|

Zájem o nájemní bydlení v Česku v poslední době výrazně roste

Zájem o nájemní bydlení v Česku v poslední době výrazně roste, zároveň se proto zvyšují i ceny nájmů. Týká se to hlavně velkých měst a jejich nejbližšího okolí, přičemž zájemci upřednostňují dvoupokojové byty.

Bydlení Nemovitosti Realitní trh Česká republika

Poptávka po nájemním bydlení se meziročně zvýšila o desítky procent, vyplývá z odpovědí realitních firem, které oslovila ČTK. V Praze průměrná cena za pronájem bytu 2+1 v paneláku nyní činí 15 000 Kč bez poplatků a cihlový byt stejné velikosti stojí 18 000 až 19 000 Kč. Na konci roku 2018 činilo v Praze průměrné nájemné 340 Kč za metr čtvereční.

"Zájem o nájemní bydlení stoupá z několika důvodů. Tím hlavním jsou rostoucí ceny nemovitostí. V kombinaci se zpřísněním pravidel pro poskytování hypoték to mnoha zájemcům uzavřelo možnost pořídit si vlastní bydlení. Na zcela nepřipravený nájemní trh se tak dostávají desítky tisíc nových zájemců," uvedl ředitel serveru Bezrealitky.cz Hendrik Meyer. Dalším faktorem je podle něj ekonomický růst, který zvýšil zájem o bydlení ve velkých městech.

Doba, po kterou vydrží inzerát v internetové nabídce, se v mnoha případech za poslední rok zkrátila na méně než polovinu. Například u Bezrealitky.cz průměrná rychlost stažení nově přidaného inzerátu, která ukazuje na domluvu se zájemcem, aktuálně činí zhruba sedm dní. Před rokem to podle Meyera bylo 18 dní. "Je to dáno především převisem poptávky. V Praze máme průměrně přes 40 zájemců na jeden byt, nejzajímavější inzeráty však sesbíraly kolem 650 reakcí," doplnil Meyer.

U firmy M&M Reality se v Praze a Brně v porovnání se začátkem října 2018, kdy začaly platit přísnější podmínky pro poskytování hypoték, zvýšil počet zájemců zhruba o polovinu. "Je-li dobře nastavena výše nájemného, byt se pronajme v průměru do šesti dnů. V některých případech se stává, že je pronajat i do jednoho dne," sdělila mluvčí M&M Renata Lichtnegerová.

Se zvýšenou poptávkou rostou i ceny nájemného. Podle ředitele společnosti Bidli Ondřeje Mašína se v Praze vyplatí vlastní bydlení. "Například pronájem bytu 2+KK v Roosveltově ulici v Praze 6 stojí 16 000 korun bez služeb a poplatků. Velmi podobný byt ve stejné ulici se prodává za 4,3 milionu korun. Při úvěru 80 % je splátka hypotéky 14 300 korun měsíčně," uvedl Mašín.

Podle Kristýny Řezáčové ze společnosti RE/MAX Anděl se ceny nájemních bytů v Praze za posledních šest měsíců zvýšily zhruba o desetinu. Ředitel společnosti Fincentrum Reality Jaromír Mašek doplnil, se poptávka po nájemním bydlení meziročně zvýšila o 15 procent. "Průměrná cena za pronájem bytu 2+1 v Praze v paneláku vychází 15 000 korun bez poplatku, cihlový byt stejné velikosti na 18 000 až 19 000 korun. V Plzni vychází byt v cihle v pěkném stavu asi na 10 000 korun měsíčně," sdělil Mašek.

Podle ředitele společnosti Maxima Reality Gorana Andonova poptávka po nájemním bydlení roste už více než 2,5 roku, v posledním roce se však tento růst výrazně zrychlil. "Za poslední rok se průměrná doba inzerce nemovitosti do pronájmu zkrátila na šest pracovních dnů. Od třetího čtvrtletí 2018 vzrostla nabídka pronájmů o více než pětinu," dodal Andonov.

Zdroj: ČTK
Co musíte ráno vědět (19. července)
Co musíte ráno vědět (19. července)
00:00

Co musíte ráno vědět (19. července)

Jak se ve čtvrtek obchodovalo v Evropě a ve Spojených státech, co chystá G7 na kryptoměny a kdy umějí slavné hodinky...
Musíte vědět
Příjmy Microsoftu díky cloudu překonaly očekávání
Příjmy Microsoftu díky cloudu překonaly očekávání
včera v 22:41

Příjmy Microsoftu díky cloudu překonaly očekávání

Americké společnosti Microsoft vzrostly příjmy ve čtvrtém fiskálním čtvrtletí o 12 procent na 33,72 miliardy dolarů,...
Microsoft Americké akcie Technologie
Americké akcie ve čtvrtek zdražily díky komentáři šéfa newyorského…
Americké akcie ve čtvrtek zdražily díky komentáři šéfa newyorského…
včera v 22:30

Americké akcie ve čtvrtek zdražily díky komentáři šéfa newyorského Fedu

Akcie ve Spojených státech ve čtvrtek zpevnily v reakci na komentář představitele americké centrální banky, který...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Novým šéfem automobilky BMW je Oliver Zipse
Novým šéfem automobilky BMW je Oliver Zipse
včera v 21:17

Novým šéfem automobilky BMW je Oliver Zipse

Dozorčí rada německého výrobce luxusních vozů BMW ve čtvrtek jmenovala novým generálním ředitelem Olivera Zipseho (55...
BMW Evropské akcie Management
Evropské akcie ve čtvrtek klesaly, nedařilo se technologickým firmám
Evropské akcie ve čtvrtek klesaly, nedařilo se technologickým firmám
včera v 18:15

Evropské akcie ve čtvrtek klesaly, nedařilo se technologickým firmám

Ceny akcií na velkých burzách západní Evropy mířily během čtvrtečního obchodování dolů. Investoři reagovali na...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Softwarové firmě SAP klesl provozní zisk o pětinu
včera v 18:08

Softwarové firmě SAP klesl provozní zisk o pětinu

Německé softwarové společnosti SAP ve druhém čtvrtletí klesl provozní zisk o 21 procent na 827 milionů eur....
Evropské akcie SAP Výsledková sezóna
Británie se může propadnout do recese, varuje rozpočtový úřad
včera v 17:28

Británie se může propadnout do recese, varuje rozpočtový úřad

Británie se může propadnout do recese a odchod země z Evropské unie bez dohody by mohl v příštím roce více než...
Spojené království Ekonomika HDP
USA: Zásob zemního plynu přibylo 62 miliard krychlových stop
včera v 17:01

USA: Zásob zemního plynu přibylo 62 miliard krychlových stop

Objem zásob zemního plynu na území Spojených států se v týdnu do 12. července zvětšil o 62 miliard krychlových stop....
Americká ekonomika Zemní plyn
MŽP zamítlo návrh australské EMH na vymezení prostoru k těžbě lithia
včera v 16:46

MŽP zamítlo návrh australské EMH na vymezení prostoru k těžbě lithia

Ministerstvo životního prostředí neodsouhlasilo australské firmě European Metals Holdings stanovení dobývacího...
Lithium Česká republika Těžba
Pražskou burzu ve čtvrtek vytáhly nad nulu akcie skupiny ČEZ
Pražskou burzu ve čtvrtek vytáhly nad nulu akcie skupiny ČEZ
včera v 16:45

Pražskou burzu ve čtvrtek vytáhly nad nulu akcie skupiny ČEZ

Index pražské burzy PX si během čtvrtečního obchodování připsal střídmý zisk 0,14 % a uzavřel seanci na 1 063,87 bodu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Haniel přijal nabídku Křetínského na odprodej akcií Metra
včera v 16:00

Haniel přijal nabídku Křetínského na odprodej akcií Metra

Německá investiční skupina Haniel podle očekávání přijala nabídku českého miliardáře Daniela Křetínského, aby prodala...
Evropské akcie Maloobchod Fúze a akvizice
WizzAir začne v prosinci létat mezi Prahou a Kišiněvem
včera v 15:22

WizzAir začne v prosinci létat mezi Prahou a Kišiněvem

Nízkonákladová letecká společnost WizzAir bude od poloviny prosince v rámci zimního letového řádu létat mezi Prahou a...
Doprava Maďarsko Evropské akcie
Bance Morgan Stanley ve druhém čtvrtletí klesl zisk o deset procent
včera v 15:05

Bance Morgan Stanley ve druhém čtvrtletí klesl zisk o deset procent

Americké bance Morgan Stanley klesl ve druhém čtvrtletí čistý zisk o deset procent na 2,20 miliardy dolarů, překonal...
Americké akcie Morgan Stanley Výsledková sezóna
USA: Index filadelfského Fedu prudce stoupl
včera v 14:49

USA: Index filadelfského Fedu prudce stoupl

Index americké průmyslové aktivity, jejž sestavuje filadelfský Fed, se v červenci vyhoupl na 21,8 bodu z červnové 0,3...
Americká ekonomika Fed
USA: Týdenní počet žádostí o podporu stoupl na 216 tisíc
včera v 14:36

USA: Týdenní počet žádostí o podporu stoupl na 216 tisíc

Americké úřady práce zaregistrovaly v týdnu do 13. července 216 tisíc čerstvě podaných žádostí o podporu v...
Americká ekonomika Nezaměstnanost