ČBA Hypomonitor: V dubnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 26 miliard Kč

Průměrná realizovaná sazba hypoték klesla na 4,65 % z březnových 4,68 %. Meziroční pokles o 0,44 procentního bodu snižuje měsíční splátky o více než tisíc korun, přibližně o 1,2 % čistého příjmu žadatele o hypotéku. Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky ale v dubnu stoupla na 4,08 milionu korun, což meziročně zvedlo měsíční splátku o více než o dva a půl tisíce korun, tedy přibližně 3 % příjmu žadatele.

Pokud si hypotéky udrží dynamiku z posledních dvou měsíců, mohl by objem nově poskytnutých hypoték letos dosáhnout 293 miliard Kč, meziročně o čtvrtinu více. Tato úroveň by za celý rok zůstala přibližně na půli cesty mezi covidovými roky 2020 (224 miliard Kč) a 2021 (379 miliard Kč).

Počet nových hypoték v dubnu dosáhl 6 389, což je o 21 % více než před rokem. ČBA odhaduje, že po sezónním očištění se jejich počet pohybuje okolo 6 064, přibližně 1 % pod průměrným počtem (6 103) v předchozích třech měsících. Dynamika počtu nových hypoték v posledních dvou měsících naznačuje jejich letošní nárůst na celkový počet okolo 73 tisíc, což by bylo téměř o pětinu více než v loňském roce.

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů (interně či z jiné instituce) v dubnu stoupl na 6,2 miliardy Kč. To je o 58 % více než průměrných 3,9 miliardy Kč v loňském roce a 188 % nad 2,2 miliardy Kč v roce 2023. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték pak vzrostl na 19,3 %, což je nad loňským průměrem 16,9 %.

Zdroj: ČBA