajů stoupl proti...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Hypotéky
Záměr Tesly postavit továrnu v Německu považuje Berlín za úspěch
Záměr Tesly postavit továrnu v Německu považuje Berlín za úspěch
12:22

Záměr Tesly postavit továrnu v Německu považuje Berlín za úspěch

Za velký úspěch pro Německo považuje ministr hospodářství Peter Altmaier záměr americké společnosti Tesla postavit v...
Tesla Americké akcie Auta
Životní úroveň Slováků se podle analýzy za 30 let zvýšila
12:05

Životní úroveň Slováků se podle analýzy za 30 let zvýšila

Slováci si oproti roku 1989, kdy v tehdejším Československu padl komunistický režim, mohou nyní v průměru za svůj...
Slovensko Životní úroveň
Škoda Auto dodala v říjnu zákazníkům 105 300 vozů, meziročně více
Škoda Auto dodala v říjnu zákazníkům 105 300 vozů, meziročně více
11:42

Škoda Auto dodala v říjnu zákazníkům 105 300 vozů, meziročně více

Automobilka Škoda Auto dodala v říjnu zákazníkům 105 300 vozů, meziročně o 5,9 procenta více. V ČR dodávky vzrostly o...
Volkswagen Auta Evropské akcie
Maďarské aerolinky Wizz Air zvýšily za pololetí zisk o 87 procent
Maďarské aerolinky Wizz Air zvýšily za pololetí zisk o 87 procent
11:20

Maďarské aerolinky Wizz Air zvýšily za pololetí zisk o 87 procent

Maďarské nízkonákladové aerolinky Wizz Air v prvním finančním pololetí zvýšily čistý zisk o 87,1 procenta na 371,5...
Maďarsko Výsledková sezóna Doprava
Eurozóna: Průmyslová výroba v září meziročně klesla o 1,7 %
11:02

Eurozóna: Průmyslová výroba v září meziročně klesla o 1,7 %

Průmyslová výroba ve společenství zemí platících eurem v září meziročně klesla o 1,7 %. Čekal se pokles o 2,3 % po 2...
Eurozóna Průmysl Evropská ekonomika
Inflace ve Spojeném království v říjnu klesla na 1,5 %
10:45

Inflace ve Spojeném království v říjnu klesla na 1,5 %

Meziroční růst spotřebitelských cen ve Spojeném království v říjnu zpomalil na 1,5 % z 1,7 % v září. Analytici...
Spojené království Inflace
Asijské akcie v polovině týdne zlevnily kvůli obavám z další eskalace…
Asijské akcie v polovině týdne zlevnily kvůli obavám z další eskalace…
10:30

Asijské akcie v polovině týdne zlevnily kvůli obavám z další eskalace násilí v Hongkongu

Asijské akciové trhy zakončily středeční obchodování v červených číslech. Dolů je stáhl neklid v ulicích Hongkongu,...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
Foxconn, jenž vyrábí i pro Apple, zvýšil čtvrtletní zisk o 23 %
Foxconn, jenž vyrábí i pro Apple, zvýšil čtvrtletní zisk o 23 %
10:02

Foxconn, jenž vyrábí i pro Apple, zvýšil čtvrtletní zisk o 23 %

Tchajwanská společnost Foxconn, která je smluvním výrobcem elektroniky pro Apple a další značky, ve třetím čtvrtletí...
Asijské akcie Výsledková sezóna
Zpomalování čínské ekonomiky má podle průzkumu dopad na německé firmy
09:41

Zpomalování čínské ekonomiky má podle průzkumu dopad na německé firmy

Zpomalující růst čínské ekonomiky má negativní dopad na německé podniky působící na čínském trhu. Podle průzkumu...
Čína Německo HDP