|

Podíl bytů financovaných hypotékou rostl, je více než poloviční

Podíl bytů, které lidé financují hypotékou, u většiny developerů v Česku v poslední době rostl a pohybuje se zhruba od 50 do 80 procent. Vyplývá to z odpovědí developerských firem na dotaz ČTK. Některé z nich už začínají pociťovat regulaci České národní banky na hypotečním trhu.

Česká republika Hypotéky Nemovitosti Realitní trh

"Podíl našich klientů, kteří financují bydlení hypotečním úvěrem, v posledních letech vzrostl. Za minulý rok se jejich počet zvýšil o čtvrtinu. Podíl hypoték se drží na 50 procentech. Ještě před třemi lety to přitom byla jen asi třetina," uvedla v pondělí mluvčí Central Group Marcela Fialková. U hypoték, které pro své klienty firma v posledních čtyřech letech sjednala, podle ní neeviduje žádné problémy se splácením. "Pravděpodobnost, že zájemce o nový byt nebude hypotéku splácet, je tak zanedbatelná," podotkla Fialková.

Také Ekospol má přibližně polovinu klientů, kteří si při koupi bytu sjednávají hypotéku. "Loni se tento podíl nezměnil, předloni se meziročně zvýšil zhruba o pět procent," sdělil generální ředitel společnosti Evžen Korec.

U Trigemy loni zůstal podíl meziročně stejný, asi na 50 procentech. Podle předsedy představenstva firmy Marcela Sourala to v roce 2015 bylo dokonce 63 procent. "Tento podíl, tak jako jiné charakteristiky klientely, vychází z parametrů nabídky, jejich lokace nebo cenové úrovně," doplnil Soural.

U Crestylu využívá hypotéku přibližně 80 procent klientů. "Využití je dlouhodobě na stejné výši, ale už jsme v jednotlivých případech také zaznamenali dopad zpřísnění regulace ze strany ČNB," uvedl obchodní ředitel Crestylu Viktor Peška. Česká národní banka loni poprvé od února 2008 zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí ostatní druhy sazeb včetně hypoték. Ve třech krocích ji postupně zvedla o 0,7 procentního bodu. ČNB loni zároveň doporučila komerčním bankám snížit podíl klientů, kterým poskytují hypotéky s vysokou hodnotu úvěru v poměru k hodnotě nemovitosti.

U Finepu si podle mluvčího Davida Jiruška loni bralo hypotéku 45 až 50 procent klientů, meziročně nepatrně více. Skanska Reality měla podíl zhruba 60 procent. "Tento údaj se však může lišit v závislosti na lokalitě a nastavené cenové hladině konkrétního projektu," dodal firemní ředitel odboru vývoje projektů Juraj Murín.

Podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy odráží nárůst podílu bytů financovaných hypotékou jejich vysokou dostupnost v posledních letech. "Hypotéky u nás patřily k nejdostupnějším v celé EU a řada domácností toho využila. I proto ještě ve třetím čtvrtletí loňského roku v Česku zdražovaly nemovitosti nejvýrazněji v celé unii. Nyní se však nemovitostní i hypoteční trh určitým způsobem ochlazují," uvedl Kovanda.

V posledním čtvrtletí 2017 podle evropského statistického úřadu Eurostat klesla ČR v tempu zdražování s 8,4 procenta na páté místo. "Se zdražováním hypoték se výhodnější alternativou pro financování nemovitostí stávají úvěry stavebních spořitelen, jejichž objem letos v prvním čtvrtletí meziročně narostl o solidních 16 procent. Stále však platí, že české domácnosti patří v rámci EU obecně k těm podprůměrně zadluženým," doplnil Kovanda.

Podle hypotečního specialisty společnosti Chytrý Honza Daniela Horňáka už trend, kdy bylo populární nakupovat nemovitosti formou hypotečního úvěru, pokračovat nebude. "Se zvyšováním úrokových sazeb se dnes dostáváme na hodnoty, kdy se například investiční bydlení nevyplatí hypotékou financovat," sdělil Horňák.

Zdroj: ČTK
ČEZ navrhl dividendu 33 korun na akcii, stejně jako o rok dřív
před hodinou

ČEZ navrhl dividendu 33 korun na akcii, stejně jako o rok dřív

Představenstvo energetické společnosti ČEZ navrhlo vyplatit z loňského zisku dividendu ve výši 33 korun na akcii před...
ČEZ Dividendy
RWE: Prodej české sítě Innogy neohrozí dohodu RWE a E.ON
před hodinou

RWE: Prodej české sítě Innogy neohrozí dohodu RWE a E.ON

Případný prodej aktivit společnosti Innogy v České republice by neohrozil dohodu o rozdělení Innogy, kterou minulý...
RWE Zemní plyn Evropské akcie
Fiat Chrysler v prvním čtvrtletí zvýšil čistý zisk o 60 procent
před hodinou

Fiat Chrysler v prvním čtvrtletí zvýšil čistý zisk o 60 procent

Automobilka Fiat Chrysler Automobiles (FCA) v prvním čtvrtletí zvýšila čistý zisk o téměř 60 procent na 1,02 miliardy...
Evropské akcie Výsledková sezóna
Italská vláda odložila termín prodeje Alitalie na konec října
15:56

Italská vláda odložila termín prodeje Alitalie na konec října

Italská vláda odložila termín prodeje insolventních aerolinek Alitalia na konec října. Důvodem je politická nejistota...
Itálie Doprava Privatizace
Juncker vyzval eurozónu k dodržení závazků vůči Řecku
15:12

Juncker vyzval eurozónu k dodržení závazků vůči Řecku

Předseda Evropské komise Jean-Claude Juncker ve čtvrtek vyzval země eurozóny, aby dodržely své závazky ohledně...
Evropská unie Řecko
Odboráři polských aerolinek LOT chystají stávku
15:01

Odboráři polských aerolinek LOT chystají stávku

Největší odborová organizace polské státní letecké společnosti LOT zahájí 1. května stávku. Oznámila to...
Polsko Doprava Odbory
Facebook prý v Británii zprůhlední financování reklamy
14:57

Facebook prý v Británii zprůhlední financování reklamy

Společnost Facebook přijme nová opatření, aby do června letošního roku zvýšila v Británii transparentnost reklam na...
Facebook Spojené království Zločiny
USA: Týdenní počet žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl na 209…
14:46

USA: Týdenní počet žádostí o podporu v nezaměstnanosti klesl na 209 tisíc

Americké úřady práce zaregistrovaly v týdnu do 21. dubna 209 tisíc čerstvě podaných žádostí o podporu v...
Americká ekonomika Nezaměstnanost
Čtvrtletní zisk GM prudce klesl, ale překonal očekávání
14:39

Čtvrtletní zisk GM prudce klesl, ale překonal očekávání

Čistý zisk největší americké automobilky General Motors (GM) se v prvním čtvrtletí meziročně propadl o téměř 60...
Americké akcie Výsledková sezóna
USA: Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby zpomalily, ale překonaly…
14:34

USA: Objednávky zboží dlouhodobé spotřeby zpomalily, ale překonaly očekávání

Březnový objem objednávek zboží dlouhodobé spotřeby ve Spojených státech byl o 2,6 procenta větší než v únoru. Poté,...
Americká ekonomika
Merkelová chce v USA Trumpovi přiblížit evropský pohled
14:15

Merkelová chce v USA Trumpovi přiblížit evropský pohled

Přiblížit americkému prezidentovi Donaldu Trumpovi evropský pohled na obchodní politiku, íránský jaderný program nebo...
Spojené státy americké (USA) Německo Donald Trump