BofA: Nejistota amerických kupců bydlení roste, sazby brzdí trh
Až 60 % Američanů si není jistých, zda je teď správný čas na koupi nemovitosti. Vyplývá to z nového průzkumu Bank of America, podle kterého rostoucí hypoteční sazby a nejistota kolem ekonomické politiky zpomalují realitní trh.
Američtí zájemci o bydlení projevují nejvyšší míru nejistoty od roku 2023, ukazuje nejnovější průzkum Bank of America zveřejněný ve středu. Podle něj si 60 % respondentů není jistých, zda je v současnosti vhodný čas koupit nemovitost – oproti 57 % loni a 48 % v roce 2023.
Za zvýšenou opatrností stojí rostoucí hypoteční sazby, vysoké ceny domů a volatilita finančních trhů. Jarní sezóna, která bývá tradičně silná, zatím vykazuje slabší aktivitu. "Začátek jara je rozhodně pomalejší, než jsme v minulých letech zvyklí," uvedl Matt Vernon, šéf spotřebitelského úvěrování v Bank of America.
V kontrastu s tím byl první kvartál roku silný. Počet žádostí o hypotéku v BofA vzrostl o 80 %, částečně díky nárůstu nabídky nemovitostí a nižším výnosům z dlouhodobých dluhopisů.
Nynější růst hypotečních sazeb je vázán na růst výnosů desetiletých státních dluhopisů USA. Ty kolísají kvůli obavám z ekonomické politiky administrativy prezidenta Trumpa, včetně cel, a zhoršujícího se stavu veřejných financí.
Přesto 52 % potenciálních kupců uvedlo, že dnešní trh je podle nich lepší než před rokem. Tři čtvrtiny dotázaných však očekávají pokles cen nemovitostí a úrokových sazeb a plánují nákup až poté, což je nárůst oproti 62 % v roce 2023. "Zdá se, že sazby mezi 6 a 7 % se stávají novým normálem. Kupující čekají na příležitost, kdy sazby a ceny opět klesnou," dodal Vernon.
Zdroj: Reuters
