Banky: Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték trh utlumí
|

Banky: Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték trh utlumí

Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu trh s hypotékami utlumí, shodují se tuzemské banky. Opatření se podle nich dotkne pětiny až třetiny žadatelů o hypotéku. Česká národní banka rozšíří od října pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu domácnosti.

Banky Česká republika Hypotéky Nemovitosti Realitní trh

Dluh žadatele o hypotéku by nově neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat nejvýše 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Opatření je zaměřeno na nové úvěry na bydlení, netýká se refinancování hypoték.

"Lze předpokládat utlumení poptávky po hypotékách," řekl analytik České bankovní asociace Miroslav Zámečník. Na tom se podle něj podílí skutečnost, že zejména v Praze jsou ceny bytů v současnosti našponovány natolik, že si jejich koupi již nemůže dovolit ani střední třída.

"Předchozí regulace již spolu s rostoucími cenami nemovitostí mírně ochladila zájem o hypoteční úvěry, meziročně pozorujeme pokles o desetinu," upozornila mluvčí Hypoteční banky Andrea Vokálová. Pokles souvisí jak s růstem úrokových sazeb, tak novými regulacemi. Nyní po úpravě doporučení ČNB předpokládá, že až pětina domácností bude mít komplikovanější přístup k úvěrům. "Pro nás to znamená snížení počtu klientů a s tím samozřejmě související snížení objemů hypoték," podotkla.

Mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká odhadla, že doporučení ČNB mohou omezit asi pětinu klientů. Nová pravidla mohou omezit přístup tzv. singles (jednotlivců) s nižším příjmem k hypotékám, a tudíž i k bydlení v Praze a Brně, kde jsou ceny nemovitostí vzhledem k příjmům vysoké.

"Na základě informací z trhu se nové doporučení může dotknout až třetiny produkce nových hypoték. Trh se bude muset přizpůsobit nové realitě, kdy prodeje hypoték budou pravděpodobně nižší než v posledních letech," souhlasil mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.

"Zpřísnění doporučení ČNB pro poskytování hypoték může postihnout čtvrtinu až třetinu nových žadatelů o hypotéku u České spořitelny, a to zejména z řad mladých lidí, kteří potřebují financovat své první bydlení," uvedl mluvčí banky Filip Hrubý. Jedním z efektů nových hypotečních limitů, které doporučuje bankám ČNB, může být snížení poptávky po nemovitostech a zpomalení růstu cen nemovitostí, dodal analytik spořitelny Michal Skořepa.

Současná opatření sama o sobě by k drastickému propadu poskytování hypotečních úvěrů vést neměla, míní analytik Fincentra Josef Rajdl. Hypoteční trh ale podle něj stejně již zpomaluje. Důvodem je to, že na trhu je málo nemovitostí, které by mělo smysl nakupovat. Aktuální doporučení ČNB především znamená, že další skupiny žadatelů na úvěr na bydlení nedosáhnou, poznamenal.

České banky poskytly za loňský rok lidem zhruba 105 500 hypotečních úvěrů za celkem 216,7 miliardy Kč. Proti předloňskému rekordnímu roku šlo o mírný pokles.

Zdroj: ČTK
Nizozemská firma Eneco bude prodána v aukci
před 33 minutami

Nizozemská firma Eneco bude prodána v aukci

Nizozemská energetická společnost Eneco bude v příštím roce privatizována prostřednictvím aukčního prodeje. Dohoda...
Nizozemsko
Evropské akcie v úterý klesly, výrazně ztratil sektor ropy a zemního…
Evropské akcie v úterý klesly, výrazně ztratil sektor ropy a zemního…
před hodinou

Evropské akcie v úterý klesly, výrazně ztratil sektor ropy a zemního plynu

Evropské akciové trhy zakončily úterní obchodování v minusu. Důvodem jsou obavy investorů z nedostatečného pokroku v...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
BCC: Britská ekonomika poroste nejpomaleji od poslední recese
BCC: Britská ekonomika poroste nejpomaleji od poslední recese
před hodinou

BCC: Britská ekonomika poroste nejpomaleji od poslední recese

Britská ekonomika zřejmě v letošním a příštím roce poroste nejpomalejším tempem od poslední recese. Předpověděla to v...
Spojené království HDP Hospodářský růst
Počet pracovníků ve stavebnictví do října meziročně stagnoval
před hodinou

Počet pracovníků ve stavebnictví do října meziročně stagnoval

Ve stavebních firmách v Česku pracovalo letos na konci třetího čtvrtletí 374 104 zaměstnanců a živnostníků, meziročně...
Česká republika Pracovní trh Stavebnictví
ČEZ postaví teplovod z Temelína pro Budějovice za stovky milionů
17:05

ČEZ postaví teplovod z Temelína pro Budějovice za stovky milionů

ČEZ postaví teplovod, který přivede teplo z jaderné elektrárny Temelín do Českých Budějovic. Stavba za stovky milionů...
ČEZ Akcie ČR Energetika
Pražská burza v úterý uzavřela v minusu, akcie Avastu zlevnily téměř…
Pražská burza v úterý uzavřela v minusu, akcie Avastu zlevnily téměř…
16:45

Pražská burza v úterý uzavřela v minusu, akcie Avastu zlevnily téměř o 2 %

Pražská burza v úterý prohloubila mírnou ztrátu z pondělního obchodování, když index PX odepsal 0,12 % na 1 026,64...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
EY: Počet primárních úpisů akcií letos klesl, výnosy ale vzrostly
EY: Počet primárních úpisů akcií letos klesl, výnosy ale vzrostly
16:35

EY: Počet primárních úpisů akcií letos klesl, výnosy ale vzrostly

Primární veřejné úpisy akcií (IPO) v letošním roce vynesly svým emitentům více než loni. Od začátku roku bylo...
Primární úpis akcií (IPO) Světové akcie
Investice do kvalitního vína se v roce 2018 vyplatily více než do…
16:18

Investice do kvalitního vína se v roce 2018 vyplatily více než do akcií

Index Liv-ex 100, který sleduje cenové pohyby 100 nejsledovanějších vín na trhu, si v roce 2018 dokázal udržet...
Víno Investice Světové akcie
NSS zamítl stížnost operátora 02, pokuta 4,5 milionu korun platí
15:58

NSS zamítl stížnost operátora 02, pokuta 4,5 milionu korun platí

Společnosti 02 Czech Republic se nepodařilo zpochybnit pokutu 4,5 milionu korun, kterou dostala za automatické a...
O2 Czech Republic (dříve Telefónica C.R.) Akcie ČR Telekomunikace
Investoři hodnotí vyhlídky světové ekonomiky nejhůře za deset let
Investoři hodnotí vyhlídky světové ekonomiky nejhůře za deset let
15:21

Investoři hodnotí vyhlídky světové ekonomiky nejhůře za deset let

Investoři hodnotí vyhlídky světové ekonomiky nejpesimističtěji za posledních deset let. Vyplývá to z prosincového...
Světová ekonomika Výhled na rok 2019
Ze světa investičních doporučení (18. prosince)
15:00

Ze světa investičních doporučení (18. prosince)

Které akcie si v úterý vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení Americké akcie
Huawei žádá po USA a dalších vládách důkazy bezpečnostních rizik
Huawei žádá po USA a dalších vládách důkazy bezpečnostních rizik
14:42

Huawei žádá po USA a dalších vládách důkazy bezpečnostních rizik

Čínský výrobce telekomunikační techniky Huawei Technologies v úterý vyzval Spojené státy, Austrálii a další země, aby...
Mobilní telefony Čína Spojené státy americké (USA)
USA: Počet stavebních povolení v listopadu stoupl, zvýšila se i…
14:30

USA: Počet stavebních povolení v listopadu stoupl, zvýšila se i zahájená výstavba

Čerstvě schválených povolení na stavbu rodinného domu bylo v USA v listopadu o 5 procent více než v říjnu. Tehdy...
Spojené státy americké (USA) Stavebnictví Nemovitosti
Slovenská centrální banka zvýšila odhad růstu HDP na tento rok
Slovenská centrální banka zvýšila odhad růstu HDP na tento rok
14:23

Slovenská centrální banka zvýšila odhad růstu HDP na tento rok

Slovenská centrální banka (NBS) zvýšila výhled letošního růstu domácí ekonomiky na 4,2 procenta z dosavadních čtyř...
Slovensko HDP Hospodářský růst
Objem obchodů na energetické burze PXE je letos rekordní
14:06

Objem obchodů na energetické burze PXE je letos rekordní

Objem obchodů na středoevropské energetické burze Power Exchange Central Europe (PXE) je letos rekordní. Na trhu s...
Energetika Česká republika
Pracovníci elektrárny v Dukovanech žádali růst mzdy o devět procent
13:49

Pracovníci elektrárny v Dukovanech žádali růst mzdy o devět procent

Asi 150 pracovníků jaderné elektrárny Dukovany se v úterý sešlo před elektrárnou, odbory, které shromáždění...
ČEZ Energetika Jaderná energetika
Trh s digitálními měnami v úterý výrazně roste
13:20

Trh s digitálními měnami v úterý výrazně roste

Nejpopulárnější digitální měny v úterý letí vzhůru. Bitcoin podle serveru coinmarketcap.com krátce po 13.00 posiloval...
Kryptoměny Bitcoin
Češi o multibankovní mobilní aplikace podle průzkumu příliš zájem…
13:03

Češi o multibankovní mobilní aplikace podle průzkumu příliš zájem nemají

Češi o multibankovní mobilní aplikace příliš zájem nemají. Každý druhý se k jejich využívání staví spíše negativně....
Mobilní telefony