|

Průměrná sazba hypoték v ČR v lednu stoupla na 2,28 %

Průměrná úroková sazba hypoték v ČR v lednu stoupla na 2,28 % z prosincových 2,19 %. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Předloni v prosinci byla sazba na historickém minimu 1,77 %. Tehdy začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. Loni začala zvyšovat sazby také Česká národní banka.

Hypotéky Úvěry Bydlení Česká republika Realitní trh

V lednu bylo sjednáno 7 783 hypoték, což je o 1 568 smluv méně než o měsíc dříve. Leden ale většinou bývá jedním z nejslabších měsíců roku. "Letošní leden se nikterak nevymykal běžnému vývoji na začátku roku. S počátkem roku je počet sjednaných úvěrů obvykle nižší, protože sjednání smluv následuje poptávku po úvěrech s určitým zpožděním. Projevuje se tak absence poptávky během prosincových svátků," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Objemy v lednu také zaznamenaly pokles. V prvním měsíci roku 2018 byly sjednány hypotéky za 16,5 miliardy korun, což je nejméně od července 2017. Meziměsíční pokles činí 3,6 miliardy korun.

Nárůst průměrné úrokové sazby byl proti prosinci více než dvojnásobný, upozornil analytik společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák. Pokles objemů i počtů poskytnutých úvěrů podle něj není velkým překvapením, v meziročním srovnání je tomu tak vždy. Mezi bankami je neustále silný konkurenční boj, a je tak stále možné získat sazbu kolem dvou procent s pětiletou fixací, podotkl.

"Ve větším absolutním rozsahu hypotéky během jediného měsíce zdražily naposledy v červenci roku 2009. Tedy ještě předtím, než se na tuzemském hypotečním trhu naplno projevily důsledky světové finanční krize," uvedl analytik Cyrrusu Lukáš Kovanda. Tehdy hypotéky během měsíce zdražily o 0,11 procentního bodu. V procentuálním vyjádření se hodnota průměrné sazby během jediného měsíce zvýšila znatelněji než letos v lednu naposledy v srpnu 2007, v době tehdejšího boomu hypoték, kdy její meziměsíční nárůst odpovídal 5,6 procenta. Letos v lednu to bylo o 4,1 procenta. Letošní razantní nárůst odpovídá podmínkám na mezibankovním trhu, na kterém bankám zdražují zdroje, dodal.

"Prostřednictvím růstu úrokových sazeb na hypotékách se sníží poptávka po nákupu nemovitostí. Díky tomu se zbrzdí růst cen nemovitostí a zmírní se přehřívání realitního trhu," míní analytik BH Securities Štěpán Křeček. Současná ekonomická situace povede podle něj k dalšímu zvyšování úrokových sazeb. Lidé, kteří uvažují o hypotéce, by proto měli volit fixaci úroků na co nejdelší dobu. V dohledné budoucnosti se podmínky pro pořízení hypotéky budou zhoršovat, odhadl.

Ze statistik ČNB o úvěrech na bydlení vyplývá, že se za loňský rok rychleji navýšil objem refinancovaných úvěrů než nových úvěrů na bydlení. Rychlost růstu objemu refinancovaných úvěrů v zásadě odpovídá vývoji z posledních let, zpomalil však růst objemu nových úvěrů. Vzhledem k objemu nesplacených zůstatků úvěrů na bydlení na trhu, poklesu počtu nových úvěrů a skutečnosti, že více než dvě třetiny klientů stále zůstávají při změně fixace věrných svému původnímu poskytovateli úvěru, lze předpokládat, že v letošním roce bude boj o refinancování opět silný, dodal Rajdl.

Každá druhá realitní transakce je podle realitní kanceláře Next Reality financována prostřednictvím úvěru. "Z toho důvodu také očekáváme postupné snižování poptávky po nemovitostech, avšak zatím bez jakéhokoli vlivu na ceny. To se týká zejména větších měst, kde jsou ceny stabilnější. Růstový trend úrokové sazby očekáváme i v únoru, a to o 0,1 procentního bodu," odhadl ředitel finančních služeb Next Reality Jiří Vagner.

Zdroj: ČTK
Ruská vláda schválila postupné snižování cla na vývoz ropy
před 5 minutami

Ruská vláda schválila postupné snižování cla na vývoz ropy

Ruská vláda schválila změny ve zdanění ropy, které počítají s postupným snižováním cla na vývoz této suroviny během...
Rusko Ropa
Elektrárna Chvaletice přišla kvůli požáru o desítky milionů korun
před 32 minutami

Elektrárna Chvaletice přišla kvůli požáru o desítky milionů korun

Elektrárna Chvaletice přišla kvůli letošní havárii a následné plánované odstávce jednoho ze čtyř bloků o několik...
Energetika
Bank of England v červnu ponechala úrokové sazby beze změny, tým…
Bank of England v červnu ponechala úrokové sazby beze změny, tým…
před hodinou

Bank of England v červnu ponechala úrokové sazby beze změny, tým jestřábů se ale rozrostl

Britská centrální banka na svém červnovém zasedání rozhodla o ponechání úrokových sazeb beze změny. Trh tento...
Bank of England Centrální banky Úrokové sazby
Německo na pomoci Řecku vydělalo přes 2,9 miliardy eur
Německo na pomoci Řecku vydělalo přes 2,9 miliardy eur
před hodinou

Německo na pomoci Řecku vydělalo přes 2,9 miliardy eur

Německo od roku 2010 vydělalo na pomoci Řecku nejméně 2,9 miliardy eur, především díky vyplaceným úrokům z řeckých...
Německo Řecko Zadlužení
EK vyšetřuje dohody Qatar Petroleum o dodávkách plynu do Evropy
12:40

EK vyšetřuje dohody Qatar Petroleum o dodávkách plynu do Evropy

Evropská komise začala vyšetřovat, zda dohody katarské společnosti Qatar Petroleum o dodávkách zkapalněného zemního...
Katar Zemní plyn Komodity
Šéf Avastu Steckler: Dosavadní vývoj ceny akcií firmy je pro mě…
Šéf Avastu Steckler: Dosavadní vývoj ceny akcií firmy je pro mě…
12:19

Šéf Avastu Steckler: Dosavadní vývoj ceny akcií firmy je pro mě zklamáním

Šéf Avastu Vincent Steckler uvedl, že dosavadní vývoj ceny akcií firmy na burze je pro něj zklamáním, když i úpis...
Avast Software Akcie ČR
Divize VW pro nákladní auta chce v létě 2019 vstoupit na burzu
Divize VW pro nákladní auta chce v létě 2019 vstoupit na burzu
11:56

Divize VW pro nákladní auta chce v létě 2019 vstoupit na burzu

Divize německého koncernu Volkswagen pro výrobu nákladních automobilů a autobusů Truck & Bus hodlá v létě příštího...
Volkswagen Německo Auta
Východolibyjská armáda bojuje o ztracené ropné terminály
11:39

Východolibyjská armáda bojuje o ztracené ropné terminály

Jednotky, které působí na východě Libye, ve čtvrtek začaly bojovat o významné ropné terminály, z nichž se kvůli bojům...
Libye Ropa Komodity
Nad bezpečnostními zájmy státu v jaderné energetice má bdít tým
11:21

Nad bezpečnostními zájmy státu v jaderné energetice má bdít tým

Nad bezpečnostními zájmy státu v jaderné energetice má bdít nová pracovní skupina. Vyplývá to z materiálu pro jednání...
ČEZ Energetika Jaderná energetika
Maloobchodní tržby v Polsku v květnu výrazně stouply
11:03

Maloobchodní tržby v Polsku v květnu výrazně stouply

Tržby v polském maloobchodu v květnu meziročně vzrostly o 7,6 % po růstu o 4,6 % v předchozím měsíci. Analytici...
Polsko Maloobchod Tržby
Výrobci elektroaut v USA chtějí více domácího lithia
10:48

Výrobci elektroaut v USA chtějí více domácího lithia

Těžařské společnosti se snaží prudce zvyšovat těžbu lithia ve Spojených státech. V zemi, která je třetím největším...
Spojené státy americké (USA) Lithium Elektřina
Asijské trhy se ve čtvrtek na směru neshodly
Asijské trhy se ve čtvrtek na směru neshodly
10:30

Asijské trhy se ve čtvrtek na směru neshodly

Asijské akciové trhy zakončily čtvrteční obchodování smíšeně, když investory nadále znervózňoval obchodní spor mezi...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
Zahraniční dluh ČR v 1. čtvrtletí klesl na 4,322 bilionu Kč
Zahraniční dluh ČR v 1. čtvrtletí klesl na 4,322 bilionu Kč
10:15

Zahraniční dluh ČR v 1. čtvrtletí klesl na 4,322 bilionu Kč

Zahraniční dluh Česka v letošním prvním čtvrtletí klesl o 50 miliard korun na 4,322 bilionu Kč. Meziročně byl nižší o...
Česká republika Česká ekonomika Zadlužení
Daimler kvůli sporu mezi USA a Čínou letos očekává pokles zisku
Daimler kvůli sporu mezi USA a Čínou letos očekává pokles zisku
09:59

Daimler kvůli sporu mezi USA a Čínou letos očekává pokles zisku

Německý automobilový koncern Daimler v letošním roce očekává pokles zisku, především kvůli negativním dopadům...
Daimler Auta Německo
Kofola ČeskoSlovensko kupuje slovenského výrobce minerální vody…
Kofola ČeskoSlovensko kupuje slovenského výrobce minerální vody…
09:41

Kofola ČeskoSlovensko kupuje slovenského výrobce minerální vody Kláštorná

Nápojářská skupina Kofola ČeskoSlovensko kupuje slovenského výrobce minerální vody Kláštorná. Značku chce oživit a...
Kofola ČeskoSlovensko Akcie ČR Fúze a akvizice
Turecko zavádí odvetná cla na vybrané zboží z USA
Turecko zavádí odvetná cla na vybrané zboží z USA
09:00

Turecko zavádí odvetná cla na vybrané zboží z USA

Turecko ve čtvrtek začíná uplatňovat nová cla na vybrané zboží ze Spojených států, včetně uhlí, papíru, tabáku,...
Turecko Spojené státy americké (USA) Mezinárodní obchod