Čistý zisk průmyslového developera CTP v prvním čtvrtletí stoupl o 0,6 % na 226,9 milionu eur
Developer průmyslových a logistických parků CTP za první čtvrtletí vykázal čistý zisk 226,9 milionu eur, což je meziroční nárůst o 0,6 %. Čistý příjem z nájmu se meziročně zvýšil o 17,5 % na 153,6 milionu eur, zatímco výsledek z přecenění nemovitostí v portfoliu skupiny se snížil na 166,7 milionu eur z 208,3 milionu eur v loňském prvním kvartálu (-20 %). Růst příjmu z nájmu pramenil jednak z organického růstu nájemného u stávajících ploch (+5 %), jednak z nového developmentu a akvizic.
Upravený zisk na akcii (EPRA EPS) se zvýšil meziročně o 10,7 % na 0,20 eura. Management zopakoval výhled, že chce letos dosáhnout upraveného zisku na akcii 0,80 až 0,82 eura. "Vzhledem k tomu, že kvartální zisk může během roku postupně růst, výsledek 0,20 eura podle nás podporuje celoroční výhled," uvedl analytik z J&T Banky Pavel Ryska.
Čistá hodnota aktiv na akcii dosáhla 16,50 eura, což znamená meziroční zvýšení o 3,7 % z 15,92 eura. Akcie firmy se tak nyní obchodují s asi 3% diskontem vůči této hodnotě.
Zadlužení společnosti (ukazatel loan-to-value, LTV) činilo ke konci prvního kvartálu 45,9 %, na konci loňského roku i na konci prvního čtvrtletí 2023 bylo na úrovni 46 %.
CTP - výsledky za 1Q2024, zdroj: CTP
Společnost registrovala na konci prvního čtvrtletí obsazenost ploch 93 % a během prvních třech měsíců roku pronajala dalších 336 tisíc metrů čtverečních ploch, čímž její portfolio narostlo na zhruba 12 milionů metrů čtverečních. Firma dále uvedla, že ke konci čtvrtletí měla ve výstavbě zhruba dva miliony metrů čtverečních ploch, z čehož většina by měla být dokončena v tomto roce, a má pozemky pro development dalších 11 milionů metrů čtverečních ploch.
Šéf firmy Remon Vos uvedl, že CTP nadále pociťuje silnou poptávku od nájemníků a očekává další růst nájemného v příštích letech.
"Výsledky za první čtvrtletí podle nás podporují celoroční výhled a jsou v souladu s pokračujícím růstem společnosti. Hodnotíme je tak mírně pozitivně," napsal Pavel Ryska.
"Celkově očekáváme neutrální reakci trhu, a to z pohledu jak reportovaných výsledků, tak výhledu, doplnil analytik Cezary Bernatek z Erste.
Společnost CTP vznikla před více než 20 lety v České republice, dnes kromě Česka působí na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Německu, Bulharsku a Nizozemsku. V primární nabídce akcií předloni vydala CTP nové cenné papíry za 14 eur za kus, což implikovalo tržní kapitalizaci 5,56 miliardy eur. Upisovací cena se nacházela v dolní polovině původně nabízeného intervalu 13,50 eura až 16 eur za akcii. Vydáno bylo 61 milionů akcií, a společnost tak získala financování v objemu 854 milionů eur.
Zdroj: wallstreetONLINE, CTP, J&T Banka
