Realitní fond WOOD & Company rozšiřuje své portfolio o pražský Green Point
Aktiva WOOD & Company Office podfondu doplní v pořadí už desátá kancelářská budova. Jedná se o smíchovský Green Point, který WOOD & Company získává od společnosti Ronaldsay. Osmipatrová moderní budova nabízí 7,5 tisíce metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Green Point se stává třetí pražskou kancelářskou nemovitostí v držení WOOD & Company Office podfondu. Ten od svého založení v roce 2017 přináší investorům průměrný roční výnos 11,65 %, a řadí se tak k nejúspěšnějším realitním fondům v České republice i na Slovensku.
"Green Point je architektonicky zdařilá kancelářská budova v lukrativní pražské čtvrti, která má výrazný rozvojový potenciál. Chtěli jsme diverzifikovat portfolio a posílit zastoupení pražských aktiv ve fondu. Nákup této nemovitosti nám dává smysl, naplňuje naše požadavky a skvěle doplňuje stávající aktiva kancelářského podfondu," říká Marek Herold, předseda představenstva realitního fondu WOOD & Company. Podle něj je pražský Smíchov tradičním office hubem a současný development v této lokalitě ho vrací do popředí.
Budova Green Point je součástí lukrativní a rozvíjející se lokality pražského Smíchova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností z různých částí Prahy. Jedná se o dopravní uzel se zastávkami několika tramvajových linek, stanicí metra a nájezdem na městský okruh v těsné blízkosti budovy. V blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov a řada restaurací. Samotná budova Green Point, jejíž výstavba byla dokončena v loňském roce, je držitelem certifikátu BREEAM úrovně Excellent, a v celé budově je tak kladen důraz na úspornost a zdravé životní prostředí. Budova má osm nadzemních pater s kancelářskou plochou 7,5 tisíce metrů čtverečních a tři podzemní úrovně s parkovací plochou.
"V současné době je obsazeno asi 50 % pronajímatelné plochy budovy a před podpisem jsou smlouvy s dalšími nájemci. Věříme, že se nám podaří v blízkých měsících budovu plně obsadit. Mezi stávající klíčové nájemce patří společnosti ze segmentu logistiky, výroby hnojiv, IT a gamingu," doplňuje Herold. Podle něj patří segment realit a konkrétně kancelářských nemovitostí stále mezi stabilní investiční příležitosti se zajímavým výnosem.
WOOD & Company Office podfond je otevřený novým investorům, kteří zvažují investici do nemovitostí ve střednědobém horizontu. Investiční strategie Office podfondu založeného v roce 2017 se zaměřuje na kvalitní kancelářské budovy v hlavních městech regionu střední a východní Evropy. Cílem podfondu je vytvořit, optimalizovat a dlouhodobě aktivně spravovat portfolio budov v dobrých lokalitách s pestrým složením nájemníků, stabilním cash-flow a konzervativní mírou zadlužení.
Zdroj: WOOD & Company
