Maloobchod +21 %, kanceláře +14 %: Realitní fond WOOD & Company má za sebou úspěšný rok a otevírá podfond pro drobné investory

WOOD & Company Real Estate - ilustrační foto
Obrázek: WOOD & Company

Realitní fondy společnosti WOOD & Company dokázaly v roce 2022, tedy v prostředí vysoké inflace, doznívající pandemie, války na Ukrajině a energetické krize, nabídnout vysoce nadprůměrné zhodnocení. Výkonnost fondů hodnotí jejich portfoliomanažeři Jiří Hrbáček a Marek Herold.

Realitní fond WOOD & Company si poradil s nepříznivými vlivy uplynulých měsíců. Jeho klienti si za rok 2022 připsali vysoké nominální zhodnocení, investiční akcie podfondů jako jedny z mála investičních instrumentů na českém trhu úspěšně bojovaly s inflací. Podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) si za uplynulý rok připsal v korunové třídě výnos 14,35 %, podfond zaměřený na maloobchodní centra (WOOD & Company Retail podfond) za stejné období v korunové třídě zhodnotil dokonce o 21,07 %.

Realitní fond WOOD & Company má s loňskými akvizicemi v podobě kancelářských budov Astrum Business Park ve Varšavě a GreenPoint v Praze v portfoliu 15 nemovitostí. Hodnota aktiv pod správou přesahuje 28 miliard korun a celková pronajímatelná plocha vzrostla na 355 tisíc metrů čtverečních. Dlouhodobý cílený roční čistý výnos je 8-10 %.

Nemovitosti mají v portfoliu investora nezastupitelný význam jako stabilizační kotva omezující rizika. Zajišťují stabilní výnos a ve střednědobém a dlouhodobém horizontu dokáží ochránit před inflací díky indexaci nájemních smluv nebo obratovému nájemnému v případě retailových budov.

Wood & Company Office podfond má ve svém portfoliu kancelářské nemovitosti v Česku, na Slovensku a v Polsku. Jejich celková pronajímatelná plocha je 218 300 m2, hodnota aktiv pod správou je 11,68 miliardy korun a čistý provozní zisk (NOI) dosahuje 836 milionů korun.

Výnos WOOD & Company Office podfondu za rok 2022 dosáhl v korunové třídě 14,35 %, eurová třída vynesla 10,24 %. Průměrný roční výnos od založení podfondu v roce 2017 je 11,61 % v korunové třídě, respektive 11,71 % v eurové třídě.

"V kancelářském segmentu se v následujících letech dostane na trh ročně o 40-50 % méně nových ploch. Nedostatek prostor bude impulzem pro růst nájmů v celém regionu střední a východní Evropy. Důležité jsou také indexační položky, které poskytují ochranu před inflací. Pravidelně indexované příjmy mají vliv i na budoucí hodnotu aktiv," říká Jiří Hrbáček, portfoliomanažer a místopředseda představenstva realitního fondu WOOD & Company.

WOOD & Company Retail podfond spravuje kancelářskou budovu Harfa Office Park a pražská obchodní centra Galerie Harfa a Centrum Krakov. Pronajímatelná plocha těchto aktiv je 77 500 m2, jejich hodnota je 5,33 miliardy korun a čistý provozní zisk (NOI) 349 milionů korun.

Výnos WOOD & Company Retail podfondu za rok 2022 dosáhl v korunové třídě 21,07 %, eurová třída vynesla 17,54 %. Průměrný roční výnos od založení podfondu je v korunové třídě 12,63 % a 15,50 % v eurové třídě.

"Loňský rok byl pro retailová centra neobyčejně příznivý. Odezněla protipandemická omezení a lidé se vrátili do nákupních center v téměř stejné míře jako před pandemií. V obou nákupních centrech jsme evidovali velký nárůst obratů, v průměru o 25 % oproti roku 2019, který byl nejúspěšnějším rokem v období před pandemií," vysvětluje Hrbáček.

Nový fond pro drobné investory: Zkušeností nejlepších odborníků na komerční nemovitosti už za 100 korun

Finanční skupina WOOD & Company zakládá WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond. Ten je určen pro retailové klienty, kteří tak mohou participovat na silném portfoliu a atraktivních investicích WOOD & Company, investičního fondu s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen Fondu).

WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond bude investovat souběžně s Fondem do stávajících i nových nemovitostních projektů ze segmentu kancelářských budov a maloobchodních center v Česku, na Slovensku a v Polsku. Fond nakupuje a spravuje nemovitosti od roku 2016, patří k nejvýkonnějším fondům pro kvalifikované investory v segmentu a pravidelně se umisťuje na předních místech nejlépe hodnocených realitních fondů v Česku.

"Jsme přesvědčeni, že českým investorům přinášíme atraktivní možnost, jak si prostřednictvím nového retailového fondu sáhnout na investice do komerčních nemovitostí a zároveň těžit ze zkušeností nejlepšího týmu odborníků ve střední Evropě," říká Miroslav Nosál, člen představenstva WOOD & Company Realitního OPF. "Očekáváme, že díky synergickým efektům ve všech fázích investičního cyklu se fond rychle zařadí na přední místa v porovnání s konkurencí."

WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond umožní drobným investorům investovat do komerčních nemovitostí, které jsou ve střednědobém a dlouhodobém horizontu prokazatelně stabilním a výkonným aktivem schopným porážet inflaci. Minimální investice do WOOD & Company Realitního – otevřeného podílového fondu je 100 korun, doporučený investiční horizont je alespoň 5 let. Fond cílí na čistý roční výnos 7-9 %. Investovat do fondu bude možné přes on-line investiční platformu opPortunity od Portu, která zveřejní podmínky prodeje v průběhu března.

Investiční alternativy
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
Zavřít
Mohlo by vás zajímat

Videotéka

Obrázek: Shutterstock
31. 5. 2023 6:10
Komodity v portfoliu drobného investora: Přehled (převážně) býčích argumentů
Alokace investic
Přestat sledovat
Americký dolar
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Potraviny
Přestat sledovat
Průmyslové kovy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Vzácné kovy
Přestat sledovat
Zemědělství
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Obrázek: Shutterstock, Investiční web
29. 5. 2023 12:39
Expertní debata: Výhled na druhé pololetí 2023 není špatný, investoři by ale měli cílit na delší…
Akciové fondy
Přestat sledovat
Fondy kvalifikovaných investorů
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kapitálové trhy
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Výhled na rok 2023
Přestat sledovat
Obrázek: Investiční web
29. 5. 2023 9:30
Petr Novotný (Investičníweb.cz): Akciový trh je spíše optimistický, bondaři věští problémy
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Ekonomika
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Obrázek: Freeimages.com
27. 5. 2023 13:42
Pavel Tykač (Sev.en): Bez levné a dostupné energie neexistuje rozvoj lidské společnosti, elektřina…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Elektřina
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Evropská ekonomika
Přestat sledovat
Evropská unie
Přestat sledovat