|

KPMG: Financování komerčních nemovitostí v Evropě dále roste

Objem bankovních úvěrů pro financování komerčních nemovitostí v Evropě roste třetí rok v řadě. Přes nižší objem investičních transakcí v první polovině roku 2018 je celkový výhled bankovního financování nemovitostí pozitivní. Vyplývá to z průzkumu společnosti KPMG Property, který se uskutečnil letos po deváté mezi zástupci 70 bank.

Nemovitosti Realitní trh Evropa

Pozitivní výhled trvá i u zástupců českých bank, kteří plánují obdobně jako jejich kolegové v zahraničí mírný růst svých úvěrových portfolií pro příští rok. Celkově pak očekávají čeští bankéři spíše stagnaci či pouze minimální růst celého sektoru, a to především kvůli poklesu objemu transakcí, vysokým cenám nemovitostí a také razantnějšímu nástupu alternativních zdrojů financování (dluhopisy, vlastní kapitál).

V porovnání s ostatními zeměmi regionu střední a východní Evropy jsou úrokové marže v Česku nejnižší. Na opačné straně spektra je Chorvatsko. Pro srovnání marží byly použity odpovědi od pěti největších bank působících v ČR, které zastupují více než 70 procent tuzemského bankovního financování nemovitostí. U ostatních, menších bank, jsou úrokové marže obecně nad dvěma procenty.

Vysoká konkurence tuzemských bank, nižší objem transakcí, splacení významné části bankovních úvěrů, a to nejen z výnosů dluhopisů patří mezi hlavní důvody, proč významně nerostou úrokové marží z titulu rostoucích nákladů na financování a bankovní regulaci. Financování formou dluhopisů je vedle velkých investorských skupin stále oblíbenější i mezi menšími hráči a developerskými společnostmi.

Obecně jsou podmínky úvěrových smluv v ČR v porovnání s minulými lety bez významných změn. "O úrovni nastavení podmínek v Česku a dalších opatření svědčí podle našeho průzkumu dlouhodobě nízký podíl problémových úvěrů na celkovém portfoliu, který trvale patří mezi nejnižší z oslovených zemí," uvedl Pavel Kliment z KPMG.

U financování developerských projektů se mezi oslovenými bankéři těší největší oblibě průmyslové a rezidenční projekty a nejméně pak hotely, které je ochoten financovat velice omezený počet bank. Napříč ostatními zeměmi vede financování kanceláři.

Zdroj: ČTK
Americké akcie ve čtvrtek stouply, dařilo se technologickému sektoru
Americké akcie ve čtvrtek stouply, dařilo se technologickému sektoru
včera v 21:30

Americké akcie ve čtvrtek stouply, dařilo se technologickému sektoru

Akcie ve Spojených státech uzavřely čtvrteční obchodování se ziskem. Středeční varování americké centrální banky před...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Do Říma přiletěl čínský prezident, Itálie se otevírá Číně
včera v 21:04

Do Říma přiletěl čínský prezident, Itálie se otevírá Číně

Do Říma ve čtvrtek večer přiletěl na třídenní návštěvu Itálie čínský prezident Si-Ťin-pching. Řím s Pekingem navzdory...
Čína Itálie Mezinárodní obchod
Facebook léta ukládal přístupová hesla v nezašifrované podobě
Facebook léta ukládal přístupová hesla v nezašifrované podobě
včera v 19:01

Facebook léta ukládal přístupová hesla v nezašifrované podobě

Facebook léta ukládal miliony přístupových hesel svých uživatelů na interních serverech v nezašifrované podobě....
Facebook Sociální sítě Americké akcie
Přepravní služba Bolt chce nabízet dodávky jídla
včera v 18:27

Přepravní služba Bolt chce nabízet dodávky jídla

Provozovatel estonské taxislužby Bolt (donedávna Taxify) chce expandovat v Evropě a v Africe na trh s dodávkami jídla...
Doprava Evropské akcie Technologie
Evropské akcie se obchodovaly smíšeně, centrální banky se držely…
Evropské akcie se obchodovaly smíšeně, centrální banky se držely…
včera v 18:00

Evropské akcie se obchodovaly smíšeně, centrální banky se držely zpátky

Ceny akcií na velkých trzích západní Evropy nenašly během čtvrtečního obchodování společný směr. Investory vybízely k...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Zaměstnanci největšího chorvatského stavitele lodí opět stávkují
včera v 17:32

Zaměstnanci největšího chorvatského stavitele lodí opět stávkují

Zaměstnanci největšího chorvatského stavitele lodí již potřetí od srpna stávkují. Krachující firma Uljanik, která...
Chorvatsko Privatizace
Pražská burza přidala téměř půl procenta, ČEZ i banky stoupaly
Pražská burza přidala téměř půl procenta, ČEZ i banky stoupaly
včera v 16:30

Pražská burza přidala téměř půl procenta, ČEZ i banky stoupaly

Index pražské burzy PX si během čtvrtečního obchodování připsal 0,47 procenta a uzavřel seanci na hodnotě 1078,39...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
FT: Boeing umístí do strojů 737 MAX nový alarm pro piloty
včera v 16:13

FT: Boeing umístí do strojů 737 MAX nový alarm pro piloty

Americký výrobce letadel Boeing umístí do svých strojů 737 MAX v reakci na dvě nedávné nehody nové bezpečnostní...
Americké akcie Boeing
Eurozóna: Spotřebitelská důvěra v březnu podle prvních dat vzrostla…
včera v 16:02

Eurozóna: Spotřebitelská důvěra v březnu podle prvních dat vzrostla na -7,2 bodu

Spotřebitelská důvěra v eurozóně v březnu podle prvních údajů mírně vzrostla, ačkoli stále zůstává v záporných...
Evropská ekonomika Eurozóna Spotřebitelská důvěra
USA: Zásob zemního plynu ubylo 47 miliard krychlových stop
včera v 15:49

USA: Zásob zemního plynu ubylo 47 miliard krychlových stop

Objem zásob zemního plynu na území Spojených států se v týdnu do 15. března zmenšil o 47 miliard krychlových stop....
Zemní plyn Americká ekonomika
ČEZ: Výstavba vysokého napětí přes Lužické hory dostala zelenou
včera v 15:36

ČEZ: Výstavba vysokého napětí přes Lužické hory dostala zelenou

Výstavba vedení velmi vysokého napětí 110 kilovoltů z České Lípy před Nový Bor a Lužické hory do Varnsdorfu dostala...
Akcie ČR ČEZ Elektřina
VW a Northvolt zakládají Evropskou unii pro baterie
včera v 14:07

VW a Northvolt zakládají Evropskou unii pro baterie

Konsorcium evropských společností v čele s německou automobilkou Volkswagen a švédským výrobcem baterií Northvolt...
Volkswagen Elektřina Evropské akcie
USA: Index filadelfského Fedu prudce stoupl
včera v 13:37

USA: Index filadelfského Fedu prudce stoupl

Index americké průmyslové aktivity, jejž sestavuje filadelfský Fed, se v březnu vyšvihl na 13,7 bodu z -4,1 bodu v...
Americká ekonomika Fed Indexy nákupních manažerů (PMI)
USA: Počet týdenních žádostí o podporu v nezaměstnanosti stoupl na…
včera v 13:30

USA: Počet týdenních žádostí o podporu v nezaměstnanosti stoupl na 225 tisíc

Americké ministerstvo práce ve čtvrtek oznámilo, že úřady práce zaregistrovaly v týdnu do 16. března 221 tisíc nově...
Americká ekonomika Nezaměstnanost
Britská centrální banka potvrdila nastavení měnové politiky, varovala…
Britská centrální banka potvrdila nastavení měnové politiky, varovala…
včera v 13:00

Britská centrální banka potvrdila nastavení měnové politiky, varovala před dopady nejistoty kolem brexitu

Britská centrální banka na březnovém zasedání rozhodla o ponechání základní úrokové sazby na 0,75 %. Trh tento...
Bank of England Centrální banky Úrokové sazby