Ivana Birtová (Realitní Shaker): Nízké sazby a malá nabídka hrají do karet investicím do nemovitostí

Páteční streamy patří na Investičním webu rozhovorům s domácími tržními osobnostmi. Tentokrát s Ivanou Birtovou z Realitního Shakeru a šéfredaktorem Investičního webu Petrem Novotným. Ptát se můžete i vy, a to buď přímo v živém přenosu na YouTube, nebo e-mailem na redakce@investicniweb.cz.

Co zaznělo:

  • Období pandemie bylo (a je) i na realitním trhu velice turbulentní. Pro majitele bytů bylo velice podstatné opatření vlády, které umožňovalo odložení plateb nájemného. Také bylo vyhlášeno moratorium na zvyšování nájemného na bydlení.
  • Největší byl dopad na podnikatele (zastavil se byznys) a dále na zaměstnance (výpadek části příjmů). Investor do bytů za účelem pronájmu by měl diverzifikovat v rámci skladby nájemníků, jako stabilní se ukázaly pronájmy důchodcům, kteří výpadky příjmů prakticky nezaznamenali.
  • Nemovitosti jsou jednou z prvních voleb v době, kdy lidé chtějí bezpečně uložit peníze. To se ukázalo i v době pandemie, kdy primárně rostl zájem o již hotové, existující nemovitosti (oproti developerským projektům). Přitom zároveň klesla nabídka starších bytů (lidé se nemovitostí nezbavují, pokud nemusí).
  • Zatím nic nenasvědčuje tomu, že by poptávka po bytech měla zpomalovat. Dokončených bytů v Česku je stále o něco méně než na vrcholu před finanční krizí. Nedostatečná nabídka je nadále podstatným faktorem pro růst cen nemovitostí.
  • Nemovitosti jsou v době levných peněz (nízkých sazeb, včetně hypotéčních) a rizika růstu inflace možností ochrany pro dlouhodobější investory.
  • Birtová: U investičního bytu požaduji roční výnosnost (roční příjmy z pronájmu vs. náklady na pořízení a správu) alespoň 5 %.
  • Birtová: Bydlení je nutná a užitečná věc, a navíc jde o reálné aktivum. Investice do bytů je proto smysluplná, protože majitel poskytuje něco, co lidé potřebují.
Bydlení
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat

Videotéka

Obrázek: Flickr
2. 7. 2022 16:51
Válka na Ukrajině vs. region CEE: Česká ekonomika je nejzranitelnější, varuje expertka
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Geopolitika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Ukrajina
Přestat sledovat
Obrázek: Investiční web
1. 7. 2022 13:00
Ronald Schubert (WOOD & Company): Se zpomalováním inflace se investoři budou postupně vracet na…
Alokace investic
Přestat sledovat
Defenzivní investování
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
Obrázek: Pexels.com
30. 6. 2022 17:09
O válce na Ukrajině, (ne)jednotě Evropské unie i potratech v Americe aneb Když (téměř) všechno…
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Evropská unie
Přestat sledovat
Geopolitika
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat
Světová ekonomika
Přestat sledovat
Ukrajina
Přestat sledovat
Obrázek:
30. 6. 2022 12:27
Pírko (Bohemian Empire) & Žabža (FINAX): Jak "hrát" bouři na trzích a v ekonomice?
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Medvědí trh
Přestat sledovat
Panika na trzích
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat