|

Průměrná sazba hypoték v Česku v březnu klesla na 2,9 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta z únorových 2,99 procenta. Je to největší meziměsíční propad od března roku 2015. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to na 1,77 procenta. Od té doby vesměs rostla. Nižší sazby přilákaly v březnu do bank více klientů než v předchozích měsících.

Hypotéky Realitní trh Česká republika

Za poklesem úročení hypoték je podle hlavního ekonoma Czech Fund Lukáše Kovandy mimo jiné i vývoj na finančních trzích, když loni v říjnu začaly kvůli globálnímu vývoji klesat výnosy z českých dluhopisů. "Důvodem poklesu je hromadný úprk investorů z akcií do bezpečnějších dluhopisů. Níže tak zůstávají nejen sazby na tuzemských dluhopisech, ale také právě sazby na hypotékách v ČR," uvedl. Navíc k nižším sazbám banky podle něj podněcuje konkurenční boj o zákazníky, kteří jsou kvůli růstu cen nemovitostí a regulacím České národní banky stále méně ochotní si hypotéku vzít.

V březnu bylo sjednáno 6 664 hypotečních úvěrů, o 1 703 více než v únoru. Objem hypoték činil 14,756 miliardy korun, což je o 3,875 miliardy více než v únoru. V meziročním srovnání však počty i objemy pokulhávají. V březnu 2018 totiž bylo sjednáno 9 087 hypotečních úvěrů v objemu 19,247 miliardy korun.

"S březnovým poklesem průměrné sazby Hypoindexu souvisí také výrazné zvětšení rozdílu mezi sazbami jednotlivých bank. Zatímco některé pokračovaly ve zvyšování sazeb, jiné se rozhodly pro opak. Vyplatí se tak věnovat více pozornosti výběru banky, u které si sjednat úvěr. Optikou pětiletých i desetiletých fixací u úvěrů s dostatečným zajištěním není žádný důvod kývnout na nabídky bank, jejichž minimální sazby začínají trojkou," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Vzhledem k hodně slabému začátku letošního roku jde podle něj o jedno z nejslabších čtvrtletí za poslední roky. Během prvních třech měsíců bylo letos sjednáno jen 16 389 hypoték za celkem 36,567 miliardy Kč. "Dobrý březnový výsledek je ve stínu celého prvního čtvrtletí, které bylo jedno z nejslabších. V meziročním srovnání činí propad objemu hypoték více než 30 procent. Jarní měsíce bývají vždy silnější a sazba může v dalších měsících opět klesat. Banky mají velké množství likvidity a pobídky v podobě akčních nabídek mohou pokračovat," řekl ČTK hypoteční specialita ChytryHonza.cz Daniel Horňák.

Na začátku roku banky nastavily nižší úroky, takže zájem o nemovitosti vzrostl a růst cen opět zrychlil, upozornil ředitel realitní kanceláře Bidli Ondřej Mašín. Nejvíce to bylo patrné ve velkých městech a v okolí velkých aglomerací. Nemovitostí je na trhu stále málo a minimálně v tomto roce bude podle něj poptávka stále vyšší než nabídka.

Jednatel poradenské firmy Capek&Co Michal Čapek v kombinaci se snížením úrokových sazeb očekává poptávku po hypotékách srovnatelnou s obdobím loňského podzimu, kdy většina klientů chtěla stihnout ještě mírnější podmínky pro její schválení. Dnes podle něj pro klienty přestává být problém sehnat část vlastních zdrojů. "Použijí úspory, pomůže rodina, v některých případech se ještě stále dá využít stavební spoření jako doplňkový úvěr. Tempo růstu cen nemovitosti se zklidnilo a koupě vlastního bydlení je stále výhodnější než rostoucí ceny nájmů," podotkl.

Česká národní banka chystá novelu zákona, která by mohla učinit hypotéky dostupnější pro mladé do 36 let. Kdyby prošla, mladí by si bez problémů mohli sjednat hypotéku až na 100 procent hodnoty zástavy nemovitosti. A navíc by mohli na splátku dluhu vynaložit 50 procent ze svého měsíčního čistého příjmu, což je o pět procentních bodů více než teď. "Je to chvályhodná snaha, jež má napravit dopady restriktivních kroků ČNB," uvedla ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Dopady se projevují hlavně u mladých. Podle dat společnosti byla u lidí do 35 let v posledních letech mezi kupujícími nových bytů čtvrtina. Letos jich je sotva pětina. Hypotéku z nich čerpalo v minulých letech 70 až 80 procent, dnes kolem 60 procent.

Zdroj: ČTK
Americké akciové indexy na začátku týdne klesly, pod největším tlakem…
Americké akciové indexy na začátku týdne klesly, pod největším tlakem…
včera v 22:00

Americké akciové indexy na začátku týdne klesly, pod největším tlakem byly technologie

Akcie ve Spojených státech zahájily týden poklesem. Zásah USA vůči čínskému výrobci telekomunikačního zařízení Huawei...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Morgan Stanley: Úplná obchodní válka posune svět k recesi
Morgan Stanley: Úplná obchodní válka posune svět k recesi
včera v 21:35

Morgan Stanley: Úplná obchodní válka posune svět k recesi

Kolaps obchodních jednání mezi Spojenými státy a Čínou a zvýšení cel na čínské zboží posunou globální ekonomiku...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Světová ekonomika
Akcie Tesly jsou nejníže od roku 2016
včera v 19:54

Akcie Tesly jsou nejníže od roku 2016

Cena akcií americké automobilky Tesla v pondělí poprvé od prosince 2016 spadla pod 200 dolarů. Za propadem je zřejmě...
Tesla Americké akcie Auta
SHRNUTÍ: Čínská společnost Huawei se potýká s dalšími problémy
včera v 19:35

SHRNUTÍ: Čínská společnost Huawei se potýká s dalšími problémy

Čínská technologická společnost Huawei se potýká s dalšími problémy. Americký Google se jí totiž podle médií chystá...
Čína Mobilní telefony Informační technologie
Německá vláda si po sérii poruch koupí tři nové airbusy
včera v 19:06

Německá vláda si po sérii poruch koupí tři nové airbusy

Německá vláda si u evropského výrobce letecké techniky Airbus závazně objednala tři stroje Airbus 350 XWB. Stala se...
Německo Airbus Evropské akcie
Walmart vstupuje na trh tabletů, chce přebrat zákazníky Applu
Walmart vstupuje na trh tabletů, chce přebrat zákazníky Applu
včera v 18:37

Walmart vstupuje na trh tabletů, chce přebrat zákazníky Applu

Americká maloobchodní společnost Walmart uvádí v tomto týdnu na trh tři tablety s operačním systémem Android. S...
Wal-Mart Apple Americké akcie
Firmy z EU vidí nárůst problémů s přesunem technologií v Číně
včera v 18:15

Firmy z EU vidí nárůst problémů s přesunem technologií v Číně

Na vzestupu jsou nyní případy, kdy jsou evropské firmy usilující o podnikaní v Číně nuceny přesunout do země i své...
Evropská unie Čína Technologie
Evropské burzy v pondělí klesly, výrazně ztratily akcie výrobců čipů
Evropské burzy v pondělí klesly, výrazně ztratily akcie výrobců čipů
včera v 18:00

Evropské burzy v pondělí klesly, výrazně ztratily akcie výrobců čipů

Evropské akciové trhy zakončily pondělní seanci v červených číslech, když je dolů poslala zpráva agentury Reuters, že...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Příjmy Ruska z vývozu ropy za dva týdny klesly o 1 miliardu USD
včera v 17:41

Příjmy Ruska z vývozu ropy za dva týdny klesly o 1 miliardu USD

Příjmy Ruska z vývozu ropy kvůli znečištění suroviny v ropovodu Družba za první dva týdny měsíce května klesly asi o...
Rusko Ropa Komodity
Odborníci: Firmy musí ukázat cestu k cirkulární ekonomice
včera v 17:20

Odborníci: Firmy musí ukázat cestu k cirkulární ekonomice

Bez cirkulární ekonomiky, neboli oběhového hospodářství, není možné do budoucna zajistit zdroje pro stavění měst a...
Česká republika Česká ekonomika Byznys a podnikání
Ford zruší ve světě 7 000 manažerských míst
Ford zruší ve světě 7 000 manažerských míst
včera v 17:03

Ford zruší ve světě 7 000 manažerských míst

Americká automobilka Ford Motor hodlá do konce srpna v rámci restrukturalizace zrušit ve svých podnicích po celém...
Ford Auta Americké akcie
Pražská burza začala nový týden v minusu, akcie Erste zlevnily zhruba…
Pražská burza začala nový týden v minusu, akcie Erste zlevnily zhruba…
včera v 16:45

Pražská burza začala nový týden v minusu, akcie Erste zlevnily zhruba o 3,5 %

Pražská burza v pondělí mírně klesla, index PX odepsal 0,13 % na 1 049,34 bodu. Dolů burzu stáhly akcie Erste Group...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Pavel Cyrani bude členem představenstva ČEZ další čtyři roky
Pavel Cyrani bude členem představenstva ČEZ další čtyři roky
včera v 16:33

Pavel Cyrani bude členem představenstva ČEZ další čtyři roky

Pavel Cyrani (43) bude členem představenstva energetické společnosti ČEZ další čtyři roky. V pondělí o tom rozhodla...
ČEZ Management Akcie ČR
Banky jsou připraveny dát do Fondu národního rozvoje miliardy Kč
včera v 16:19

Banky jsou připraveny dát do Fondu národního rozvoje miliardy Kč

Největší tuzemské banky jsou připraveny investovat do základního kapitálu Fondu národního rozvoje miliardy korun....
Česká republika Evropské banky Banky
Ruská rafinerie Antipinskij po sporu s VTB vyhlásila úpadek
včera v 16:02

Ruská rafinerie Antipinskij po sporu s VTB vyhlásila úpadek

Ruská rafinerie Antipinskij podala návrh na vyhlášení úpadku. Učinila tak několik týdnů poté, co londýnský soud ve...
Rusko Rafinérie Bankrot
Bavorsko a Česko se podpoří ve snaze získat evropská centra AI
včera v 15:21

Bavorsko a Česko se podpoří ve snaze získat evropská centra AI

V Německu i Česku by mohla sídlit evropská centra umělé inteligence (AI). Ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček...
Česká republika Německo Technologie
Ze světa investičních doporučení (20. května)
včera v 15:00

Ze světa investičních doporučení (20. května)

Které akcie si v pondělí vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
Omezení aplikací Huawei podle odborníků citelně zasáhne
včera v 14:46

Omezení aplikací Huawei podle odborníků citelně zasáhne

Omezení aplikací typu Google Maps nebo Gmail by bylo pro čínskou firmu Huawei velkou ranou, řekl v pondělí ČTK bývalý...
Čína Spojené státy americké (USA) Alphabet (Google)