Na zemědělskou půdu nelíčí cizinci, ale developeři
|

Na zemědělskou půdu nelíčí cizinci, ale developeři

Jestli zemědělskou půdu v Česku něco skutečně ohrožuje, pak je to nedostatečné zpoplatnění vyjmutí pozemků z půdního fondu.

Developerské firmy Zemědělství
Pole - ilustrační foto

Ačkoli zemědělci z Agrární komory ČR tvrdí, že novela devizového zákona umožňující od příštího roku prodej státní zemědělské půdy cizincům znamená pro tuzemské zemědělství další katastrofu, lze velmi důvodně předpokládat, že právě tato novela nebude mít na strukturu vlastnictví půdy, její cenu a na samotné zemědělství příliš velký vliv.

Naopak, liberalizace trhu s půdou může ČR při současných jednáních o budoucí podobě Společné zemědělské politiky (SZP) EU po roce 2013 využít jako krok, který lze "vyměnit" za nějakou formu zlepšení podmínek našich zemědělců v reformě SZP. Hlavní však je, že ve své podstatě není v České republice prakticky co a komu prodávat.

Cizinci přitom, pokud to byl jejich zájem, na zemědělské půdě v ČR již stejně v současné době podnikají, a jejich role je víceméně marginální. Podle analýzy Ústavu zemědělských a ekonomických informací (ÚZEI) hospodaří farmy stoprocentně vlastněné cizinci v současné době u nás jen na 28 597 hektarech. Podle ÚZEI působí v ČR celkem 201 zemědělských podniků zahraničních vlastníků a dalších 177 podniků, které jsou ve spoluvlastnictví občana ČR a cizince.

Cizinec mimo Unii nakoupí snáz

Kupodivu lepší podmínky proti občanům EU mají občané některých zemí, které nejsou členy unie. Oficiálně v současné době nemohou cizinci (občané EU) nakupovat zemědělské a lesní pozemky, respektive mohou je nakupovat, pokud mají v ČR trvalý pobyt tři roky a jsou registrovaní v evidenci zemědělců. Ale například Ukrajinec nebo Vietnamec si může koupit zemědělskou půdu již pouze za podmínky, že má v ČR trvalý pobyt, tedy i méně než tři roky a bez nutnosti evidence.

Společně vlastněné podniky hospodaří na 201 063 hektarech půdy a s výjimkou Královéhradeckého kraje (10,5 procenta) nepřesahuje nikde podíl takto obhospodařované půdy deset procent. Pro ilustraci je potřeba dodat, že v ČR je zhruba 3,7 milionu hektarů zemědělsky obhospodařované půdy.

Cizinci nakoupili od občanů ČR

Zemědělci nicméně tvrdí, že skrytě vlastní cizinci v ČR možná až třetinu půdy. Odvolávají se přitom na princip "bílých koní", kdy cizinci nakoupili půdu prostřednictvím občanů ČR – fyzických osob, které jsou vlastníky půdy pouze formálně do doby, než se vlastnictví na základě novely devizového zákona ujmou praví majitelé. Reálná evidence takových vlastníků však neexistuje, například i proto, že v ČR jsou zatím pouze na třinácti procentech pozemků provedeny komplexní pozemkové úpravy, které vlastnictví pozemků podchycují.

O co více by však měli zemědělci pravdu, o to méně by byla novela devizového zákona významná. A pokud by přitom cizinci v ČR skutečně větší podíl půdy vlastnili, je vhodné jednoznačně říci: Za tento stav si můžeme sami. K půdě se totiž dosud mohli cizinci dostat jen tak, že ji nakoupili, ať již jakýmkoli způsobem, od občanů ČR. A to zřejmě ne od zemědělců, protože ti hospodaří téměř z 90 procent na "cizím", tedy na pozemcích jiných vlastníků.

To je důsledkem zestátnění půdy a zpřetrhání vlastnických vazeb k ní v polovině minulého století, což ve svém důsledku vede k současnému téměř nulovému vztahu vlastníků ke svému majetku. A nejen vlastníků, ale i samotných zemědělců. Přestože totiž stát umožnil tuzemským farmářům dlouho před novelou devizového zákona půdu na až třicetileté splátky výhodně nakupovat, zájem ze strany zemědělců byl dosud žalostný. Podle všeho nejen kvůli nedostatku peněz.

To však v praxi znamená, že i kdyby ČR prodloužila oficiální moratorium na nákup půdy cizincům, naši zemědělci by půdu stejně nenakupovali. V zásadě tak není co chránit. Rozhodně ne v případě státní půdy, které je stejně málo, a navíc je k dispozici většinou již jen v příhraničních oblastech, což není zas tak atraktivní.

Už vůbec pak nemůže stát ovlivnit chování vlastníků při prodeji privátní půdy za situace, kdy předlistopadový režim v lidech téměř zlomil něco jako národní hrdost, takže českou půdu řada z nich prodá prostě nejlepší finanční nabídce.

Jenže i to se již v řadě případů stalo a novela na tom nemůže nic změnit. I když se zdá, že alespoň v případě českých potravin začínají lidé skutečně tuzemskou produkci preferovat a alespoň v této oblasti se nějaká hrdost přece jen vrací.

Pokračování článku najdete na serveru Českápozice.cz

13. 9. 2019 12:00

Cesta k lepšímu školství? Není to (jen) o penězích, říká jeden z nejlepších učitelů u nás

(Kvalitních) učitelů není v Česku dost, a to nejen kvůli penězům. Ke zlepšení situace by určitě přispěla menší...
Česká republika Vzdělání Rozhovor
10. 9. 2019 18:00

Nízké sazby jsou novým normálem západního světa, shodují se experti

Nízké (nikoli záporné) sazby jsou novým normálem, na kterém se ani v nekrizových dobách nejspíše nebude mnoho měnit....
Úrokové sazby Výnosy Dluhopisový trh
10. 9. 2019 15:00

Kvalitní žák vs. kvalitní pedagog aneb Co (ne)chybí českému školství

Učitelé v českých školách často vystupují autoritativně, čímž ničí zvědavost a lásku k vědění. Možná i proto, že...
Vzdělání Děti Rozhovor
9. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Možná ohniska příští krize, podzim na trzích a rady od Buffetta

Kdy přijde další finanční krize? Tato otázka se na trzích pravidelně opakuje. Že nakonec přijde, je jasné, aktuální...
Finanční krize Dluhová krize Ekonomické a politické hrozby
8. 9. 2019 16:00

Úspěch na trhu práce zítřka? Škola musí učit flexibilitě, zdůrazňuje Kupka

České školství ve stále menší míře zvládá připravovat studenty na potřeby firem, sladit nabídku s poptávkou v tomto...
Vzdělání Pracovní trh Rozhovor
5. 9. 2019 18:00

10 průlomových technologií současnosti

Technologie budou hrát v řešení problémů světa zásadní roli, ať jde o klimatickou změnu, nebo třeba příjmovou...
Technologie Informační technologie Světová ekonomika
3. 9. 2019 15:00

Kvalita školství není přímo úměrná množství peněz. Bez nich to ale ne(pů)jde, říká ekonom

České školství je dlouhodobě podfinancované, což potvrzuje i srovnání se zeměmi s nejúspěšnějšími vzdělávacími...
Česká republika Vzdělání Rozpočet
2. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Zaostřeno na emisní povolenky, dolarové milionáře a kapesné amerického prezidenta

Kdysi nepopulární emisní povolenky se staly jednou z nejlepších investic na světě. Jak tento netradiční nástroj...
Emisní povolenky Energetika ČEZ
31. 8. 2019 18:00

Dva ekonomové optimisticky o robotizaci

Robotizace smaže z trhu práce řadu pracovních pozic, nová místa ale během související přeměny ekonomiky budou vznikat...
Ekonomické a politické hrozby Technologie Pracovní trh
29. 8. 2019 15:00

Co z vás (u)dělá dobrého šéfa?

Příruček a návodů na to, jak vést pracovní týmy, je více než poliček ve vaší knihovně. A proto přijměte pár poznámek...
Management Byznys a podnikání Mezilidské a pracovní vztahy
28. 8. 2019 18:00

Anketa: Na co se letos na podzim (ne)těšit na trzích?

Letošní podzim podle všeho nudný nebude. Chystá se (tvrdý) brexit, ECB připravuje nová opatření na podporu ekonomiky...
Světové akcie Ján Hájek Petr Koblic
27. 8. 2019 12:00

Petr Sklenář (J&T Banka): Evropa (nejen) technologicky zaspala a dále ztrácí, i tak se tu ale bude žít dobře

Těžiště inovací a technologického rozvoje se po století páry postupně přesunulo do USA a také do (jiho)východní Asie....
Evropa Evropská ekonomika Inovace
26. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: (Inverzní) výnosová křivka od A do Z

Inverzní neboli převrácená výnosová křivka. Graf, který v současnosti znervózňuje i jinak celkem otrlé investory. Je...
Americké státní dluhopisy Státní dluhopisy Úrokové sazby
25. 8. 2019 16:00

Personalizace vs. automatizace aneb Kudy se (také) mohou vydat byznys a vzdělávání

Vlastní tempo, zohlednění preferencí, zdůraznění silných stránek ano, odtržení od sociální reality a absence...
Vzdělání Informační technologie Rozhovor
22. 8. 2019 18:00

Ray Dalio: Měli byste mít zainvestováno v Číně. Copak byste kdysi nechtěli mít vsazeno třeba na průmyslovou revoluci?

Zakladatel hedgeového fondu Bridgewater Associates Ray Dalio je přesvědčený, že by investoři měli část portfolia ...
Čína Spojené státy americké (USA) Světová ekonomika
20. 8. 2019 15:00

Potřeba systémové (r)evoluce ve vzdělávání aneb Jak by školy (ne)měly hodnotit studenty

Znát žáka či studenta a dát mu možnost dlouhodobě projevovat talent a zájem. Tudy může vést cesta k lepším studijním...
Vzdělání Rozhovor Pracovní trh
19. 8. 2019 12:00

Investorský magazín: Zlato jako sázka roku a výběr kvalitních akcií v kostce

Obavy o budoucnost světové ekonomiky a očekávané snižování sazeb ze strany centrálních bank letos pomáhají vracet...
Zlato Stříbro Vzácné kovy
16. 8. 2019 12:00

Jak si (i) kvůli hedgeovým fondům nafukujeme bubliny a podřezáváme větve, na kterých sedíme (a bydlíme)

Nehlídané přeshraniční toky financí opakovaně působí lokální problémy, na něž paradoxně doplácejí i ti, kteří...
Nemovitosti Realitní trh Rozhovor
15. 8. 2019 15:00

12 kroků k úspěchu podle Byrona Wiena

Slavný investor a také pilný rádce jiných investorů a podnikatelů. To je Byron Wien. Jeho každoročních 10 možných...
Úspěch Byznys a podnikání Životní úroveň
15. 8. 2019 09:00

Co plánuje ČEZ s vydělanými penězi? Zeptali jsme se finančního ředitele

Akcionáře společnosti ČEZ každoročně zajímá dividenda, nicméně největší česká energetická společnost chce také dále...
ČEZ Akcie ČR Energetika