IRF: V Česku se loni postavil rekordní počet skladových a výrobních ploch

V Česku se loni postavil rekordní počet skladových a výrobních ploch v průmyslových parcích. Celkem bylo dokončeno přes 1,1 milionu metrů čtverečních, což je meziročně nárůst o 121 %. Z dat Industrial Research Forum (IRF) vyplývá, že dohromady dosáhla plocha moderních průmyslových prostor v ČR zhruba 10,8 milionu metrů čtverečních. Přetrvává nízká neobsazenost, která je přibližně jedno procento.

V čtvrtém čtvrtletí bylo podle IRF, jehož členy jsou realitní poradenské společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, dokončeno 167 300 metrů čtverečních skladových ploch v 12 průmyslových parcích, meziročně o deset procent více. Celkově za rok počet nových ploch dosáhl přibližně 1,1 milionu metrů čtverečních. "Toto množství představuje největší objem nově dokončených ploch na českém trhu s průmyslovými nemovitostmi v kalendářním roce," uvedla IRF.

Největší park loni vyrostl v Olomouckém kraji u Kojetína, kde developer Panattoni postavil pro Amazon nové centrum o velikosti 187 000 metrů čtverečních za zhruba pět miliard korun.

Nejvyšší nájemné se podle IRF v Česku pohybovalo ve čtvrtém čtvrtletí od 7,50 do 7,90 eura za metr čtvereční měsíčně. V Praze začíná od 8,50 eura. Výše nájemného za kancelářské vestavby je 9,50 až 12,50 eura a servisní poplatky jsou mezi 0,65 eura a jedním eurem za metr čtvereční na měsíc. Společnost Procházka & Partners uvedla, že s růstem cen za spotřebu se jedná o zdražení 50 až 70 % za rok a půl.

"Začínáme v některých sektorech vidět trend nižšího využívání pronajatých prostor, které byly zasmluvněny v rámci expanzí posledních tří let, jako příklad lze uvést oblast e-commerce. V tomto sektoru klesá poptávka a začíná se objevovat trend podnájmů. Vzniká nová konkurence prostorům nabízeným developery a zároveň se začínají opět objevovat flexibilnější nájemní smlouvy," řekl Petr Narwa, šéf transakcí a konzultačního servisu z Procházka & Partners.

Pro letošek analýza IRF očekává dokončení kolem milionu metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, z nichž je zhruba 60 % předpronajato. Přes polovinu prostor v rozestavěných halách se nachází v Karlovarském, Plzeňském a Jihomoravském kraji.

Například CTP, developer průmyslově-logistických nemovitostí, letos otevře dvě haly v CTParku Prague North, jednu o rozloze 32 000 metrů čtverečních a druhou o rozloze 20 000 metrů čtverečních. "Reagujeme na dlouhodobě vysokou poptávku po prémiových průmyslově-logistických prostorech třídy A v Praze a jejím blízkém okolí, kde se již žádné nové prostory tohoto typu v následujících letech nabízet nebudou," řekl Jakub Kodr, obchodní ředitel CTP pro Česko.

Míra neobsazenosti ploch dosáhla v Česku koncem loňského roku 1,18 %, před rokem byla 1,6 %. V regionu Prahy a okolí je neobsazenost skoro nulová. S ohledem na probíhající krizi to podle analýzy IRF prokazuje odolnost českého průmyslového trhu.

Zdroj:
ČTK
Česká republika
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat

Videotéka

Obrázek: Freepik
20. 3. 2023 17:05
Transformace energetiky přináší příležitosti. Je Česko připravené je využít?
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Průmysl
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Obrázek: Investiční web
18. 3. 2023 20:30
Vladimír Vávra (WOOD & Company): Události posledních 14 dní zvýšily pravděpodobnost recese
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
18. 3. 2023 6:37
Čtyři investiční témata, která by měla (nadále) zářit v příštích pěti letech
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Obrázek: Pexels.com
17. 3. 2023 12:37
Lekce z války na Ukrajině? Západ se bude muset (opět) trochu ušpinit
Evropská ekonomika
Přestat sledovat
Evropská unie
Přestat sledovat
Geopolitika
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat