Pražský kancelářský trh hlásí nejméně dokončených projektů za uplynulých 10 let, ale poptávka sílí
Letos v Praze vznikne jen 26 300 m² nových kanceláří, nejméně za posledních deset let. Ačkoli počet dokončených projektů výrazně klesl, celkový objem výstavby zůstává silný – na konci třetího čtvrtletí činil 244 200 m² v 17 budovách. Míra neobsazenosti se nicméně snížila na 6,45 %,
Zajímavým trendem je podle aktuálního průzkumu společnosti Colliers dominance domácího kapitálu, který už vlastní zhruba dvě třetiny pražských kanceláří. Trh zároveň zesiluje důraz na certifikace LEED a BREEAM a ceny nájmů zůstávajjí stabilní.
Stavební aktivita na pražském kancelářském trhu byla ve třetím kvartále roku 2025 slabá – zahájen byl pouze jeden projekt a dokončení se nedočkal žádný. Od začátku roku tak v Praze přibylo jen 15 300 m² nových kancelářských ploch. "Výhled do dalšího období ale vypadá optimističtěji. Na konci třetího čtvrtletí běžela výstavba celkem 244 200 m² kancelářských ploch v 17 budovách a do konce roku by se mohlo rozběhnout ještě dalších 7 projektů o celkové ploše 99 200 m², s dokončením plánovaným na konec roku 2027 nebo na rok 2028," říká Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu v Colliers.
Zdroj: Colliers
