Ivana Birtová (Realitní Shaker): Nízké sazby a malá nabídka hrají do karet investicím do nemovitostí

Páteční streamy patří na Investičním webu rozhovorům s domácími tržními osobnostmi. Tentokrát s Ivanou Birtovou z Realitního Shakeru a šéfredaktorem Investičního webu Petrem Novotným. Ptát se můžete i vy, a to buď přímo v živém přenosu na YouTube, nebo e-mailem na redakce@investicniweb.cz.

Co zaznělo:

  • Období pandemie bylo (a je) i na realitním trhu velice turbulentní. Pro majitele bytů bylo velice podstatné opatření vlády, které umožňovalo odložení plateb nájemného. Také bylo vyhlášeno moratorium na zvyšování nájemného na bydlení.
  • Největší byl dopad na podnikatele (zastavil se byznys) a dále na zaměstnance (výpadek části příjmů). Investor do bytů za účelem pronájmu by měl diverzifikovat v rámci skladby nájemníků, jako stabilní se ukázaly pronájmy důchodcům, kteří výpadky příjmů prakticky nezaznamenali.
  • Nemovitosti jsou jednou z prvních voleb v době, kdy lidé chtějí bezpečně uložit peníze. To se ukázalo i v době pandemie, kdy primárně rostl zájem o již hotové, existující nemovitosti (oproti developerským projektům). Přitom zároveň klesla nabídka starších bytů (lidé se nemovitostí nezbavují, pokud nemusí).
  • Zatím nic nenasvědčuje tomu, že by poptávka po bytech měla zpomalovat. Dokončených bytů v Česku je stále o něco méně než na vrcholu před finanční krizí. Nedostatečná nabídka je nadále podstatným faktorem pro růst cen nemovitostí.
  • Nemovitosti jsou v době levných peněz (nízkých sazeb, včetně hypotéčních) a rizika růstu inflace možností ochrany pro dlouhodobější investory.
  • Birtová: U investičního bytu požaduji roční výnosnost (roční příjmy z pronájmu vs. náklady na pořízení a správu) alespoň 5 %.
  • Birtová: Bydlení je nutná a užitečná věc, a navíc jde o reálné aktivum. Investice do bytů je proto smysluplná, protože majitel poskytuje něco, co lidé potřebují.
Bydlení
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat

Videotéka

19. 10. 2021 21:00
Petr Novotný (Investiční web): Zůstávám věrný akciím, půdě a private equity. Věřím, že mé portfolio…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Hospodářský růst
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
19. 10. 2021 17:00
Povolební Česko aneb Co čekat v ekonomice, politice a energetice
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
19. 10. 2021 6:40
Carl Icahn: Akciový trh jednou musí narazit do zdi postavené z nově vytvořených peněz
Americké akcie
Přestat sledovat
Carl Icahn
Přestat sledovat
Investiční guru
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Kvantitativní uvolňování
Přestat sledovat
Nejbohatší investoři a byznysmeni
Přestat sledovat
18. 10. 2021 12:00
Investorský magazín: Na pražské burze se schyluje k IPO společnosti FIXED.zone
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
FIXED.zone
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Korekce na trzích
Přestat sledovat
Pražská burza
Přestat sledovat
Primární úpis akcií (IPO)
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat