Češi posilují na polském trhu komerčních nemovitostí
V první polovině letošního roku zaznamenal trh komerčních nemovitostí v Polsku výrazný nárůst investic, který ve druhém čtvrtletí dosáhl rekordní výše 1,76 miliardy eur. EUR, za celý rok 2023 to bylo 2,1 mld. Polskému investičnímu trhu letos dominovali dva silní zahraniční hráči - Velká Británie a Česká republika. Investoři z druhé jmenované země stále častěji a štědřeji umisťují kapitál na polský trh s nemovitostmi. Růst za poslední dva roky je impozantní.
Návrat českých investorů, mimo jiné i na polský trh po obtížném roce 2023, je důsledkem klesajících úrokových sazeb a lepšího ekonomického sentimentu. A to vždy motivuje kupující k investicím. V prvních šesti měsících letošního roku přišla většina kapitálu - celých 73 % - z Evropy. Dominantní roli zde hráli investoři z Velké Británie (34%) a České republiky (18%). Ti se stávají rostoucí investiční velmocí na Visle. V polovině roku 2022 tvořil podíl českých investorů na polském realitním trhu 7,6 %. Skok je tedy zcela zřejmý. Proč?
Jistě, zlomovým okamžikem bylo období pandemie - roky 2020-2022. Nabídka českých nemovitostí na prodej byla v té době velmi omezená, a tak investoři odcházeli do zahraničí. Polský trh i v té době (rychlý růst cen) lákal na relativně přijatelné ceny a atraktivní výnosy (až 8 %).
Důležitým faktorem, který přitahuje pozornost českých investorů, byla a je také hospodářská stabilita Polska. Polsko prokázalo v těžkých dobách odolnost a zaručilo silný růst, což z něj nadále činí atraktivní místo pro investice do nemovitostí. Pevný základ pro investiční příležitosti poskytuje také velmi dobře rozvinutá infrastruktura, což v naší části Evropy není obvyklé.
Překročí podíl českých investorů do konce letošního roku 25 % všech evropských investic do nemovitostí v Polsku? To je velmi reálné.
Zdroj: WLMedia
